BAUHAUS. Morgenstrasse 131, 3018 Bern. Vermietungsdokumentation

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1 BAUHAUS Morgenstrasse 131, 3018 Bern Vermietungsdokumentation

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3 1 ANGEBOT Attraktive und moderne Büroräume an guter Lage - dies könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein. Ab sofort oder nach Vereinbarung, vermieten wir in der Geschäftsliegenschaft Morgenstrasse 131, 3018 Bern grosszügige Büroräumlichkeiten. Es stehen moderne und teilweise ausgebaute Räumlichkeiten zu fairen Preisen, in einer repräsentativen Liegenschaft zur Verfügung. 1. OG 1'594 m² per 1. September 2016 oder nach Vereinbarung, Teilflächenbezug ist möglich 2. OG 1'337 m² per 1. September 2016 oder nach Vereinbarung, Teilflächenbezug ist möglich 3. OG m², Teilflächenbezug ist möglich (ab sofort oder nach Vereinbarung) Durch die Skeletbauweise der Liegenschaft können die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen unterteilt werden. DR. MEYER Verwaltungen AG Pamela Kellenberger Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA 3

4 2 STANDORT BAUHAUS - Morgenstrasse 131, 3018 Bern Der Bahnhof Bümpliz - Süd ist vom Bahnhof Bern mit dem Zug in rund 5 min erreichbar. Die Buslinie Nr. 27 in Richtung Niederwangen Bahnhof mit der Haltestation Technopark, befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Autobahnausfahrt Niederwangen liegt ca. 2 Minuten Autofahrt von der Morgenstrasse 131 entfernt. 4

5 3 ÜBERSICHT Beschrieb der Liegenschaft Vermietbare Fläche: 45-3'231 m 2 Stockwerke: 1. und 2. sowie 3. Obergeschoss Bezugstermin der Flächen 1. OG (1'594 m 2 ) und 2. OG (1'337 m 2 ) per 1. September 2016 möglich Personenlifte und ein kleiner Warenlift sind vorhanden Guter Mietermix Flexible Raumaufteilung oder Teilflächenbezug möglich Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden Skelettbauweise Das Gebäude ist rollstuhlgängig Ebenso stehen Besucherparkplätze zur Verfügung Verpflegungsmöglichkeiten Öffentliche Kantine im benachbarten Gebäude Migros und Coop Restaurants sowie weitere Einkaufs- möglichkeiten jeweils 10 Gehminuten zum Zentrum Bümpliz Einkaufszentrum Westside in 5 Autominuten erreichbar Take Away Lieferservice zum Geschäftshaus 5

6 4 PLÄNE 1. Obergeschoss Bürofläche 1'594 m 2 per 1. September 2016 oder nach Vereinbarung WC-Anlagen vorhanden Cafeteria vorhanden 6

7 Einige Bilder der Büros im 1. OG 7

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9 2. Obergeschoss Bürofläche 45.8 m 2 per sofort oder nach Vereinbarung WC-Anlagen zur Mitbenützung Bürofläche 1'337 m 2 per 1. September 2016 oder nach Vereinbarung WC-Anlagen und Dusche vorhanden Teilweise klimatisiert 9

10 Einige Bilder der Büros im 2. OG 10

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13 3. Obergeschoss Bürofläche m2 nach Vereinbarung (bei Bedarf) WC-Anlagen vorhanden Teeküche vorhanden Zwischennutzung: Derzeit sind 57.5m2 der total 300m2 vermietet 13

14 Einige Bilder der Bürofläche im 3. OG 14

15 5 KONDITIONEN Weitere Details auf Anfrage BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, nimmt sich ein motiviertes Bewirtschaftungsteam für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne Zeit. Kontakt Pamela Kellenberger Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA Telefon DR. MEYER Verwaltungen AG Morgenstrasse 83A, 3018 Bern Telefon Fax

16 PORTRÄT Die DR. MEYER Verwaltungen AG ist seit 1977 ein kompetenter Ansprechpartner für private Kunden, Pensionskassen, Genossenschaften und institutionelle Anleger. Das Unternehmen ist eine Aktiengesellschaft im Familienbesitz und gehört zur DR. MEYER Gruppe. Unser Unternehmen investiert konsequent in die Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Wir verfügen über ein hoch motiviertes, firmentreues Team und gewährleisten beste Qualität in den Dienstleistungen, die wir für unsere Kunden erbringen. BEWIRTSCHAFTUNG Die Immobilienbewirtschaftung ist unsere Kernkompetenz. W ir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Liegenschaft. KAUF / VERKAUF Wir beraten private und institutionelle Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Unsere Stärke gründet auf der ganzheitlichen Liegenschafts-Analyse. Diese dient Ihnen als Grundlage, um wirtschaftlich nachhaltige Entscheide zu fällen. Gerne stehen Ihnen unsere Experten zur Verfügung. BAUMANAGEMENT Eine vorausschauende Investitionsplanung sichert den Erfolg Ihres Investments. Gemeinsam mit Ihnen planen und organisieren wir die Erneuerungen Ihrer Liegenschaften. Wir überwachen den Zustand Ihres Immobilienportefeuilles und erkennen die notwendigen Un terhalts- und Renovationsarbeiten rechtzeitig. Damit stellen wir den Werterhalt Ihrer Immobilien langfristig sicher. SCHÄTZUNG UND BEWERTUNG Unsere Schätzungsgexperten bewerten Ihre Liegenschaft nach den Methoden und Standards des SIV (Schweizerischer Immobilienschätzerverband) und dem RICS Red Book. Damit erhalten Sie fundierte Informationen zu Flächen, Werten und künftig zu erwartenden Entwicklungen. DR. MEYER Verwaltungen AG Morgenstrasse 83A 3018 Bern