4. 5 Z I M M E R W O H N U N G I N D E R I D Y L L E A L P E N S T R. 8 3, G R E N C H E N

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1 4. 5 Z I M M E R W O H N U N G I N D E R I D Y L L E A L P E N S T R. 8 3, G R E N C H E N

2 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N K A R T E N A U S S C H N I T T / O R T S P L A N

3 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N S T A N D O R T I N F O R M A T I O N O R T S BOE RS TC S BH ER SIC EH B R IGE B RG ER NE NC CH E N Herzlich willkommen in Grenchen, einer Stadt, in der es sich gut weilen lässt! Kanton: Solothurn Bezirk: Lebern Höhe: 451 m.ü.m. Fläche: km Einwohner: (Stand Ende 2011) Steuerfuss % Industriestadt im Grünen nennt sich Grenchen, und das mit Recht: Im schweizerischen Mittelland zentral gelegen, breitet sich die Stadt zwischen Jurakette und Aarelandschaft in einem Naherholungsgebiet aus. Grenchen ist lebensfroh und wohnlich, aber auch modern und offen. Neben weltweit bekannten Uhrenmarken finden sich Unternehmen für hochpräzisen Maschinen- und Apparatebau sowie für neuste Technologien. Grenchen ist verkehrstechnisch in guter Lage: Zwei Bahnhöfe und der Flughafen sorgen für internationalen Anschluss, ein Busliniennetz verbindet Grenchen mit der Region. Ausgezeichnete Schulungsstätten wie das Berufsbildungszentrum ergänzen die Infrastruktur, zu der auch ein Regionalspital und moderne Alterspflege gehören. Dem kulturell interessierten Grenchen als Stadt der Grafik-Triennale bekannt, im Parktheater gastieren internationale Musik- und Theater-Ensembles. Dem Sport bietet Grenchen hervorragende Einrichtungen wie Tennishalle, Reithalle, Bocciahalle, Minigolf-Anlage, Gartenschwimmbad, Hallenbad und natürlich Fussball- und Leichtathletikstadion, aber auch ein Kanuzentrum an der Aare. Den Besucher Grenchens erwarten renommierte Hotels, Dancings und Restaurants. Er findet beste Einkaufsstätten und vielfältige Erholungsmöglichkeiten, etwa ein herrliches (markiertes) Wanderwegnetz im Sommer, während der Wintersportler Skilifte und gespurte Langlaufloipen nützen kann. Mit der wertschöpfungsintensiven, international wettbewerbsfähigen Uhrenindustrie sowie einer Vielzahl von technologieorientierten Mittel- und Kleinfirmen verfügt Grenchen über die Voraussetzungen, um auch langfristig als Industriestandort erfolgreich zu bestehen. Die in der Uhrenproduktion aufgebaute Kernkompetenz in Know-howintensiven Technologiesparten kann für die weitere Stärkung und Diversifikation der Grenchner Industrie genutzt werden. Das Potential an Arbeitskräften mit den notwendigen Fähigkeiten und Fertigkeiten ist in Grenchen vorhanden. C

4 S T A N D O R T I N F O R M A T I O N S T A N D O R T I N F O R M A T I O N O R T S BOE RS TCS BH ER SIC EH B R IGE B RG ER NE NC CH E N Mit einem Artikel von deutlich über einem Drittel der gesamten Wertschöpfung nimmt die Uhrenindustrie heute nach wie vor eine absolute Leader-Rolle in der Grenchner Wirtschaft ein. Seit Anfang der 80-er Jahre hat sie sich zu einer äusserst wertschöpfungsintensiven und innovativen Branche entwickelt, deren technologisch anspruchsvollen Produkte und Verfahren in verschiedenen anderen Bereichen zur Anwendung gelangen. Auf der Grundlage des in der Uhrenindustrie während Jahrzehnten erworbenen technologischen Know-hows entwickelte sich ein geeigneter Nährboden für marktfähige Innovationen sowie für die Ansiedlung von Firmen, welche auf High-Tech-Produkte und -Verfahren spezialisiert sind. Dies betrifft insbesondere folgende Industriezweige: - Kunststoffindustrie - Mikroelektrik / Mikrotechnik - Medizinaltechnik: Décollétage, Sintertechnik - Spezifischer Werkzeugbau - Software-Engineering - Flugzeug-Industrie Die Realisierung der A5 mit direktem Autobahnanschluss bedeutet eine erhebliche Aufwertung der grossräumigen Verkehrsgunst der Stadt Grenchen. Der Anteil an logistikorientierten Unternehmungen wird in Grenchen in den nächsten Jahren konsequent steigen. Grenchen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur im Bereich der kommerziellen Dienstleistungen. Eine Vielzahl der renommierten Bank- und Versicherungsinstitute sind in Grenchen domiziliert. Zahlreiche Treuhand - und Anwaltsbüros mit überregionalem oder nationalem Tätigkeitsgebiet sind ebenfalls in Grenchen ansässig.

