Büro- und Produktionsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Geschäftslage

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1 Vermietungsdokumentation Büro- und Produktionsräumlichkeiten an verkehrsgünstiger Geschäftslage Im Industriegebiet Glütschbach Industriestrasse Uetendorf

2 Beschrieb Zur Vermietung stehen Büro- und oder Arbeits-Produktionsräumlichkeiten von total rund m 2 im 1. und 2. Obergeschoss. Auf Anfrage ist im 1. und 2. Obergeschoss eine Teilmiete ab ca. 100 m 2 möglich. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und auf Hauptstrassen direkt zugänglich. Ab Autobahnausfahrt Thun-Nord sind es rund 2 km oder 4 Fahrminuten. Auch Liegenschaftsintern verfügt das Gebäude über eine sehr gute Erschliessung. Nebst zwei unabhängigen und autonomen Treppenhäusern, wovon eines mit einem Personenlift ausgestattet, ist ebenfalls die Zufahrt und Anlieferung über eine Rampe (2000kg/m 2 ) und zwei Warenlifte (je 5000kg Nutzlast) ideal gewährleistet. Im Aussenbereich befinden sich diverse und genügend Parkmöglichkeiten. Der Bau einer eigenen Einstellhalle ist auf das Jahr 2017 geplant. Die Liegenschaft befindet sich in der Arbeitszone I Industrie.

3 Verfügbarkeit Die zur Vermietung stehenden Büro- und Gewerberäumlichkeiten an der Industriestrasse 12 in Uetendorf sind per 1. Januar 2017 oder zum Teil, und nach Vereinbarung, auch vorher bezugsbereit.

4 Raumangebot im Detail: Büro-/Arbeitsräumlichkeiten 1. Obergeschoss Fläche Ca m 2 Unterteilbar wie folgt Der zur Vermietung stehende Gesamtraum ist in Teilräumlichkeiten mit jeweils abschliessbaren und autonomen Zugängen wie folgt unterteilbar: 115 m m m m 2 Lage 1. Obergeschoss oder kann auch als Ganzes gemietet werden. Raumhöhe Weitere Räume Zugang mind. 3,25 Meter Auf dem Stockwerk befinden sich zusätzlich ein Aufenthaltsraum von rund 60 m 2, ein Vorraum von 38 m 2, sowie je zwei Damen und Herrentoiletten, welche je nach Mietflächenausmass zur Allein- oder Allgemeinnutzung verwendet werden können. Über Treppenhaus mit Personenlift Über Treppenhaus ohne Personenlift Über Warenlift Nutzlast Warenlift 5000 kg Preis/m 2 Mietfläche p.a. CHF Preis für die Gesamte Fläche Rund CHF p.a. netto für m 2 CHF p.a netto für 115 m 2 Rund CHF p.a. netto für 355 m 2 Rund CHF p.a netto für 435 m 2 Rund CHF p.a. netto für 225 m 2 Sämtliche Räume sind hell und freundlich.

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6 Raumangebot im Detail: Büro-/Arbeitsräumlichkeiten 2. Obergeschoss Fläche Ca. 695 m 2 Unterteilungsmöglichkeit Lage 2. Obergeschoss Der zur Vermietung stehende Gesamtraum ist in Teilbüros/Teilräumlickeiten ab 22 m 2 unterteilt und verfügt eingangs über einen schönen Empfang- und Sekretariatsbereich. Eine Teilmiete ist hier ab einer Fläche von 100 m 2 denkbar. Raumhöhe Weitere Räume Zugang mind. 2,5 Meter Auf dem Stockwerk befinden sich zusätzlich je zwei Damen- und Herrentoiletten, welche je nach Mietflächenausmass zur Allein- oder Allgemeinnutzung verwendet werden können. Über Treppenhaus mit Personenlift Über Treppenhaus ohne Personenlift Preis/m 2 Mietfläche p.a. CHF Preis für die Gesamte Fläche Rund CHF p.a. netto für 695 m 2 Sämtliche Räume sind hell und freundlich.

7 Grundrissplan Büroräumlichkeiten 2. Obergeschoss

8 Weitere Fotos Treppenhaus ohne Personenlift Gang 1. Obergeschoss Beispiel Herrentoilette

9 Parkmöglichkeiten hinter der Rampe Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne direkt vor Ort.

10 Ihre Notizen