HÜLSER WALDPARK N A T U R N A H E S W O H N E N.

Transkript

1 N A T U R N A H E S W O H N E N

2 DER MENSCH BEREIST DIE WELT AUF DER SUCHE NACH DEM, WAS IHM FEHLT. UND ER KEHRT NACH HAUSE ZURÜCK, UM ES ZU FINDEN. GEORGE MOORE SCHRIFTSTELLER ( )

3 MARL WOHNEN IM HÜLSER WALDPARK HÄUSER GRUNDRISSE AUSSTATTUNGSMERKMALE BERATUNG UND VERKAUF

4 MARL INDUSTRIELLES HERZ MIT GRÜNER LUNGE Mit Einwohnern ist Marl nach Recklinghausen die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Von ihrer industriellen Vergangenheit zeugen noch heute das ehemalige Steinkohlebergwerk Auguste Victoria sowie der moderne Chemiepark Marl. Chemie und Kohle haben die junge Stadt Marl groß gemacht und ihre moderne Architektur geprägt. Die grüne Lunge ist jedoch ebenso nicht zu verkennen. Mit dem Natur- und Erholungsgebieten in der Hohen Mark und der Haard bietet Marl weiträumige Waldgebiete die es zu erkunden lohnt. Zahlreiche Stadtparks, wie das bekannte Naherholungsgebiet Loemühlenbach und der Volkspark, ermöglichen Wohnen im Grünen. Nicht von ungefähr gilt die Stadt Marl innerhalb der Metropolregion Ruhr auch als Tor zum Münsterland und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seelandschaft in Haltern am See. 4

5 WIRTSCHAFT Mit dem Chemiepark Marl und dem gebündelten technologischen Know-How, gehört Marl zu den größten Chemiestandorten Europas. Auch der interkommunale Industriepark Marl/Dorsten bietet mit knapp 30 nationalen und internationalen Unternehmen einen attraktiven Arbeitsstandort. VERKEHR Die Lage am Rande des Ruhrgebietes ermöglicht eine schnelle Anbindung an die nächsten Großstädte wie Gelsenkirchen, Bochum, Essen oder Dortmund. Der direkte Anschluss an die Autobahnen A43 und A52 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Mit der Bahn haben Sie über die Bahnhöfe Marl Sinsen und Mitte einen direkten Anschluss an das Münsterland und das Ruhrgebiet. KULTUR & FREIZEIT Herausragend sind die kulturellen Angebote in Marl. Das Theater mit Konzerten und Aufführungen, die Kooperation mit den Recklinghäuser Ruhrfestspielen, das Skulpturenmuseum und die vielen Stadtteilfeste begeistern Jung und Alt gleichermaßen. Das Adolf-Grimme-Institut mit einem der wichtigsten Deutschen Fernsehpreise zieht zudem jährlich viele Prominente nach Marl. 5

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11 ENTFERNUNGEN ca. 0,4 km FUSSGÄNGERZONE HÜLSSTRASSE ca. 0,7 km FREIBAD LOEMÜHLE ca. 1,2 km NAHERHOLUNGSGEBIET LOEMÜHLE ca. 3,2 km AUTOBAHNAUFFAHRT ca. 4,0 km EINKAUFZENTRUM MARLER STERN ca. 4,5 km THEATER MARL Der HÜLSER WALDPARK liegt naturbelassen im Marler Süd-Osten und zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt. Im ehemaligen Jahnstadion und auf dem Gelände der alten Waldschule, wird das Neubauprojekt HÜLSER WALDPRK realisiert. Auf dem ca m² großem Gelände entstehen 202 Wohneinheiten. Gebaut werden sieben verschiedene Haustypen in fünf Bauabschnitten. 11

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14 1. BAUABSCHNITT Die Häuser befinden sich im Umfeld der alten Waldschule. Neben großzügigen Wohnungen für Familien, bietet die barrierefreie Bauweise auch Möglichkeiten für altersgerechtes Wohnen und attraktive Single-Apartments. Jede der Wohnungen verfügt über einen Balkon oder eine, die den freien Blick in die naturnah gestaltete Umgebung ermöglicht. 14

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17 HAUSTYP 1A 17

18 HAUSTYP 2A 18

19 HAUSTYP 2A 19

20 HAUSTYP 1 ERDGESCHOSS 2 WOHNEINHEITEN 87 m² 2 Zimmer 78 m² 2 Zimmer Schlafen Schlafen Flur WC Kochen Flur WC Kochen/Essen Wohnen/Essen Wohnen 20

