VERKAUFSPROSPEKT. Neubau Chalet Bode, Gstaad

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1 VERKAUFSPROSPEKT

2 1: Bode 5203 ZOEGREZE Situation Das gut erschlossene Terrain liegt am sonnigen Hang im Bode in der ähe der Lauenenstrasse. Auch wenn die Parzelle am südlichen Dorfrand liegt, ist das Zentrum zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, die Distanz beträgt knapp 1 km. Andererseits ist es dort ruhig und weil am Hang erstellt, ist die Aussicht und Besonnung beachtlich. Kartenausschnitt für die Richtigkeit der Grundbuchplankopie 12. Juli 2012 Beat Baumann achführungsgeometer 3792 Saanen 1

3 Beschreibung Allgemeines Bei diesem eubauprojekt handelt es sich um ein im Bau befindliches Bauvorhaben in der Zone W3a. Das Projekt wurde von einer Erbengemeinschaft auf deren Grundstück, unter unserer Mithilfe geplant. Sie können also die Wohnungen direkt vom Ersteller erwerben. Vorgesehen ist weitgehend ökologische Bauweise mit viel Holz, welche den heutigen Anforderungen entspricht. Wünsche in der Grundriss-Gestaltung können berücksichtigt werden. Auch der Innenausbau kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Baubeginn / Bezug Mit dem Bau wurde im Winter 2017 begonnen, bis zum Bezug dauern die Bauarbeiten rund 1 Jahr. Die nachstehenden Grundrisse sind Vorschläge; selbstverständlich sind Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich. Weitere Informationen: Aufteilung Das Gebäude wird mit 3 Geschossen erstellt. Bewilligt sind 70 % Ortsansässigen-Anteil und 30 % sind als Zweitwohnung möglich. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Wohnungen für Einheimische vorgesehen, das Dachgeschoss steht für eine grosszügige, luxuriöse Zweitwohnung zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind eine 3 ½ Zimmer-Wohnung (bereits verkauft), sowie eine 4 ½ Zimmer-Wohnung (137m2 brutto,120 m2 netto) vorgesehen. Im Obergeschoss entsteht eine sehr grosse Mehr-Zimmer-Wohnung mit 248m2 brutto. Dieser Wohnung kann, weill direkt vom Treppenhaus zugänglich, beispielsweise ein Studio abgetrennt werden. Marti Architekten SIA AG Hansruedi Marti, Architekt FH/SIA DS ETH Kanderstegstrasse 12 Postfach Frutigen Telefon Fax Mobile / info@architekt-marti.ch Juni 2017 Fassadengestaltung Das Gebäude wird in der traditionellen Bauweise mit einem gemauerten Sockel und in den oberen Geschossen als Holzbau erstellt. Die massiven Konstruktionen sind echt; es werden die weitgehend historischen und ortsüblichen Proportionen und Gestaltungsmerkmale verwendet. 2

4 Fassade und Schnitt Ansicht SüdWest DG ESSE/WOHE ZIMMER 3 ZIMMER 1 OG ESSE/WOHE/BIBL. ZIMMER 1 EG ESSE/WOHE ZIMMER 3 VERKAUFT 1. UG KELLER KELLER VERKAUFT EISTELLHALLE EH 0 2m 6m 10m 3

5 Fassade und Schnitt Ansicht ordwest ETRÉE GARDEROBE ETRÉE 0 2m 6m 10m ESSE/WOHE DG ESSE/WOHE OG ESSE/WOHE EG 1. UG EISTELLHALLE EH 4

6 Wohnung Erdgeschoss 4½ Zimmer Erdgeschoss Brutto 137 m 2 Untergeschoss Brutto 28 m 2 ZIMMER m 2 LIFT ZIMMER m 2 ETRÉE 16.0 m 2 WOHE 28.1 m 2 BAD 4.6 m 2 KÜCHE 12.6 m 2 BAD/ DU 3.0 m 2 ZIMMER m 2 TREPPE KORRIDOR AKLEIDE /DU ZIMMER 1 ZIMMER 2 VERKAUFT KÜCHE WOHE / ESSE ESSE 11.8 m 2 TERRASSE 71.5 m 2 TERRASSE 0 1m 3m 5m 5

7 Grundriss OG 1:100, 1:500 EIGAG Variante als 5-6 Zi Wohnung KÜCHE BF: m² EIGAG BF: 9.14 m² ZIMMER 3 BF: m² ZIMMER 2 BF: m² BGF: etto: Balkon: 248 m m 2 63 m 2 LIFT BF: 2.34 m² DU/ BF: 4.41 m² GARD. BF: 5.05 m² DU/ BF: 5.29 m² GARDEROBE BF: m² GARD. BF: 4.44 m² BAD BF: 9.21 m² evtl. Zimmer 4 ESSE/WOHE/BIBL. BF: m² BIBL. TV ZIMMER 1 BF: m² Variante OG mit seperatem Studio Treppenhaus seperates Studio BALKO BF: m² 4 - Zimmer Wohnung 0 1m 3m 5m 6

8 Wohnung Dachgeschoss 5½ Zimmer HAUSWIRTSCHAFT VORRÄTE 17.6 m² ZIMMER m² BAD 11.5 m² AKLEIDE 9.0 m² Dachgeschoss Brutto 245 m 2 Untergeschoss Brutto 65 m 2 KÜCHE 17.2 m² LIFT ETRÉE 19.3 m² BAD 14.2 m² ESSE/WOHE 50.8 m² DU 4.4 m² ZIMMER 3 ZIMMER m² 35.5 m² BALKO 25.6 m² 0 1m 3m 5m 7

9 Untergeschoss Eigentum Wohnung EG Eigentum Wohnung DG Eigentum Wohnung OG VERKAUFT DISPOIBEL 15.1 m 2 KELLER 7.5 m 2 LIFT KORRIDOR KORRIDOR TECHIK DU KELLER DISPOIBEL KELLER 33.7 m m 2 0 1m 3m 5m 8

10 Einstellhalle 8 Parkplätze LIFT P1 P2 P3 P4 VELO 9P EISTELLHALLE EISTELLHALLE 8P BF: BF: m 2 m m 2 2 P8 P7 P6 P5 0 2m 4m 6m 8m 9