Die Universitätsstadt Gießen

Transkript

1 MonroePark Gießen

2 Die Universitätsstadt Gießen Die traditionelle Universitätsstadt Gießen ist die siebtgrößte Stadt Hessens mit rund Einwohnern. Im Dreieck Gießen-Marburg- Wetzlar gelegen ist sie das Verwaltungszentrum Mittelhessens und regionales Oberzentrum. Den Puls der Stadt Gießen bestimmen die Hochschulen (Justus Liebig Universität und Technische Hochschule Mittelhessen) mit insgesamt derzeit ca Studierenden. Gemessen an der Bevölkerungszahl hat die Stadt die höchste Studentendichte Deutschlands und eine positive demographische Entwicklung für die nächsten Jahre. Der Grund für eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum bei Eigennutzern und Kapitalanlegern ist in Gießen neben einem starken Nachfragepotential aus dem Umland in den historisch niedrigen Finanzierungsbedingungen und einer vergleichsweise geringen Neubautätigkeit zu sehen. Nachbarstädte von Gießen sind die Goethe Stadt Wetzlar, die Universitätsstadt Marburg sowie die Metropolregion Rhein-Main mit Frankfurt am Main in nur 56 km Entfernung. Durch die direkte Anbindung an die überregionalen Autobahnen A5, A7 und A45 sowie zahlreiche Verbindungen ins Netz der Deutschen Bahn ist Gießen verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

3

4 Stadtnähe und Natur

5 Der Standort MonroePark wird Sie nicht nur architektonisch sondern auch durch seine Lage überzeugen. Innerhalb eines Radius von ca. 700 m befinden sich neben mehreren Nahversorgern und einem Drogeriemarkt auch der Autobahnanschluss zum Gießener Ring mit Verbindung zur A 45 und A 5. Eine Stadtbushaltestelle vor der Tür ermöglicht Ihnen, bequem und schnell das Stadtzentrum (ca. 3,5 km), die Technische Hochschule Mittelhessen (ca. 2,5 km) und das Naherholungsgebiet Schwanenteich (ca. 1,8 km) zu erreichen.

6 MonroePark Mit MonroePark gewinnt die Universitätsstadt Gießen ein grünes Wohnquartier mit modernen Gartenhof-, Balkon-, Terrassen- und Penthousewohnungen. Diese perfekte Wohnresidenz bietet Eigennutzern sowie Kapitalanlegern 66 unterschiedliche Wohnungen mit Flächen von 65 m² bis 126 m² auf zwei bzw. drei Etagen. Ein lebenswertes Refugium, urban und doch voller Natur. Die unmittelbare Stadtnähe und die günstige Verkehrsanbindung stehen im Einklang mit einem naturnahen Lebensraum und zeichnen diesen Wohnstandort aus. Besondere Ausstattungsmerkmale der licht- und luftdurchfluteten Wohlfühloasen sind: Großzügige Grundrisse Hohe Innenräume Hochwertige Materialien Bodentiefe Fenster Große, gut möblierbare Balkone Fahrstuhl KFW 70 Standard

7 Umgeben von Licht, Raum und Grün

8 Klassische Formen, klare Linien

9

10

11

12 Modernes Wohnen in grüner Umgebung

13 MonroePark Giessen BAD WC ABST. SCHLAFEN WOHNEN KOCHEN GAST/ARBEITEN Grundrissbeispiel FLUR Bezeichnung Funktion Grundfläche [m²] Wohnfläche [m²] Haus 1 / EG / WE ABST. 2,111 2,111 BAD 6,633 6,633 BALKON 30,378 15,718 FLUR 8,817 8,817 GAST/ARBEITEN 10,582 10,583 KOCHEN 6,652 6,652 SCHLAFEN 15,453 15,453 WC 3,156 3,156 WOHNEN 18,989 18,988 Summe Haus 1 / WE ,771 88,111 Der hier gezeigte Grundriss dient zur Illustration und kann ggf. Änderungen unterliegen.

