D O P P E L E I N F A M I L I E N H A U S H O F S T R A S S E 1 B, B E T T L A C H

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1 D O P P E L E I N F A M I L I E N H A U S H O F S T R A S S E 1 B, B E T T L A C H

2 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N K A R T E N A U S S C H N I T T / O R T S P L A N

3 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N S T A N D O R T I N F O R M A T I O N O R T S BO ER TS CB HE SR CIH ERB I EB EG RT ET NL CA HC EHN Herzlich willkommen in Bettlach, einer Gemeinde, in der es sich gut weilen lässt! Kanton: Solothurn Bezirk: Lebern Höhe: 489 m.ü.m. Fläche: km Einwohner: (Stand Ende 2013) Steuerfuss 95.0 % Leicht erhöht, am Südfuss des Juras - direkt unter der Wandfluh - geniessen Sie die Sicht auf Aare, Bucheggberg und Alpenpanorama. Romantische Erholungsmöglichkeiten und lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sowie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu nahen städtischen Zentren machen Bettlach zum idealen Wohnort. Dazu kommt, dass in Bettlach ansässige kleinere und mittlere Unternehmen, mit teils weltweit bekannten Namen, bequem erreichbare Arbeitsplätze und damit der Gemeinde eine gesunde Finanzbasis bieten. Das sich stehts verdichtende öffentliche Verkehrsnetz mit direkten Verbindungen zu den Städten Solothurn, Biel, Bern, Basel und Zürich verbindet die attraktive Wohngemeinde Bettlach mit den Zentren der Schweiz. Der direkte Anschluss - ohne verzögernde Ortsdurchfahrten - mit der A5 ans Autobahnnetz, bietet für den Privatund Geschäftsverkehr optimale Voraussetzungen. Der Flughafen Grenchen, in wenigen Minuten erreichbar, ist mit Direktflügen ist Nordeuropa und Nordafrika und vielen weiteren Destinationen, vor allem für Geschäftskontakte sehr interessant. Nebst vielen traditionellen Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann, findet man in Bettlach auch ein Bergrestaurant. Das Hotel-Restaurant St. Urs und Viktor an der Solothurnstrasse rundet das Angebot ab. Mit insgesamt 140 Gästebetten, den grossen Seminarräumen, ausgerüstet mit modernster Infrastruktur, lässt es keine Wünsche offen. Bettlachs Unternehmen haben das Dorf, aber auch den Weltmarkt vor Augen. Ein Blick auf Höfe und Felder machen deutlich, dass die Bettlacher Bauern noch heute guten Boden haben. Tradition, weitgehend auf das Dorf ausgerichtet, hat sich aber auch beim Gewerbe bewährt. Das Gewerbe- und Industrieverzeichnis zeigt auf, dass Bettlachs Hotizonte auch weiter reichen. Die Industrie weist bekannte Namen wie Synthes oder Mathys auf, welche sich auch auf den internationalen Absatz richten. Im Norden der Gemeinde bietet der Jura genügend interessante Wanderungen sowie harte Bike-Routen. Die Bütze oberhalb des Bettlachbergs bietet den Gleitschirmfliegern ideale Startmöglichkeiten. Als wunderschöne Brätelstelle mit Spielplatz etabliert sich das Dälwyteli am nordöstlichsten Waldrand. Im Süden schlängelt sich die Aare, welche zum Baden und Wasserplausch einlädt. Ihr sehr gepflegtes Ufer lädt zum Verweilen ein. Die mehr als 30 Vereine von Bettlach bieten eine Vielseitigkeit von Möglichkeiten zur persönlichen, körperlichen oder geistigen Entfaltung.

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5 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B 4.5 Zimmer Hofstrasse 1b, Bettlach GRUNDSTÜCK WOHNFLÄCHE BAUJAHR EXTRAS PARKPLÄTZE BESONDERHEIT BESCHREIBUNG m 2 ca. 165 m ca.1997 Whirlpool, attraktiver Garten, gedeckter Sitzplatz, Aussencheminée, Schwedenofen im Wohnzimmer, schöner Weinkeller 1 Aussenparkplatz, 1 Garage DIE LIEGENSCHAFT ÜBERZEUGT DURCH DEN ATTRAKTIVEN GARTEN MIT DEM GEDECKTEN SITZPLATZ UND DEM WHIRL- POOL AN ERHÖHTER LAGE IN BETTLACH. Das Objekt verfügt über sehr geräumige Zimmer und einem grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann als drittes Zimmer benützt werden. Der wunderschöne Aussenbereich rundet das Ganze ab.

6 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B UNTERGESCHOSS - Garage - Keller/Weinkeller - Waschen/Trocknen - Gas Heizung ERDGESCHOSS - Entrée - WC - Küche mit Bartheke - Essen/Wohnen mit Schwedenofen - gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée, attraktiver Garten, Whirlpool OBERGESCHOSS - 2 Zimmer - Badwanne/Dusche/WC DACHGESCHOSS - Büro/Gästezimmer LAGE Das Haus befindet sich an einem ruhigen und familienfreundlichen Ort in Bettlach. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre. Mehrere Kindergarten und das Schulhaus Büelen sind gut erreichbar. VERKAUFSPREIS CHF

7 F O T O S

8 F O T O S

9 F O T O S

10 F O T O S

11 G R U N D R I S S U N T E R G E S C H O S S

12 G R U N D R I S S E R D G E S C H O S S

13 G R U N D R I S S O B E R G E S C H O S S

14 G R U N D R I S S D A C H G E S C H O S S

15 S Ü D F A S S A D E

16 N O R D F A S S A D E

17 O S T F A S S A D E

18 W E S T F A S S A D E

19 G R U N D B U C H A U S Z U G

20 G R U N D B U C H A U S Z U G

21 G E B Ä U D E V E R S I C H E R U N G

22 VE R K A U F S P R E I S VERKAUFSPREIS:

23 K A U FF I N A N Z I E R U N G Wir vermitteln Ihnen die bestmögliche Bankfinanzierung. Zur Einholung von Offerten benötigen wir folgende Unterlagen: Persönlicher Ausweis (ID / Pass) Aktueller Lohnausweis Letzte Steuererklärung Pensionskassenausweis Allfällige Lebensversicherungs- oder Todesfallpolicen Betreibungsregisterauszug Zusammenstellung der Ausgaben für feste Verpflichtungen aktueller GB-Auszug Baupläne, Baubeschrieb, Grundrisspläne Baujahr der Liegenschaft und Aufstellung vorgenommener Renovationen / Umbauten Gebäudeversicherungspolice Ein Exemplar unserer Verkaufsdokumentation

24 B E M E R K U N G E N BEMERKUNGEN:

25 C H I R I C O I m m o b i l i e n - D i e n s t l e i s t u n g e n G m b H B a h n h o f s t r a s s e 3 9 C H G r e n c h e n T e l. F a x k o n t a k c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h w w w. c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h A L L I N O N E V E R W A L T U N G E N S T O C K W E R K E I G E N T U M - C O N S U L T I N G B A U - U N D B A U H E R R E N B E R A T U N G H A N D E L R E C H T S B E R A T U N G