vermietungsdokumentation

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1 vermietungsdokumentation im herzen von bern-bümpliz attraktive büroräumlichkeiten bümplizstrasse 142, 3018 bern bürofläche von 398 m 2 im 1. obergeschoss archiv- und lagerflächen im 3. untergeschoss einstellhallenplätze auskunft + vermietung: immobilien adrian schmitz murtenstrasse 22, 2502 biel tobias schmitz [email protected] februar 2016

2 inhaltsverzeichnis 1. standort bern-bümpliz mit lageplan bümplizstrasse 142, bern mit situationsplan liegenschaftsporträt eckdaten liegenschaft situation objektbeschreibung grundausbau fakten grundrissplan kontakt fotos

3 1. standort 1.1 bern-bümpliz bern ist bekannt für seine hohe lebensqualität. gründe dafür sind unter anderem die gute öffentliche infrastruktur, attraktiver wohnraum und die grosszügigen naherholungsgebiete wohnten in bümpliz 17'216 menschen (im gesamten stadtteil von bümpliz-oberbottigen ), 2009 waren es nur noch (bzw ), wobei die bevölkerung im jahr 2010 wieder auf 16'057 (32'405) zugenommen hat. das quartier ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. die BLS verbindet die bahnhöfe bümpliz nord und bümpliz süd mit bern. die bahnhöfe selbst werden durch die buslinie 27 untereinander erschlossen. bümpliz ist durch die linie 7 der strassenbahn bern direkt mit dem bahnhof bern und dem ostring verbunden. weiter verbindet die buslinie 27 niederwangen mit der badeanstalt weyermannshaus. diese linie fährt quer durch bümpliz und bewirkt dadurch eine gute erschliessung des quartiers in sich und mit dem nachbarquartier bern-bethlehem. mit dem autobahnanschluss bern-bümpliz/köniz ist das quartier, mit der a12, an das schweizer autobahnnetz angeschlossen. 3

4 1.2 bümplizstrasse 142, bern die büroräumlichkeiten in der repräsentativen liegenschaft bümplizstrasse 142 befinden sich an zentralster lage. nur wenige meter entfernt sind alle grossen lebensmittelverteiler, mehrere finanzinstitute sowie die fussgängerzone mit ihren zahlreichen geschäften zu finden. zukünftige kundinnen und kunden profitieren von der guten anbindung an den öv und den vorhandenen öffentlichen parkplätzen. 4

5 2. liegenschaftsporträt 2.1 eckdaten liegenschaft objektart wohn- und geschäftshaus baujahr 1985 grundbucheintrag kreisgrundbuchamt bern-laupen grundstück nr. 586, plan nr. 26 mietermix gewerbe büroräume, solarium, coiffeur, kleiderbörse eigentümerin ehrbar immobilien ag, biel 2.2 situation die büroräumlichkeiten befinden sich im 1. obergeschoss in einer gepflegten liegenschaft mit acht wohnungen und drei ladenlokalen. in unmittelbarer nähe der liegenschaft sind: die tramstation bachmätteli (linie 7 in nur 15 minuten am hauptbahnhof bern) der bahnhof bümpliz süd das parkhaus bottigenstrasse eine attraktive fussgängerzone mit einer vielzahl an geschäften alle grossen lebensmittelverteiler und zahlreiche banken 5

6 2.3 objektbeschreibung die angebotene fläche von 398 m2 lässt bezüglich einteilung und ausbau viel spielraum offen, ganz nach ihrem bedürfnis. im empfangsbereich steht eine grosszügige und helle fläche zur verfügung. wir bieten ihnen ein teilausgebautes stockwerk, das über getrennte wc-anlagen und eine küche verfügt eine mögliche aufteilung der gesamtfläche in open space-flächen, kleinere büroeinheiten und sitzungszimmer einen it-server raum balkone gegen den innenhof einen personenlift mit schliesszylinder 2 lagerflächen im 3. untergeschoss, davon eine heizbar die möglichkeit in der liegenschaft mehrere einstellhallenplätze zu mieten 2.4 grundausbau empfang: schränke: küche: bodenbeläge: wände: decke: beleuchtung möblierter empfangsbereich viele einbauschränke einbauküche kugelgarn-teppich, im eingangs- und empfangsbereich verlegebereiter, ausgespachtelter unterlagsboden abrieb weiss gestrichen rasterplatten und teilweise decken mit schallschutz mehrheitlich vorhanden 6

7 2.5 fakten mögliches gewerbe: dienstleistung büroräume: 398 m 2 lage: 1. obergeschoss archiv/lagerräume: 50 m2 + 36m2 lage: 3. untergeschoss (warenlift vorhanden) mietbeginn: mietdauer mietzins büroräume archiv/lagerräume mietzinsdepot besichtigung januar 2017 oder nach absprache mindestens 5 jahre chf / m2 / jahr chf / m2 /jahr sicherheitsleistung in form einer bankgarantie termin nach absprache 7

8 2.6 grundrissplan 8

9 2.7 kontakt haben wir ihr interesse geweckt? dann freuen wir uns über ihre kontaktaufnahme und stehen für weitere auskünfte gerne zur verfügung. auskunft + vermietung: immobilien adrian schmitz murtenstrasse biel herr tobias schmitz [email protected] 9

10 3. fotos hausansicht hauseingang seite bümplizstrasse

11 einbauschränke empfangsbereich 11

12 teilbereich buröräumlichkeiten büroraum mit deckenbeleuchtung 12

13 einbauküche pausenraum 13

14 wc damen wc herren 14

15 büro serverraum 15

16 einbauschränke lift mit direktem zugang zu büroräumlichkeiten 16

17 beheizbares lager/schulungsraum 17