14 Mein Ort zum Wohlfühlen mit allem Komfort

15 MonroePark Giessen BALKON WOHNEN SCHLAFEN KOCHEN GAST/ARBEITEN FLUR BAD ABST. ABST. Grundrissbeispiel Bezeichnung Funktion Grundfläche [m²] Wohnfläche [m²] Haus 1 / 1.OG / WE ABST. 2,111 2,111 BAD 6,633 6,633 BALKON 16,500 8,250 FLUR 8,817 8,817 GAST/ARBEITEN 10,584 10,585 KOCHEN 6,652 6,652 SCHLAFEN 15,453 15,453 WC 3,156 3,156 WOHNEN 18,989 18,988 Summe Haus 1 / WE ,895 80,645 Der hier gezeigte Grundriss dient zur Illustration und kann ggf. Änderungen unterliegen.

16

17 MonroePark Giessen TERRASSE KOCHEN WOHNEN ABST. WINDF. WASCHK. Grundrissbeispiel SCHLAFEN WC FLUR SCHLAFEN BAD SCHLAFEN Bezeichnung Funktion Grundfläche [m²] Wohnfläche [m²] Haus 3 / EG / WE ABST. 2,533 2,533 BAD 10,201 10,201 FLUR 9,135 9,135 KOCHEN 8,563 8,715 SCHLAFEN 15,080 15,080 SCHLAFEN 11,573 11,800 SCHLAFEN 11,573 11,800 TERRASSE 24,443 12,872 WASCHK. 2,533 2,533 WC 1,804 1,804 WINDF. 3,286 3,286 WOHNEN 26,595 26,728 Summe Haus 3 / WE , ,487 Der hier gezeigte Grundriss dient zur Illustration und kann ggf. Änderungen unterliegen.

18 Endlich oben angekommen

19 BALKON MonroePark Giessen BAD SCHLAFEN ABST. WC FLUR Grundrissbeispiel GAST WOHNEN KOCHEN BALKON Bezeichnung Funktion Grundfläche [m²] Wohnfläche [m²] Haus 1 / DG / WE ABST. 2,533 2,533 BAD 10,231 10,231 BALKON 59,524 20,039 FLUR 11,114 11,114 GAST 10,035 10,035 KOCHEN 8,216 8,216 SCHLAFEN 14,076 14,076 WC 2,030 2,030 WOHNEN 22,311 22,312 Summe Haus 1 / WE , ,586 Der hier gezeigte Grundriss dient zur Illustration und kann ggf. Änderungen unterliegen.

20 Freiraum und Sonne genießen

21 MonroePark Giessen GAST/ARBEITEN KOCHEN WOHNEN BALKON BAD FLUR Grundrissbeispiel SCHLAFEN Bezeichnung Funktion Grundfläche [m²] Wohnfläche [m²] Haus 1 / 2.OG / WE BAD 4,955 4,955 BALKON 15,800 8,412 FLUR 4,738 4,738 GAST/ARBEITEN 8,141 8,141 KOCHEN 6,534 6,535 SCHLAFEN 14,807 14,807 WOHNEN 18,651 18,651 Summe Haus 1 / WE ,626 66,239 Der hier gezeigte Grundriss dient zur Illustration und kann ggf. Änderungen unterliegen.

22

23 Alle Angaben und die Darstellungen der Objekte in diesem Exposé zeichnen den aktuellen Planungsstand zum Mai 2014 ab und dienen lediglich zur Information. Sie stellen keine vertragliche Grundlage dar. Änderungen der Grundrisse und die Gestaltung der Gebäude sind jederzeit möglich. Gewährleistungen für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können nicht übernommen werden. Haftung für fehlerhafte und/oder unvollständige Darstellung der Objekte und sich daraus ergebende Schäden sind ausgeschlossen!

24 Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins auch persönlich zur Verfügung: Ihre Ansprechpartner: Christiane Carter und Gabriele Gansel Tel.: 0641 / bauwerk ist Mitglied bei: Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! (Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind daher ohne Gewähr.) bauwerk Gesellschaft für Projektberatung und Baumanagement mbh Westanlage 29, Gießen Tel.: 0641/ , Fax: 0641/ zentrale@bau-werk-gmbh.com,