Neue Arbeitswelten in Frauenfeld: Erfolgreicher Standort für Unternehmen. Geschäftshaus Murg

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1 Neue Arbeitswelten in Frauenfeld: Erfolgreicher Standort für Unternehmen Geschäftshaus Murg

2 Frauenfeld. Immer in Bewegung. Frauenfeld ist eine Stadt im Aufschwung und Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Als steuergünstiger Standort namhafter Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen ist die Stadt auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Frauenfeld ist auch verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Mi nuten erreichbar. Auch wer mit dem Zug fährt, kommt sicher und rasch ans Ziel: Verbindungen nach Winterthur und Zürich sind im 10-Minuten-Takt vorhanden und jene nach Konstanz und Romanshorn jede halbe Stunde. Das Steinmühle-Areal liegt eine Minute vom Autobahnanschluss Frauenfeld-Ost entfernt. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung hat Frauenfeld viel zu bieten: das Angebot für kulturell und sportlich Interessierte ist äusserst vielfältig und die gut ausgebaute Infrastruktur lässt kaum mehr Wünsche offen. Basel Frauenfeld Zürich St. Gallen Schaffhausen Konstanz (D) Rhein Bern Luzern Chur A4 Thur Frauenfeld A7 Romanshorn Winterthur Sitter Genf Zürich- Kloten Dübendorf A1 Wil St. Gallen Chiasso Zürich Uster Weststrasse Osterhalden Murg Langdorf Konstanz > Geschäftshaus Murg A7 Ausfahrt Frauenfeld-Ost Langfeldstrasse Oststrasse Zürcherstrasse Wellhausen > Langdorfstrasse Breitenstrasse A7 Ausfahrt Frauenfeld- West Schaffhauserstrasse Thurstrasse Eisenwerkstrasse Militärstrasse Wydenstrasse < Zürich Kurzdorf Rheinstrasse Bahnhof Frauenfeld Bahnhofstrasse

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4 Büroräumlichkeiten an bester Lage. Auf dem Steinmühle-Areal 1 in der Industriezone von Frauenfeld befindet sich das Bürohaus Steinmühle mit diversen Langzeitmietern und ein zweigeschossiges Lagergebäude, das bisher der SIA als Produktionsstätte diente. Die SIA verlässt das Areal Ende 2010 als Mieterin. Um das Angebot an Nutzflächen zu ergänzen, wird das bestehende Lagergebäude an der Breitenstrasse 14 ab 2011 durch einen fünfstöckigen Neubau (Geschäftshaus Murg) ersetzt. So entstehen neue Büro- und Gewerbeflächen, die je nach Bedürfnis und Anforderung individuell gestaltet und flexibel unterteilt werden können. Die beiden Gebäude werden über eine Eingangshalle im Erdgeschoss erschlossen. Grösse und Anlage des Geschäftshauses lassen es zu, dass eine Firma ihren Hauptsitz darin einrichtet oder mehrere kleinere Firmen im eigenständigen, übergeordneten Neubau Platz finden. Parkplätze sind in grosser Anzahl in der Tiefgarage und vor dem Haupteingang des Gebäudekomplexes vorhanden. 1 Der Name stammt aus den 60er-Jahren, als dort das Korn noch mit schweren und tosenden Steinmühlen auf die richtige Grösse gebrochen und zu Schleifpapier aller Art weiter verarbeitet wurde. N Allmendweg Steinmühle Militärstrasse Murg Breitenstrasse

5 Dachgeschoss und 1. bis 3. Obergeschoss Im Dachgeschoss des Neubaus entstehen 380 m 2 Büroflächen, die individuell ausgestaltet werden können. Im 1. bis 3. Obergeschoss stehen pro Stockwerk 1280 m 2 Büroausbauflächen zur Verfügung. 1: m N Büro 380 m² Büro 380 m² Büro 900 m² Dachgeschoss 1. bis 3. Obergeschoss

6 Erdgeschoss Grosszügige Eingangshalle. 110 m 2 grosser Raum für Sitzungen, Seminare oder Veranstaltungen. 900 m 2 Nutzfläche zur indi vi duellen Ausgestaltung für Büro und Gewerbe. 32 Aussenparkplätze für Besucher und Mitarbeitende. 1: m N 32 Aussenparkplätze 110 m² Büro 900 m² Erdgeschoss

7 Untergeschoss Die Tiefgarage des Geschäftshauses Murg ist mit derjenigen des bestehenden Bürogebäudes Steinmühle durch eine unterirdische Durchfahrt verbunden. In beiden Gebäuden ist eine Zufahrt zum Parking vorhanden. Parking Bürogebäude Steinmühle: 30 Parkplätze. Parking Geschäftshaus Murg: 51 Parkplätze. 1: m N 30 Parkplätze 51 Parkplätze Untergeschoss Bürogebäude Steinmühle Untergeschoss Geschäftshaus Murg

8 Projektentwicklung, Realisierung HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 CH-8501 Frauenfeld T +41 (0) Architekten Grüter Strässle Architekten GmbH Siewerdtstrasse 8 CH-8050 Zürich T +41 (0) Vermarktung HRS Real Estate AG Walzmühlestrasse 48 CH-8501 Frauenfeld T +41 (0)