Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen. Eleganza

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Martina Kohler
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1 Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen Eleganza

2 Inhaltsverzeichnis Die Gemeinde Ostermundigen 4 Lage und Umgebung 5 Naturnah und zentral 6 Impressionen der Gemeinde 7 Objektbeschrieb 8 Aussenansichten 9 Grundriss Untergeschoss 12 Umgebungsplan 13 Grundriss Erdgeschoss 14 Grundriss Obergeschoss 15 Grundriss Attika 16 Ihre Ansprechpersonen 18 Ihre Partner 19 immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 2

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Die Gemeinde zentral und doch im Grünen Ostermundigen eine der attraktivsten Gemeinden im Herzen Europas, mitten in der Schweiz, in unmittelbarer Nähe der Bundeshauptstadt Bern.

4 Die Gemeinde zentral und doch im Grünen Ostermundigen eine der attraktivsten Gemeinden im Herzen Europas, mitten in der Schweiz, in unmittelbarer Nähe der Bundeshauptstadt Bern. Die Gemeinde Ostermundigen zeichnet sich durch die folgenden markanten Merkmale aus: eine hervorragende Erschliessung durch den öffentlichen und privaten Verkehr eine ideale Wohnlage, stadtnah und trotzdem auf dem Lande Ostermundigen ein umfangreiches Einkaufsangebot von zahlreichen Detailgeschäften für nahezu sämtliche Lebensbereiche entlang der Bernstrasse, ergänzt durch mittlere bis grössere Verkaufsstellen der bekanntesten Grossverteiler ein breitgefächertes Freizeitangebot mit Fitnesscenter, Tennisund Squash-Anlagen sowie Freibad; aber auch Erholungsräume in den beiden, unsere Gemeinde einrahmenden Wäldern des Ostermundigenberges und der Schosshalde immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 4

5 Lage und Umgebung vielfältige Möglichkeiten Eleganza Bahnhof Bus Einkaufen Kindergarten Schule Fitness Sportplätze Joggen Bike Autobahn immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 5

Naturnah und zentral einfach genial Ostermundigen überzeugt mit der fast schon vergleichbaren Infrastruktur einer Stadt und dabei mit einem einzigartigen Anschluss an das idyllische

6 Naturnah und zentral einfach genial Ostermundigen überzeugt mit der fast schon vergleichbaren Infrastruktur einer Stadt und dabei mit einem einzigartigen Anschluss an das idyllische Naherholungsgebiet im Osten der Stadt Bern. Von Ihrem zukünftigen Zuhause erreichen Sie das Zentrum von Bern mit dem Bus in nur 17 Minuten und mit dem Auto in bereits 14 Minuten. Die Liegenschaft befindet sich am Tore zu Bolligen und liegt an schönstem Naherholungsgebiet. Für kulinarische Höhenflüge sorgen die zahlreichen Restaurants oder wenn es nur ein Dessert sein soll das «N Ice Cream» oder die «Crèperia» an der Bernstrasse. Für tolle Unterhaltung sorgt das jährlich aufgeführte Theater «Madame Bissegger» im Steingrüebli, welches eine lange Tradition mit sich bringt. Die Busstation, Einkaufsläden, Apotheke, Arztpraxen sowie Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Am Hättenberg, nicht weit vom Wegmühlegässli entfernt, wird sogar Wein produziert der beliebte Hättenberger. immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 6

Impressionen der Gemeinde Das grosszügige

Bild rechts: Die «Worble» fliesst durch das

Bild rechts: Der Bantiger, direkt vor den

7 Impressionen der Gemeinde Das grosszügige «Mundiger-Bad» am Rand von Ostermundigen. Bild rechts: Die «Worble» fliesst durch das idyllische Naherholungsgebiet. Blick in den Mundiger Rebberg, der Hättenberg. Bild rechts: Der Bantiger, direkt vor den Toren von Ostermundigen und Bolligen. immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 7

Objektbeschrieb Der elegante Bau am Wegmühlegässli 65 beherbergt fünf grosszügige und exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei Ateliers mit hochwertigem und designorientiertem Ausbaustandard.

