BÜRO- UND GEWERBERÄUME. Steigerhubelstrasse 3, 3008 Bern. Vermietungsdokumentation

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Joseph Krause
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3 1 ANGEBOT Attraktive und moderne Büro- und Gewerberäume an guter Lage - dies könnte Ihr neuer Arbeitsplatz sein. Ab sofort oder nach Vereinbarung, vermieten wir in der Geschäftsliegenschaft Steigerhubelstrasse 3, 3008 Bern grosszügige Büro- und Gewerberäumlichkeiten. Es stehen moderne und teilweise ausgebaute Räumlichkeiten zu fairen Preisen, in einer repräsentativen Liegenschaft zur Verfügung. 3. OG m 2 Büroräumlichkeiten 4. OG - 88 m 2 Büroräumlichkeiten 4. OG m 2 Büroräumlichkeiten Einstellhallen- und Aussenparkplätze DR. MEYER Immobilien AG Benjamin Güdel Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA Seite 3

2 STANDORT Steigerhubelstrasse 3, 3008 Bern Das Gewerbe- und Bürogebäude Steigerhubel steht an äusserst zentraler Lage im Gewerbegebiet Weyermannshaus. Das Grundstück ist optimal erschlossen.

4 2 STANDORT Steigerhubelstrasse 3, 3008 Bern Das Gewerbe- und Bürogebäude Steigerhubel steht an äusserst zentraler Lage im Gewerbegebiet Weyermannshaus. Das Grundstück ist optimal erschlossen. Die Autobahnanschlüsse W eyermannshaus, Forsthaus an der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe (Fahrzeit 2 Minuten). Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet ideal vom Bahnhof Bern her erschlossen Mit den Zügen S1, S6, S31 bzw. Tram Nr. 7, 8 bis Europaplatz (11 Minuten Fussweg bis Steigerhubelstrasse 3) oder Postauto Nr. 101 bis Weyermannshaus. Seite 4

3 ÜBERSICHT Beschrieb der Liegenschaft Vermietbare Bürofläche: 828.00 m 2 Bezugstermin der Flächen: ab sofort oder nach Vereinbarung Personenlift + Warenlift vom 2. UG bis 4.

5 3 ÜBERSICHT Beschrieb der Liegenschaft Vermietbare Bürofläche: m 2 Bezugstermin der Flächen: ab sofort oder nach Vereinbarung Personenlift + Warenlift vom 2. UG bis 4. OG sind vorhanden Guter Mietermix (Alpnach Norm AG, BSH Hausgeräte AG, CAScination AG, Ecovor AG, Q-Net AG, Glaux Soft AG, Schenker Schweiz AG, O.Küttel AG u.a) Einstellhallen- /Aussenplätze können dazu gemietet werden Skelettbauweise, ermöglicht Raumaufteilung mit Trennwänden Das Gebäude ist rollstuhlgängig Verpflegungsmöglichkeiten Diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Einkaufszentrum Westside in 5 Autominuten erreichbar im 1. Obergeschoss Seite 5

6 3. Obergeschoss Bürofläche 460 m 2 ab sofort oder nach Vereinbarung eigene WC-Anlagen klimatisierter Serverraum Möglichkeit die aktuelle Möblierung zu übernehmen oder zu mieten besteht Teilflächen vermietbar ab ca. 20 m 2 neue Raumaufteilung möglich (Leichtbauwände) Seite 6

7 Bilder Leerstand, 3. Obergeschoss, 460 m 2 Seite 7

8 4. Obergeschoss Bürofläche 88 m 2 ab sofort oder nach Vereinbarung WC-Anlagen mit Dusche zur Mitbenutzung Wasseranschluss vorhanden Bürofläche 280 m 2, ab 1. Juli 2019 oder nach Vereinbarung WC-Anlagen vorhanden Teeküche vorhanden Seite 8

9 Bild Leerstand, 4. Obergeschoss, 88 m 2 Bild Leerstand, 4. Obergeschoss, 280 m 2 Seite 9

5 KONDITIONEN Preis auf Anfrage BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, nimmt sich ein motiviertes Bewirtschaftungsteam für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne Zeit. Kontakt DR.

10 5 KONDITIONEN Preis auf Anfrage BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, nimmt sich ein motiviertes Bewirtschaftungsteam für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne Zeit. Kontakt DR. MEYER Immobilien AG Morgenstrasse 83A, 3018 Bern Telefon Fax Benjamin Güdel Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA Telefon Tabea Saxer Assistentin Geschäftsliegenschaften Telefon Seite 10

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12 PORTRÄT Die DR. MEYER Immobilien AG ist seit 1977 ein kompetenter Ansprechpartner für private Kunden, Pensionskassen, Genossenschaften und institutionelle Anleger. Das Unternehmen ist eine Aktiengesellschaft im Familienbesitz und gehört zur DR. MEYER Gruppe. Unser Unternehmen investiert konsequent in die Aus- und Weiterbildung der Mitarbeiter. Wir verfügen über ein hoch motiviertes, firmentreues Team und gewährleisten beste Qualität in den Dienstleistungen, die wir für unsere Kunden erbringen. BEWIRTSCHAFTUNG Die Immobilienbewirtschaftung ist unsere Kernkompetenz. W ir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Liegenschaft. KAUF / VERKAUF Wir beraten private und institutionelle Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Unsere Stärke gründet auf der ganzheitlichen Liegenschafts-Analyse. Diese dient Ihnen als Grundlage, um wirtschaftlich nachhaltige Entscheide zu fällen. Gerne stehen Ihnen unsere Experten zur Verfügung. BAUMANAGEMENT Eine vorausschauende Investitionsplanung sichert den Erfolg Ihres Investments. Gemeinsam mit Ihnen planen und organisieren wir die Erneuerungen Ihrer Liegenschaften. Wir überwachen den Zustand Ihres Immobilienportefeuilles und erkennen die notwendigen Unterhalts - und Renovationsarbeiten rechtzeitig. Damit stellen wir den Werterhalt Ihrer Immobilien langfristig sicher. SCHÄTZUNG UND BEWERTUNG Unsere Schätzungsgexperten bewerten Ihre Liegenschaft nach den Methoden und Standards des SIV (Schweizerischer Immobilienschätzerverband) und dem RICS Red Book. Damit e rhalten Sie fundierte Informationen zu Flächen, Werten und künftig zu erwartenden Entwicklungen. DR. MEYER Immobilien AG Morgenstrasse 83A 3018 Bern Seite 12

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