Exklusives & luxuriöses Einfamilienhaus mit viel Platz in Rüdlingen

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1 Exklusives & luxuriöses Einfamilienhaus mit viel Platz in Rüdlingen Atemberaubende Weitsicht und den Rhein zu Ihren Füssen! Dieses grosszügige Einfamilienhaus befindet sich am Rande eines Einfamilienhausquartiers an erhöhter, aussichtsreicher Lage in der Gemeinde Rüdlingen im Kanton Schaffhausen. Das Haus bietet auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Modernes Design, lichtdurchflutete Räume und eine klare Formsprache in Architektur sorgen für ein repräsentatives Zuhause, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der grosszügige, gepflegte Garten mit Pergola und beheizbarem Swimmingpool ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Adresse: an ruhiger, sonniger & aussichtsreicher Lage in Rüdlingen (Kt. SH) mit Rheinblick, Im hinderen Chapf Rüdlingen Objekt: Einfamilienhaus Baujahr: 2009 Anzahl Zimmer: 8½ Anzahl WC: 4 Anzahl Parkplätze: 2 Anzahl Garagenplätze: 2 (Doppelgarage) Anzahl Etagen: 3 Wohnfläche: 320 m2 Grundstückfläche: 812 m2 Innenausstattung: sehr hochwertig Küche: moderne, offene Küche mit Kombisteamer, Backofen, Induktionsherd Für Kinder: Eigenes Kinderbad mit Kinderwaschbecken, Kinderwc und Kinderbadewanne, Spielturm, Bächlein mit Teich zum spielen Wellness: SPA, Sauna inkl. Dampf und Lichttherapie, Swimmingpool, Gegenstromanlage, Massagedüsen und elektrisch bedienbarer Sicherheitsabdeckung, Fitnessraum, Ruheraum Ambiente: Cheminée im offenen Wohn-/Essraum Balkon, Sitzplatz im EG: sowie Pergola neben dem Rasenplatz Nachbarschaft: Menschen aus aller Welt Umgebung: ruhig, ländlich, sehr sonnig Aussenraum unter der Garage gedeckt zugänglich: Basteln oder Stauraum Drei Schlafzimmer im OG: unter dem Satteldach (bis 4m hohe Räume) sowie drei weitere Zimmer zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten im EG und UG Grosser und heller Wohn-/Essraum: mit Cheminée für die gemütlichen Stunden. Raumhöhe 2.8m Balkon, Sitzplatz im EG: sowie Pergola neben dem Rasenplatz Licht: Fenster bis an den Boden gesichert mit Glas, elektrische Storen und Mückengitter Ökologisch: Erdsonde zur Heizung von Haus und Pool. Nutzung von Regenwasser für Toiletten, Blumen tränken und Waschen Hochwertige Materialien: Sichtbeton, schwebende Treppe, Natursteinwände (Wohnzimmer, SPA und Elterndusche) Verfügbar: ab , auf Wunsch auch früher Kontakt: ralfmagerle@hotmail.com 1 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

2 Öffentl. Verkehr: 1'000 m Einkauf: 600 m Kindergarten: 400 m Primarschule: 400 m Oberstufe: 200 m Rüdlingen wird gemeinsam mit der Nachbargemeinde Buchberg vom Kanton Zürich und von Deutschland umschlossen und ist somit eine Exklave des Kantons Schaffhausen. Dank der verkehrstechnisch sehr guten Lage (20 km bis Schaffhausen, 15 km bis Flughafen Kloten, 25 km bis Zürich, 15 km bis Winterthur) und dem attraktiven Steuerfuss wird Rüdlingen immer mehr zu einer begehrten Wohngemeinde für Menschen, die in Zürich, Winterthur oder in der Stadt Schaffhausen arbeiten und die ländliche und ruhige Lage am Rhein als eine ideale Wohnstätte für Erholung und Entspannung zu schätzen wissen. In Rüdlingen leben rund 700 Menschen. Kindergarten, Primarschule und Orientierungsschule befinden sich im Ort. Aussenansicht Dreigeschossiges Haus mit Umschwung, welcher keine Wünsche offen lässt 2 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

3 Heller Wohn/Essraum Heller Wohn- und Essraum getrennt durch zweiseitiges Cheminee. Beton, Stein, Stahl, Glas und Holz wurden gekonnt kombiniert. 3 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

4 Treppe Moderner Aufgang zum Schlafgeschoss 4 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

5 Fitness Fitnessbereich mit Zugang zu Pool und Sauna 5 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

6 Sauna Heller SPA Bereich mit anliegender Familiensauna 6 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

7 Aussicht Wunderschöne Aussicht auf den Rhein und in die Natur in Rüdlingen 7 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

8 Aussicht Das Haus befindet sich in leichter Hanglage. Dies bietet Ihnen eine tolle Aussicht auf den Rhein und das Umland 8 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

9 Moderne Küche Offene, helle, zentrale und moderne Küche 9 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

10 Moderne Küche Geräumige Küche mit Combisteamer, Backofen, Induktionsherd, Arbeitsflächen aus Glas 10 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

11 Aussicht und Entspannung auf allen Ebenen Ob vom Garten, von der Terrasse oder vom grosszügigen Balkon. Sie werden die Ruhe, die Aussicht und die Natur von Rüdlingen zu Schätzen lernen 11 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

12 Winters wie Sommers Schnell wird dieser Blick von der Sauna nach draussen auf den Pool und in den Garten zu einem Ihrer Lieblingsplätze 12 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

13 Offen, modern und hell Die helle und offene Bauweise verbindet Sie mit ihren Liebsten 13 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

14 Holz, Beton, Glas und Stein Alle Farb- und Designelemente werden gezielt und dezent wiederholt 14 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

15 Licht, Sonne und Glas Riesige Fenster und Glasflächen lassen viel Licht in Ihr Zuhause 15 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

16 Erdgeschoss Erdgeschoss mit SPA, Sauna, Büro, Gästezimmer, Weinkeller und direktem Zugang zu Pool und Garten 16 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

17 Mittelgeschoss und Garten Mittelgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnbereich, weiterem Gästezimmer und Zugang zur Terrasse 17 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen

18 Obergeschoss Obergeschoss mit Kinderzimmern und Elternzimmer mit exklusiver Ankleide und Bad 18 P a g e Im hinderen Chapf Rüdlingen