Grosszügig und repräsentativ Büro- und Gewerbeflächen zu vermieten. Ab Frühjahr/Sommer 2017

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1 Grosszügig und repräsentativ Büro- und Gewerbeflächen zu vermieten Ab Frühjahr/Sommer 2017

2 2 Neubau Huber Fenster Immobilien

3 3 Neubau Huber Fenster Immobilien

4 4 Neubau Huber Fenster Immobilien

5 5 Neubau Huber Fenster Immobilien

6 Lage und Ausbau Der Standort Herisau ist ideal. Er verfügt über einen nahen Autobahnanschluss (A1) und ist sehr gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Zentral gelegen im Wirtschaftsraum Bodensee, verfügt er als Hauptort des Kantons Appenzell Ausserrhoden über attraktive unternehmerische Rahmenbedingungen. Herisau dient der Firma Huber Fenster AG seit über hundert Jahren als Firmensitz. Hochwertiger Ausbau Der dreistöckige Büro- und Gewerbekomplex wurde von Keller Hubacher Architekten Herisau konzipiert und wird 2017 fertiggestellt. Der moderne Bau ist schlicht und architektonisch sehr ansprechend. Ab Frühjahr / Sommer 2017 vermieten wir das gesamte 2. und 3. Obergeschoss von je 990 m 2, nutzbar als Büro oder für stilles Gewerbe. Durch raumhohe Fensterfronten auf zwei Seiten und Hebeschiebefenster erfolgt der Blick ins Grüne. Grosszügig und flexibel unterteilbar Der Innenausbau ist hochwertig und funktional. Boden, Raumeinteilung und Materialien können vom Mieter bestimmt werden. Eine moderne Küche und grosszügige WCs gehören ebenfalls zur Infrastruktur. Der geräumige Lift hat eine Tragkraft von 1800 kg bzw. 20 Personen. Für Sie und Ihre Mit arbeitenden stehen im Aussenbereich und in der Einstellhalle genügend Parkplätze zur Verfügung. Eingangsbereich 6 Neubau Huber Fenster Immobilien Exklusive Materialien

7 Ansichten Ansicht Süden 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss Ansicht Norden 7 Neubau Huber Fenster Immobilien

8 Grundriss Küche 17 m 2 WC 12 m 2 Büro 914 m 2 Sitzungszimmer 48 m 2 8 Neubau Huber Fenster Immobilien

9 Wichtiges in der Übersicht NUTZUNG Untergeschoss Tiefgarage Erdgeschoss Malerei Huber Fenster AG 1. Obergeschoss Büro Huber Fenster AG /Divario AG 2. Obergeschoss Büro/stilles Gewerbe, ca. 990 m 2 Vermietung ab Frühjahr / Sommer Obergeschoss Büro/stilles Gewerbe, ca. 990 m 2 Vermietung ab Frühjahr / Sommer 2017 GRUNDAUSBAU 2. und 3. Obergeschoss Boden Beton, Unterlagsboden, Parkett Eiche Wände Beton, roh Decke Holzwoll-Dekorplatten Heradesign, weiss gespritzt Fenster Holz-Metall, innen Eiche natur Elektro Elektrokanäle in Boden nach Absprache Heizung Fussbodenheizung Diverses Küche ANBINDUNG Auto Autobahnanschluss St.Gallen Winkeln, 3 min St. Gallen Zentrum, 9 min Flughafen Altenrhein, 21 min Flughafen Zürich Kloten, 50 min Konstanz (D), 55 min München (D), 2 Std. 30 min Bahn Bahnhof Herisau, 700 m entfernt St. Gallen, 9 min Gossau, 6 min Appenzell, 32 min Winterthur, 55 min Zürich Flughafen, 70 min Zürich HB, 85 min Bus Haltestelle Rütihalde, 100 m entfernt Bahnhof Herisau, 16 min Migros / Spital Herisau, 8 min MIETZINS ab CHF 170. /Jahr/m 2 (je nach Ausbaustandard) PARKPLÄTZE pro Parkplatz CHF 120. /Monat, exkl. MwSt. (Parkplätze gedeckt) NEBENKOSTEN Geringe Nebenkosten dank optimaler Isolation und Heizzentrale mit eigenem Brennstoff Lift 1 Aufzug mit 1800 kg/20 Personen Tragkraft 9 Neubau Huber Fenster Immobilien

10 Interesse? Fragen Sie uns an. Gerne informieren wir Sie im Detail über die zu vermietenden Büro- und Gewerbeflächen. Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck des Neubaus machen können, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner Huber Fenster Immobilien AG Barbara Lowinger Tel Weitere Informationen auf / neubau