21 HAUSTYP 1 1. OBERGESCHOSS 2 WOHNEINHEITEN 74 m² 2 Zimmer Schlafen Schlafen 73 m² 2 Zimmer Flur WC Flur Kochen/Essen Kochen WC Wohnen/Essen Wohnen 21

22 HAUSTYP 1 2. OBERGESCHOSS 1 WOHNEINHEIT 122 m² 3 Zimmer Schlafen I Schlafen II Flur Kochen/Essen WC Wohnen 22

23 HAUSTYP 1A ERDGESCHOSS 2 WOHNEINHEITEN 74 m² 2 Zimmer 77 m² 2 Zimmer Schlafen Schlafen Flur Kochen/Essen WC Flur WC Kochen Wohnen/Essen Wohnen 23

24 HAUSTYP 1A 1. OBERGESCHOSS 2 WOHNEINHEITEN 74 m² 2 Zimmer 74 m² 2 Zimmer Schlafen Schlafen Flur Kochen WC Flur WC Kochen/Essen Wohnen/Essen Wohnen 24

25 HAUSTYP 1A 2. OBERGESCHOSS 1 WOHNEINHEITEN 126 m² 3 Zimmer Schlafen I Schlafen II Flur Kochen/Essen WC Wohnen 25

26 HAUSTYP 2A ERDGESCHOSS 3 WOHNEINHEITEN 94 m² 3 Zimmer 95 m² 3 Zimmer Schlafen I Schlafen II Schlafen I Schlafen II WC WC Flur Flur Flur Kochen Kochen Kochen Wohnen/Essen Wohnen/Essen Schlafen Wohnen/Essen 60 m² 2 Zimmer 26

27 HAUSTYP 2A 1. OBERGESCHOSS 3 WOHNEINHEITEN 80 m² 2 Zimmer 91 m² 3 Zimmer Schlafen Schlafen I Schlafen II WC Flur Flur Kochen Kochen WC Flur Kochen Wohnen/Essen Wohnen/Essen Schlafen Wohnen/Essen 72 m² 2 Zimmer 27

28 HAUSTYP 2A 2. OBERGESCHOSS 2 WOHNEINHEITEN 101 m² 2 Zimmer 101m² 3 Zimmer Schlafen Schlafen I Schlafen II WC Flur WC Kochen Flur Kochen Wohnen/Essen Wohnen/Essen 28

29 AUSSTATTUNGSMERKMALE Energieeffizienter Neubau Zeitgemäße Grundrisse Moderne und hochwertige Ausstattung Helle und lichtdurchflutete Räume Kellerräume zu jeder Wohnung Fahrradkeller sowie Waschund Trockenraum 29

30 AUSSTATTUNGSMERKMALE Barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rollläden Hochwertiges Feinsteinzeug in Diele, Küche und ezimmern Hochwertige Sanitärausstattung Aufzug in allen Etagen Tiefgaragenparkplatz zu jeder Wohneinheit Ab 90m² stehen zwei Parkplätze zur Verfügung 30

31 BERATUNG UND VERKAUF Als kompetenter Ansprechpartner rund um den Erwerb Ihrer neuen Immobilie, steht Ihnen die RUDIMO AG zur Seite. Die RUDIMO AG bietet Ihnen nicht nur ein umfangreiches Angebot an Immobilien, Wohnungen und Grundstücken, und steht Ihnen auch mit ihrer langjährigen Erfahrung bei allen Fragen rund um den Immobilienerwerb sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich zur Seite. Gerne begleiten wir Sie vom Angebot über den Erwerb bis hin zum Einzug. Die RUDIMO AG verfügt über ein großes Netzwerk. Dieses ist Basis für unsere ausgezeichneten Dienstleistungen. DIENSTLEISTUNDANGEBOT Unterstützung bei der Finanzierung Beratung in notariellen Angelegenheiten Planen, bauen bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung Immobilienbewertung

32 Verantwortlich für dieses Exposé: RUDIMO AG Brassertstraße Marl Telefon: oder Architekten bbarchitekten Dipl.-Ing. Ralf Baumgärtner Dipl.-Ing. Johannes Brilo Freese Landschaftsarchitektur Dipl.-Ing. Andreas Freese WIEKO GmbH Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbh Rathenaustraße Marl Altendorferstraße Dorsten Hochstraße Marl Telefon Telefax Telefon Telefax Telefon Telefax Prospekthaftung Alle Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen und Illustrationen im Rahmen unserer Werbung. Irrtümer, Maß- und Farbänderungen bleiben vorbehalten.