Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

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1 3 1/2 Zimmer Duplexwohnung ruhiger, sonniger Standort mit Blick ins Grüne Toplage in Stadtnähe und trotzdem ländlich mit perfekter Verkehrsanbindung in Ostermundigen Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

2 Auf einen Blick Standort: Schiessplatzweg 20, 3072 Ostermundigen Die Liegenschaft steht an sonniger und absolut ruhiger Lage mit guter Anbindung an die ÖV und ans Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und das Naherholungsgebiet liegt Ihnen zu Füssen. Das Objekt Die 3 1/2 Zimmer Duplexwohnung liegt im 3. Stock des Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Etagen. Sie ist das ideale Zuhause für Singles oder ein Paar. Vom sonnigen Balkon aus geniesst man einen wunderschönen Blick ins Grüne und zum Gurten. Die Wohnung hat einen grossen, hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ein grosses Schlafzimmer mit Ankleideschrank und ein Bad sind ebenfalls Teil der unteren Etage. Über eine moderne Treppe gelangt man in den oberen Teil in ein grosses, helles Facts Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca. 108m2 Wertquoten: 92/1000 Verkaufspreis: CHF Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Zimmer, das als Gästezimmer, Büro, Atelier usw. genützt werden kann. Eine DU/WC mit Waschmaschine ist ebenfalls in der oberen Etage. Eingebaute Schränke und Regale sorgen für viel Stauraum. Alle Räume sind hell und sonnig dank der grossen Fenster. Die Wohnung ist geschmackvoll mit edlen Materialien saniert worden und hat ein gemütliches Ambiente. Die obere Etage kann durch eine geniale Einrichtung schalldicht abgeschlossen werden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und eine abgeschlossene Garagenbox in der Einstellhalle. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Diverse Sanierungen am Gebäude wie Fassadenisolation, Fenster, Dach, Heizung wurden getätigt. Der gepflegte Ausbau, grosse helle Räume und der in jeder Hinsicht Top Standort zeichnen diese Wohnung aus. Raumprogramm Wohnen/Essen/Kochen Schlafen Bad/WC Zimmer Dachgeschoss DU/WC Dachgeschoss Vorzüge Sonnige, ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung ans Verkehrsnetz Mitten im Naherholungsgebiet Schöner, hochwertiger Ausbau ca. m2 Wohnfläche m m m m m2 Balkon m2 Garage 1 Keller 1 Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

3 Lage verkehrstechnisch Individualverkehr Öffentliche Verkehrsmittel Autobahnanschluss 3 km Bern-Wankdorf Bern 10 km Bern 18 Min. Zürich 122 km Zürich 85 Min. Luzern 87 km Luzern 95 Min. Basel 100 km Basel 85 Min. Genf Lugano 163 km 277 km Genf Lugano 135 Min. 230 Min. Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

4 Lage Objekt / Distanzen Distanzen ab Objekt ÖV Bushaltestelle Post Bank Gemeindeverwaltung Einkaufen Fitness 200 m 350 m 650 m 300 m 350 m 300 m Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

5 Fotogalerie Gut besonnte Duplex-Wohnung Sicht Westseite Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

6 Oben: Zufahrt Einstellhalle, Hauszugang und Besucherparkplätze Unten: Hauseingang mit Briefkastenanlage Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

7 Überdeckter Hauseingang mit Treppenhaus Wohnungstüre Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

8 Oben: Wohn- Essbereich Unten: Blick zur Küche, Treppe ins Obergeschoss und Balkon Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

9 Oben: Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon Unten: Küche, Treppenaufgang ins Obergeschoss Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

10 Geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideschrank Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

11 Oben: Badezimmer Unten: Moderne Küche Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

12 Oben: Küche Unten: Sonniger Balkon mit Glasdach und Markise Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

13 Oben: Wunderschöne Sicht vom Balkon gegen Westen Unten: Dusche Obergeschoss mit Waschmaschine Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

14 Oben: Dusche im Obergeschoss Unten: Grosser, heller Wohnraum im Obergeschoss Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

15 Wohnraum im Obergeschoss Gästezimmer Büro Atelier usw. Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

16 Oben: Wohnraum im Obergeschoss Unten: eigener Kellerraum Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

17 Eigene, abschliessbare Garagenbox in der Einstellhalle Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

18 Katasterplan Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

19 Wohnen/Essen/Schlafen Wohnbereich im Obergeschoss Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

20 Ostermundigen Ostermundigen ist eine politische Gemeinde, Hauptort des Verwaltungskreises Bern-Mittelland des Kantons Bern und liegt östlich der Stadt Bern am Fuss des Ostermundigenbergs. Ostermundigen ist erst seit der Abspaltung von Bolligen im Jahre 1983 eine selbstständige Gemeinde, vorher war sie lediglich eine sogenannte Viertelsgemeinde von Bolligen. Aus der ehemaligen Holzgemeinde wurde in den letzten Jahrzehnten eine typische Agglomerationsgemeinde mit vielfältigem Angebot. Im Dezember 2016 zählte Ostermundigen Einwohner. In Ostermundigen sind mehrheitlich KMU angesiedelt. Die grössten in der Gemeinde domizilierten Firmen sind Intersport und Emmi. Seit 2004 betreibt die Schweizerische Post in Ostermundigen ein Verteilzentrum. Neben diesen Firmen sind zudem bekannte Unternehmen wie die Friedrich Sport AG oder der Kabelhersteller "Kablan" in Ostermundigen tätig. Ostermundigen bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot von zahlreichen Detailgeschäften für nahezu sämtliche Lebensbereiche entlang der Bernstrasse, ergänzt durch mittlere bis grössere Verkaufsstellen der bekanntesten Grossverteiler. Die Gemeinde hat zudem eine hervorragende Erschliessung durch den öffentlichen und privaten Verkehr. Den ersten Anschluss an den öffentlichen Verkehr erhielt Ostermundigen mit der Bahnstrecke Bern Thun bereits wurde es an das Netz des Stadtberner Nahverkehrs angeschlossen. Ostermundigen bietet ein breitgefächertes Freizeitangebot mit Fitnesscenter, Tennis- und Squash-Anlagen sowie ein Freibad, aber auch Erholungsräume in den Wäldern des Ostermundigenberges und der Schosshalde. (Quelle teilweise Wikipedia) Ostermundigen, DIE ideale Wohnlage, stadtnah und trotzdem auf dem Land. Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21

21 Kontakt Philip E. Hänni NewKey AG Marktstrasse 1 CH Lachen Telefon +41 (0) Gisela Lemke Geschäftsstelle Leissigen Dorfstrasse 39 CH 3706 Leissigen Telefon +41 (0) info@newkey.ch Dokumentation_Ostermundigen 10. Dezember / 21