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6 4.5 Zimmer Wohnung Alpenstrasse 83, 2540 Grenchen O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B 2 2 WOHNFLÄCHE: 2. OG: 4.5 Zimmer, ca. 115 m, 2 Terrassen ca. 14 m BAUJAHR: 1989 BESONDERHEIT: BESCHREIBUNG: ATTRAKTIVE UND FAMILIENFREUNDLICHE LAGE MIT WUNDER- SCHÖNER SÜDWESTLICHER AUSSICHT AUF ERHÖHTER LAGE! Die Wohnung verfügt über eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Reduit, ein Bad, eine Dusche sowie ein Kellerabteil und ein Bastelraum. Ein Einstellhallenplatz in der gemeinsamen Einstellhalle kann bei Bedarf dazu erworben werden. Ein rustikales Cheminée und zwei Balkone vervollständigen die Wohnung.

7 O B J E K T B E S C H R I E B K U R Z B E S C H R I E B LAGE: Die Wohnung befindet sich in einem von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 7 grosszügig dimensionierten Wohnungen an erhöhter Lage. Ein gemeinsamer Grillplatz mit Sonnendach, ein Gemeinschaftsplatz und ein Spielplatz laden für gemütliche Stunden ein. Der Zugang erfolgt mit dem Auto über die Kastelstrasse und Alpenstrasse, Es stehen ein Einstellhallenplatz und mehrere Besucherparkplätze zur Verfügung. Durch die erhöhte, südwestliche Ausrichtung ist die Lage sehr attraktiv und sonnig. Obschon sich das Mehrfamilienhaus in Stadtnähe befindet, ist der Ort ruhig und idyllisch. Der wunderschöne grosse Garten und die beiden Balkone sind harmonisch und friedlich. VERKAUFSPREIS: CHF Wohnung inkl. Bastelraum CHF Einstellhallenplatz

8 E N T R É E U N D K Ü C H E

9 W O H N - U N D E S S B E R E I C H

10 B A L K O N / A U S S I C H T

11 S C H L A F Z I M M E R M I T B A L K O N U N D 2 K I N D E R Z I M M E R

12 A U S S E N A N S I C H T

13 G E M E I N S C H A F T S P L A T Z

14 G R U N D R I S S

15 A U S S E N A N S I C H T

16 G R U N D R I S S W O H N U N G

17 G R U N D R I S S B A S T E L R A U M

18 G R U N D R I S S P A R K P L A T Z

19 G R U N D B U C H A U S Z U G

20 G R U N D B U C H A U S Z U G

21 G R U N D B U C H A U S Z U G

22 G R U N D B U C H A U S Z U G

23 G R U N D B U C H A U S Z U G

24 VE R K A U F S P R E I S VERKAUFSPREIS: CHF

25 K A U FF I N A N Z I E R U N G Wir vermitteln Ihnen die bestmögliche Bankfinanzierung. Zur Einholung von Offerten benötigen wir folgende Unterlagen: Persönlicher Ausweis (ID / Pass) Aktueller Lohnausweis Letzte Steuererklärung Pensionskassenausweis Allfällige Lebensversicherungs- oder Todesfallpolicen Betreibungsregisterauszug Zusammenstellung der Ausgaben für feste Verpflichtungen aktueller GB-Auszug Baupläne, Baubeschrieb, Grundrisspläne Baujahr der Liegenschaft und Aufstellung vorgenommener Renovationen / Umbauten Gebäudeversicherungspolice Ein Exemplar unserer Verkaufsdokumentation

26 B E M E R K U N G E N BEMERKUNGEN:

27 C H I R I C O I m m o b i l i e n - D i e n s t l e i s t u n g B a h n h o f s t r a s s e 3 9 C H G r e n c h e n T e l. F a x k o n t a k c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h w w w. c h i r i c o i m m o b i l i e n. c h A L L I N O N E V E R W A L T U N G E N S T O C K W E R K E I G E N T U M - C O N S U L T I N G B A U - U N D B A U H E R R E N B E R A T U N G H A N D E L R E C H T S B E R A T U N G