SEESTRASSE 37 ZÜRICH ENGE. Büros & Ladenlokal. Bezugsbereit ausgebaut, direkt beim Bahnhof Zürich Enge, 5 Gehminuten vom Zürichsee entfernt

Transkript

1 SEESTRASSE 37 E T S BE E L AG Büros & Ladenlokal Bezugsbereit ausgebaut, direkt beim Bahnhof Zürich Enge, 5 Gehminuten vom Zürichsee entfernt

2 DIE BÜROS Beziehen Sie repräsentative Räumlichkeiten und bieten Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern ein stilvolles, charmantes Ambiente sei es als Büro, Praxis, Kanzlei oder Atelier. Die frisch renovierten, hellen Büros sind mit Buchen- Parkettböden ausgestattet, verfügen über eine IT- Verkabelung und sind bezugsbereit ausgebaut. Ideale Grundrisse ermöglichen Ihnen eine variable Möblierung Ihrer Büros und Sitzungszimmer. Jeder Mieter hat in seinen Räumlichkeiten eine eigene WC-Anlage und die Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Erreichen Sie alle Büroetagen bequem mit dem modernen Personenlift. Im Untergeschoss können bei Bedarf zusätzlich Lagerräume gemietet werden.

3 DAS LADENLOKAL Das sehr helle Ladenlokal besticht mit vier grossen Schaufenstern, elektrischen Sonnenstoren, einem Bambusparkett und zwei einladenden Eingängen an der Seestrasse. Neben der grosszügigen Ladenfläche kann ein zweiter Raum (mit Schaufenster) als Büro oder Showroom genutzt werden. Aus der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Zürich Enge resultiert eine hohe Fussgängerfrequenz. Das Sitzungszimmer, der Aufenthaltsraum mit Küche und die separate WC-Anlage vervollständigen das schmucke Lokal. Auch Autofahrer und Trambenutzer haben einen sehr guten Blick auf das Ladenlokal. Direkt vor dem Lokal können zwei Kundenparkplätze gemietet werden.

4 DIE UMGEBUNG Im Herzen von Zürich mitten in der Wirtschaftsmetropole der Schweiz bieten wir Büroräumlichkeiten an perfekter Lage. Profitieren Sie und Ihr Geschäft vom internationalem Flair der grössten Schweizer Stadt. Das pulsierende Zürich bietet auch vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Paradeplatz, die Bahnhofstrasse und der Zürichsee alles in unmittelbarer Nähe. Das Enge Quartier mit seinen schönen Altbauten, Parkanlagen und Seeanstoss beheimatet viele renommierte Firmen. Über Mittag oder nach dem Feierabend lädt der nahe gelegene Zürichsee zum Flanieren und Relaxen ein das ist Work Life Balance! Geniessen Sie den wunderschönen Rieterpark oder lassen Sie sich in einem der zahlreichen Museen auf andere Gedanken bringen. Nur 100 Meter vom Bahnhof Enge entfernt, sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Erledigen Sie Ihre täglichen Einkäufe auf dem Arbeitsweg direkt im Bahnhof Enge oder im nahe gelegenen Einkaufszentrum Sihlcity. Besuchen Sie über Mittag oder nach Feierabend die diversen Restaurants und Bars in nächster Umgebung das Enge Quartier lebt!

5 DIE LAGE Mitten in Zürich Enge 100 Meter vom Bahnhof Enge und direkt neben dem FIFA Museum befindet sich die Seestrasse 37. Altstetten A1 Zürich HB Flughafen Central Zoo Zürich Mit Zug und Tram erreichen Sie in Minuten den Paradeplatz, das Bellevue, das Einkaufszentrum Sihlcity und den Hauptbahnhof. In 18 Minuten sind Sie mit der S-Bahn am Flughafen Zürich. Wiedikon Zürich Paradeplatz Bellevue Zürich Enge Stadelhofen Seestrasse 37 Der Autobahnanschluss ist mit dem Individualverkehr in 5 Minuten erreichbar. Die A3 erschliesst durch den Uetlibergtunnel Zug, Luzern, Bern, Basel und dem See entlang die Destinationen Richtung Chur. Uetlibergtunnel A3 Sihlcity A3 A3 BÜRO MIT «EIGENEM» BAHNHOF! A3 3 Bleicherweg Dreikönigstrasse Legende 1 Seestrasse 37 2 Bahnhof Zürich Enge 3 Tram-/Bushaltestellen Seestrasse Alfred Escher-Strasse Genferstrasse Stockerstrasse 13 General-Guisan-Quai Zürich See 4 Poststelle 5 Migros 6 Coop 7 Confiserie Sprüngli 8 FIFA Museum 9 Seebad Enge 10 Zurich Insurance Group Mythenquai 11 Swiss Life 12 Bank Vontobel 13 Bank J. Safra Sarasin Lavaterstrasse 14 Kongresshaus 9 15 Park Hyatt