8 Objektbeschrieb Der elegante Bau am Wegmühlegässli 65 beherbergt fünf grosszügige und exklusive Eigentumswohnungen sowie zwei Ateliers mit hochwertigem und designorientiertem Ausbaustandard. Alle Wohneinheiten profitieren von grossflächigen Fensterfronten und bieten dadurch lichtdurchflutete Räume und ein wohlfühlendes Wohnerlebnis. Loggien, Terrassen und Sitzplätze zieren das elegante Wohnhaus. Dank der durchdachten Gartengestaltung mit grünen Hecken und einzelnen ausgewählten Bäumen strahlt das Neubauprojekt «Eleganza» Sicherheit, Geborgenheit und Individualität aus. Mit der modernen Architektursprache und der zeitgemässen Nutzung von alternativen Energien (Minergie), gliedert sich das Gebäude als Vorbildobjekt im bestehenden Quartier ein. Die sorgfältige Auswahl von Materialien und deren ökologische Bauweise stehen für Qualität und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen weisen Nettowohnflächen von über 120 m 2 auf. Ein Wohnparadies auf einer Etage! Jede Partei kommt in den Genuss eines geräumigen Kellerraums im Untergeschoss.Auch die Einstellhallenplätze sind überdurchschnittlich gross konzipiert und bieten sensationelle Platzverhältnisse. Zu jeder Wohnung kann ein Einstellplatz erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Aussenparkplatz zu erwerben. Die Individualität und die Kundenzufriedenheit stehen bei uns im Vordergrund, deshalb möchten wir Ihre Wünsche in Erfüllung bringen. immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 8

9 Aussenansichten immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 9

10 Aussenansichten immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 10

11 Aussenansichten immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 11

12 Grundriss Untergeschoss Atelier VI = 70.3 m 2 Atelier VII = 60.5 m 2 immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 12

13 Umgebungsplan immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 13

14 Grundrisse Erdgeschoss Wohnung IV = m 2 Wohnung V = m 2 immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 14

15 Grundrisse Obergeschoss Wohnung III = m 2 Wohnung II = m 2 immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 15

16 Grundriss Attika Wohnung I = m 2 immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 16

17 Eleganza Wohngenuss pur! immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 17

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Brigitte Senn Projektleitung Immobilienvermarkterin mit eidg.

18 Wir sind gerne für Sie da Vielen Dank, dass Sie sich für das Neubauprojekt «Eleganza» interessieren. Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besprechung in unseren Büroräumlichkeiten oder einer Besichtigung vor Ort über das interessante Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Brigitte Senn Projektleitung Immobilienvermarkterin mit eidg. Fachausweis Anik Tanja Müller Projekt Assistentin immoveris ag Gutenbergstrasse Bern Telefon immoveris ag Gutenbergstrasse Bern Telefon immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 18

19 Ihre Partner 10 Domus GmbH Scheuerrain Bern Telefon immoveris ag Gutenbergstrasse Bern Telefon ck bern architekten gmbh Sandrainstrasse Bern Telefon Die immoveris ag ist exklusiv von der Verkäuferin mit dem Verkauf beauftragt. Die Angaben im Verkaufsdossier dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei einer eventuellen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft noch gegenüber der immoveris ag Anspruch auf die Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung. Das Vervielfältigen oder Weiterleiten der Unterlagen darf nur mit Zustimmung der immoveris ag erfolgen. immoveris ag Mai 2016 «Eleganza», Wegmühlegässli 65, 3072 Ostermundigen 19

20 Wir pflegen die Details. Sie profitieren vom Gesamtwerk. immoveris ag Gutenbergstrasse 14 CH 3011 Bern Telefon

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