Kriens. Ihr neuer Geschäftsstandort! Immobilien. Treuhand und Steuern. Unternehmensentwicklung. Ehegüter- und Erbrecht.

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1 Immobilien. Treuhand und Steuern. Unternehmensentwicklung. Ehegüter- und Erbrecht. Kriens. zu vermieten: insgesamt 760 m2 Büroflächen (Fläche unterteilbar) an der Horwerstrasse 62 in 6010 Kriens Ab CHF /m2 im Jahr Ihr neuer Geschäftsstandort! 1

2 Hohe Wohn- und Arbeitsqualität vor den Toren der Stadt Luzern! Willkommen in Kriens. Wirtschaft Kriens - Die Gemeinde Kriens verfügt über eine sehr gesunde Struktur der Wirtschaft. Insgesamt sind in der Gemeinde 880 Unternehmen aus den verschiedensten Wirtschaftszweigen aktiv. Neben verschiedenen Grossunternehmen bilden die Klein- und Mittelunternehmen zahlenmässig den Hauptteil. Gesamthaft beschäftigen die Unternehmen in Kriens Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Kriens - ist dank der geographischen, sehr zentralen Lage und der optimalen Verkehrserschliessung der attraktivste Wirtschaftsstandort vor den Toren der Stadt Luzern. Die Gemeinde unterstützt ein wirtschaftsfreundliches Umfeld mit allen ihr zur Verfügung stehenden Möglichkeiten. Kriens - verfügt über ein optimal ausgebautes Strassennetz, die Autobahnanschlüsse Luzern-Süd/Kriens und Kriens-Schlund an die A2 (Basel - Chiasso) sowie direkt mit dem Stadtzentrum von Luzern verbundene, öffentliche Verkehrsmittel. Wohnqualität Kriens - ist mit seinen rund Einwohnern die zweitgrösste Agglomerationsgemeinde der Stadt Luzern. Der Ort liegt in einer sanften Mulde, eingebettet zwischen Sonnenberg und dem Luzerner Hausberg, dem Pilatus. Kriens - bietet eine der reizvollsten Voralpenlandschaften der Schweiz. Phantastisch schöne Naherholungsgebiete am Sonnenberg und am Pilatus bieten Sportlern, Wanderern und Naturfreunden gleichermassen unzählige Möglichkeiten. Dem Reiz der attraktiven Umgebung zwischen See und Pilatus kann sich kaum jemand entziehen. Kriens - ist eine fortschrittliche und mit einer kompletten Infrastruktur ausgestattete Wohn- und Arbeitsgemeinde. Kriens ist auch weiterhin am Wachsen und bietet eine hohe Wohn- und Arbeitsqualität. 2

3 Optimal erschlossen! Optimale Verbindungen. Kriens ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Luzern-Süd/Kriens und Kriens-Schlund an die A2 (Basel - Chiasso) bringen Sie in wenigen Minuten auf die Hauptverkehrsachsen der Schweiz. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur ein paar Schritte entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten mitten in die Stadt Luzern und zum Bahnhof. Busstation Horwerstrasse 62 Kriens 3

4 Hier hat Ihr Business zukunft! Ihr neuer Geschäftsstandort. Das ehemalige Betriebsareal der PanGas an der Horwerstrasse 62 in Kriens steht an äusserst zentraler Lage, direkt am Zugang zu den Gewerbegebieten Niedfeld / Schweighof / Schlund. Das Grundstück ist optimal erschlossen. Hier vermieten wir Büroflächen, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen einteilen lassen. Aus der bisherigen Nutzung ist eine Büroeinteilung bereits vorhanden. Die Einteilung kann durch einen Mieter übernommen oder aber nach seinen individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Wir sind gerne bereit, die Raumaufteilung mit Ihnen im Detail anzusehen. Das Gebäude verfügt über einen Lift ab Erdgeschoss in alle Stockwerke. Auf den einzelnen Stockwerken sind sanitäre Einrichtungen und Anlagen vorhanden. Jedes Stockwerk ist also autonom. Der Ausbaustandard ist im ganzen Gebäude auf dem aktuellsten Stand, die Büroflächen werden derzeit komplett neu ausgebaut. Elektrische Storen, neue Brandmeldeanlage, Brüstungskanäle, Kugelgarnteppich, IT-Anschlüsse gehören selbstverständlich dazu. Hier können Sie sich mit minimalem Aufwand einrichten. Mieten... Einziehen... Einrichten... Arbeiten! Ohne grosse Um- und Ausbauten können Sie innert kürzester Zeit Ihren Bertieb aufnehmen und Ihre Kunden bedienen. 4

5 5 Situationsplan.

6 Grundrissplan UG. et t e i m ver Keller- und Archivräume 6

7 Grundrissplan 1. OG. Bürofläche 1. Obergeschoss 7

8 Grundrissplan 2. OG. Bürofläche 2. OG Süd (blau) m 2 Bürofläche 2. OG Nord (rot) m 2 Bürofläche 2. OG (gelb) 30.5 m 2 8

9 Grundrissplan 3. OG. vermietet Bürofläche 3. OG (orange) m 2 Bürofläche 3. OG (grün) 51.0 m 2 9

10 Vermietungskonditionen. Mietzinsübersicht Die Nettomietzinse für die Büroflächen an der Horwerstrasse 62 in Kriens sind äusserst attraktiv. Die verschiedenen Büroflächen lassen sich individuell nach Ihren Bedürfnissen anpassen: Ebene Objekt Fläche m 2 -Preis pro Jahr Nettomiete pro Jahr Untergeschoss Untergeschoss Keller Süd 30.4 m 2 Fr Fr Keller Süd 37.7 m 2 Fr Fr Untergeschoss Keller Süd 27.8 m 2 Fr Fr Untergeschoss Untergeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 3. Obergeschoss Keller Nord 47.0 m 2 Fr vermietet Keller Nord 38.0 m 2 Fr Fr Büro 97.0 m 2 Fr Fr Büro Süd m 2 Fr Fr Büro Nord m 2 Fr Fr Büro Dispo 30.5 m 2 Fr Fr Büro m 2 Fr vermietet Büro 51.0 m 2 Fr vermietet Aussenparkplätze stehen je für Fr zur Verfügung. Die Büroflächen sind ab Oktober 2012 bezugsbereit. Allgemeines Das Alleinvermietungsrecht steht der contrust finance ag, Friedentalstrasse 43, 6004 Luzern zu. Dieses Angebot erfolgt unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer jederzeit vorbehalten. Die Dokumentation ist nicht Bestandteil von späteren, vertraglichen Vereinbarungen mit dem Mieter. Luzern, im Dezember

11 Rufen Sie uns an. So oder so... Immobilienberatung. Treuhand und Steuern. Unternehmensberatung. Ehegüter- und Erbrecht....bei uns sind Sie an der richtigen Adresse! Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! contrust finance ag Friedentalstrasse 43 CH-6004 Luzern Telefon +41 (0) Fax +41 (0) Mail Web Ihr Kontakt Herr Peter Krummenacher 11