6 IHR KONTAKT VERMIETUNG Sidenzia AG Telefon Neugutstrasse 6 Fax Wallisellen info@sidenzia.ch

7 Mietpreisliste, Seestrasse 37 in 8002 Zürich Bezug: per sofort oder nach Vereinbarung Objektbezeichnung Referenznummer Geschoss Fläche in m² Nettomietzins HK/BK akonto Bruttomietzins pro Monat pro Monat pro Monat Bemerkungen Ladenfläche 0.1 Erdgeschoss, rechts 117 5' ' vermietet Bürofläche 0.2 Erdgeschoss, links 77 3' ' Bürofläche Obergeschoss, rechts 112 4' ' Bürofläche Obergeschoss, links 76 2' ' Bürofläche Obergeschoss, rechts 112 4' ' Bürofläche Obergeschoss, links 76 2' ' Bürofläche Obergeschoss, rechts 112 4' ' Bürofläche Obergeschoss, links 76 2' ' Bürofläche Obergeschoss, rechts 113 4' ' vermietet Bürofläche Obergeschoss, links 75 2' ' vermietet Lagerfläche 03 Untergeschoss Lagerfläche 04 Untergeschoss Lagerfläche 07 Untergeschoss vermietet Lagerfläche 09 Untergeschoss Lagerfläche 10 Untergeschoss Garage Nr Untergeschoss Garage Nr Untergeschoss Garage Nr Untergeschoss Aussenparkplatz Nr. 1 Aussenbereich Aussenparkplatz Nr. 2 Aussenbereich Aussenparkplatz Nr. 3 Aussenbereich vermietet Aussenparkplatz Nr. 4 Aussenbereich vermietet Wallisellen,

8 Büro B 0.2 Mietfläche 76.7 m² Erdgeschoss links 03 BÜRO BF 30.4 m² N 04 WC BF 3.5 m² 01 KORRIDOR BF 8.6 m² Lift 02 BÜRO BF 34.2 m²

9 Büro B 1.1 Mietfläche m² 1.Obergeschoss rechts 05 BÜRO BF 17.2 m² 04 BÜRO BF 27.6 m² Lift 06 WC BF 4.0 m² 01 KORRIDOR BF 13.1 m² 02 BÜRO BF 26.1 m² 03 BÜRO BF m² 1.Obergeschoss

10 Büro B 1.2 Mietfläche 76.3 m² 1.Obergeschoss links 03 SITZUNGSZIMMER BF 30.2 m² 04 WC BF 3.4 m² 01 KORRIDOR BF 8.6 m² Lift 02 BÜRO BF 34.1 m²

11 Büro B 2.1 Mietfläche m² 2.Obergeschoss rechts 05 BÜRO BF 17.2 m² Lift 06 WC BF 4.0 m² 01 KORRIDOR BF 13.1 m² 04 BÜRO BF 27.6 m² 02 BÜRO BF 26.1 m² 03 BÜRO BF 24.2 m² 2.Obergeschoss

12 Büro B 2.2 Mietfläche 76.3 m² 2.Obergeschoss links 03 SITZUNGSZIMMER BF 30.2 m² N 04 WC BF 3.4 m² 01 KORRIDOR BF 8.6 m² Lift 02 BÜRO BF 34.1 m²

13 Büro B 3.1 Mietfläche m² 3.Obergeschoss rechts 05 BÜRO BF 17.2 m² Lift 06 WC BF 4.0 m² 01 KORRIDOR BF 13.1 m² 04 BÜRO BF 27.6 m² 02 BÜRO BF 26.1 m² 03 BÜRO BF 24.2 m² 3.Obergeschoss

14 Büro B 3.2 Mietfläche 76.3 m² 3.Obergeschoss links 03 SITZUNGSZIMMER BF 30.2 m² N 04 WC BF 3.4 m² 01 KORRIDOR BF 8.6 m² Lift 02 BÜRO BF 34.1 m²

15 Untergeschoss 01 GARAGE BF 23.1 m² 10 Lager BF 5.4 m² 08 Garage BF 20.0 m² 09 Lager BF 2.4 m² 02 GARAGE BF 22.9 m² 03 Lager BF 9.1 m² 04 Lager BF 3.4 m² 04 ELEKTRO BF 11.5 m² 06 Heizung BF 16.5 m² 07 Lager BF 43.3 m² Untergeschoss