G Ä R T N E R E I & M E H R F A M I L I E N H A U S M I T 3 WO H N U N G E N B A C H T E L E N S T R A S S E 6, G R E N C H E N

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1 G Ä R T N E R E I & M E H R F A M I L I E N H A U S M I T 3 WO H N U N G E N B A C H T E L E N S T R A S S E 6, G R E N C H E N

2 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N K A R T E N A U S S C H N I T T / O R T S P L A N

3 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N S T A N D O R T I N F O R M A T I O N O R T S BOE RS TC S BH ER SIC EH B R IGE B RG ER NE NC CH E N Herzlich willkommen in Grenchen! Kanton: Solothurn Bezirk: Lebern Höhe: 451 m.ü.m. Fläche: km Einwohner: ca (Stand Ende 2013) Grenchen ist ein attraktiver Wohn- und Lebensraum. Stadt und Region bieten vielfältige Wohnlagen, die allen individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gemeinde liegt grün eingebettet am Jura-Südhang, zwischen dem Grenchenberg und der Witi - eine Technologiestadt im Grünen. Die idyllischen Naherholungsgebiete, die optimale Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Versorgungsqualität machen die Region zu einem attraktiven und beliebten Wohnort. Verkehr Dank der Autobahn A5 ist die Stadt vom Transitverkehr befreit und dennoch aus der ganzen Schweiz bequem erreichbar. Zwei Bahnhöfe, Süd und Nord, gewährleisten den Anschluss ans Intercity- und Regionalnetz. Das Busnetz der BGU verbindet die Wohnquartiere mit den beiden Bahnhöfen, dem Stadtzentrum und der Region. Wirtschaft Grenchen ist eines der wichtigsten Zentren der schweizerischen Uhrenindustrie. Viele renommierte Unternehmen sind hier entstanden und zu internationaler Bedeutung herangewachsen. Die Gemeinde ist ausserdem ein aufstrebender Hightech-Standort namentlich der Präzisions-, Medizinal- und Kunststofftechnik. Ausgehend vom profunden Know-how der Uhrenindustrie hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten ein vielfältiger Branchenmix entwickelt, der sich durch seine hohe technologische Kompetenz auszeichnet. Grenchen gilt als einer der wachstumsfähigsten Industriestandorte der Schweiz. Bildung In Grenchen gibt es mehrere Kindergarten, Primarschulen und Oberstufen. Quelle: Bild: Google

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5 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen & Gärtnerei, Bachtelenstr. 6, 2540 Grenchen FLÄCHE WOHNUNGEN ca m 2 2 x 3.5- Zimmer- Wohnung ( Obergeschoss) 1 x 4.5- Zimmer- Wohnung ( 1. Obergeschoss) BAUJAHR ca BESONDERHEIT BESCHREIBUNG NACHFOLGER & KÄUFER FÜR DIE GÄRTNEREI & DAS MEHRFA- MILIENHAUS GESUCHT! Die Gärtnerei beinhaltet mehrere Gewächshäuser, einen Pavillon und einen sehr schönen Verkaufsladen. Der große Vorteil ist die Grundstücksfläche und die tatkräftigen und motivierten Mitarbeiter! Die Liegenschaft verfügt über 3 Wohnungen. Die Wohnung im 1. OG verfügt über eine Terrasse, die anderen haben einen Balkon. Das Mehrfamilienhaus enthält zudem einen Waschraum, Heizungsraum sowie einen Estrich und Keller (pro Wohnung ein Estrich- sowie ein Kellerabteil). Im Estrich gibt es ein Mansardezimmer.

6 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B LAGE Es handelt sich um eine praktische, erhöhte Wohnlage nahe der Stadt Grenchen. Die Gärtnerei ist über die Bielstrasse/Friedhofstrasse ideal erschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und Schulen (aller Stufen) gut erreichbar. HEIZUNG 2006 wurde von Öl auf Gas gewechselt. PARKPLÄTZE Aussenparkplätze VERKAUFSPREIS CHF

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12 E I N D R Ü C K E D E R W O H N U N G E N

13 E I N D R Ü C K E D E R W O H N U N G E N

14 E I N D R Ü C K E D E R W O H N U N G E N

15 G R U N D B U C H A U S Z U G

16 G R U N D B U C H A U S Z U G

17 G R U N D B U C H A U S Z U G

18 G E B Ä U D E V E R S I C H E R U N G

19 G E B Ä U D E V E R S I C H E R U N G

20 G E B Ä U D E V E R S I C H E R U N G

21 G E B Ä U D E V E R S I C H E R U N G

22 G E B Ä U D E V E R S I C H E R U N G

23 VE R K A U F S P R E I S VERKAUFSPREIS: CHF

24 K A U FF I N A N Z I E R U N G Wir vermitteln Ihnen die bestmögliche Bankfinanzierung. Zur Einholung von Offerten benötigen wir folgende Unterlagen: Persönlicher Ausweis (ID / Pass) Aktueller Lohnausweis Letzte Steuererklärung Pensionskassenausweis Allfällige Lebensversicherungs- oder Todesfallpolicen Betreibungsregisterauszug Zusammenstellung der Ausgaben für feste Verpflichtungen aktueller GB-Auszug Baupläne, Baubeschrieb, Grundrisspläne Baujahr der Liegenschaft und Aufstellung vorgenommener Renovationen / Umbauten Gebäudeversicherungspolice Ein Exemplar unserer Verkaufsdokumentation

25 B E M E R K U N G E N BEMERKUNGEN:

26 C H I R I C O I m m o b i l i e n - D i e n s t l e i s t u n g e n G m b H B a h n h o f s t r a s s e 3 9 C H G r e n c h e n T e l. F a x k o n t a k c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h w w w. c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h A L L I N O N E V E R W A L T U N G E N S T O C K W E R K E I G E N T U M - C O N S U L T I N G B A U - U N D B A U H E R R E N B E R A T U N G H A N D E L R E C H T S B E R A T U N G