Ulm-Wiblingen. 9 Wohnungen in Massivbauweise. Zum Wohlfühlen für Familien und Singles. Wir bauen Sie wohnen

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1 Ulm-Wiblingen 9 Wohnungen in Massivbauweise Zum Wohlfühlen für Familien und Singles Wir bauen Sie wohnen

2 Mehr Lebensqualität in Alt-Wiblingen Wiblingen: Stadtnah, Natur und Kultur Ulms größter Stadtteil, zwischen Donau und Iller gelegen hat viele Vorzüge. Die zentrale Lage und Nähe zur Stadt vereint Urbanität und Idylle. Wiblingen steht für beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustüre. Eine exzellente Verkehrsanbindung an die B30, ins Industriegebiet Donautal, zur Universität, den Kliniken und dem Science Park sprechen für sich. Das Ulmer Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Nähe zur Natur. Schöne Rad- und Wanderwege zum Ulmer Naturschutzgebiet Lichternsee oder Gögglinger Wald oder die nahen Illerauen laden ein zu Sport und Entspannung. Bekannt ist Wiblingen durch sein monumentales Kloster mit prächtigem Bibliotheksaal. Es bildet mit seiner Kirche einen historischen, letzten Höhepunkt der barocken Kirchenbaukunst in Oberschwaben. Viele Veranstaltungen und Führungen bieten ein breites kulturelles Angebot

3 Wohnen zwischen Donau und Iller B28 ULM Zentrum Feldstraße Burgauer Weg Vordere Feldstraße Hauptstraße B311 NEU-ULM B10 Gögglinger Straße Alt-Wiblingen, Lageplan, Ausschnitt L260 Donau B28 B30 L260 L260 Mehr Wohnqualität Mehr Freizeitwert Mehr vom Leben Die kleine, überschaubare Wohnanlage mit nur neun Wohnungen liegt im Ortszentrum von Alt- Wiblingen. Lassen Sie sich durch die Architektur mit schlichter Eleganz und klaren Linien überzeugen. Ob Galeriewohnung mit Dachterrasse, sonnige Balkone oder schöne Gartenanteile mit Süd-West Ausrichtung - das attraktive Wohngebäude bietet komfortables Wohnen für alle Bedürfnisse. Gute Argumente für Ihr neues Zuhause

4 Vordere Feldstraße Hauptstraße BSG Aufbau Ihr Partner für s Wohnen Mehr Komfort Mehr Möglichkeiten Mehr Lebensqualität Nur neun Wohnungen, 69 bis 104 m 2 Wohnfläche, mit bequemem Aufzug Top-Galerie-Wohnungen mit Dachterrasse Sonnige Balkone Schöne Gartenanteile in Süd-West Ausrichtung Massivbauweise Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Hochwertige Materialien, formschöne Ausstattungdetails Intelligent geschnittene Wohnräume mit effizienter Aufteilung Direkt vom Bauträger Lageplan, Detail Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Erdgas H, Bj. 2014, Endenergiebedarf 48,8 kwh/(m 2 a), Energieeffizienz A - 4 -

5 Ansichten M 1:200 Ansicht Nord-Ost, M 1:200 Ansicht Süd-West, M 1:

6 Wohnung 1, EG Grundriss M 1:100 Flur WC Wohnen / Essen Abstell Zimmer Kochen Terrasse 3-Zimmer-Wohnung 8,48 m 2 WC 1,67 m 2 Abstell 1,75 m 2 Kochen 6,61 m 2 Wohnen /Essen 37,31 m 2 Flur 2,93 m 2 14,16 m 2 5,66 m 2 Zimmer 13,99 m 2 Terrasse 8,69 m 2 x 0,5 4,35 m 2 96,91 m 2./. 1% Putz 0,97 m 2 Wohnfläche 95,94 m 2-6 -

7 Wohnung 2, EG Grundriss M 1:100 Wohnen / Essen Kochen Terrasse 2-Zimmer-Wohnung 5,94 m 2 5,22 m 2 12,60 m 2 Wohnen / Essen 34,99 m 2 Kochen 6,82 m 2 Terrasse 8,69 m 2 x 0,5 4,35 m 2 69,92 m 2./. 1%Putz 0,70 m 2 Wohnfläche 69,22 m 2-7 -

8 Wohnung 3, EG Grundriss M 1:100 WC Abstell Wohnen / Essen Flur Kochen Zimmer Terrasse 3-Zimmer-Wohnung 6,98 m 2 WC 1,67 m 2 Abstell 1,94 m 2 Kochen 8,62 m 2 Wohnen / Essen 36,30 m 2 Flur 2,88 m 2 14,16 m 2 5,55 m 2 Zimmer 14,16 m 2 Terrasse 8,69 m 2 x 0,5 4,35 m 2 96,61 m 2./. 1% Putz 0,97 m 2 Wohnfläche 95,64 m 2-8 -

9 Wohnung 4, 1.OG Grundriss M 1:100 Flur WC Wohnen / Essen Abstell Zimmer Kochen Balkon 3-Zimmer-Wohnung 8,48 m 2 WC 1,67 m 2 Abstell 1,75 m 2 Kochen 6,61 m 2 Wohnen / Essen 37,31 m 2 Flur 2,93 m 2 14,16 m 2 5,66 m 2 Zimmer 13,99 m 2 Balkon 7,51 m 2 x 0,5 3,76 m 2 96,32 m 2./. 1% Putz 0,96 m 2 Wohnfläche 95,36 m 2-9 -

10 Wohnung 5, 1.OG Grundriss M 1:100 Wohnen / Essen Kochen Balkon 2-Zimmer-Wohnung 5,94 m 2 5,22 m 2 12,60 m 2 Wohnen / Essen 34,99 m 2 Kochen 6,82 m 2 Balkon 7,51 m 2 x 0,5 3,76 m 2 69,33 m 2./. 1% Putz 0,69 m 2 Wohnfläche 68,64 m

11 Wohnung 6, 1.OG Grundriss M 1:100 WC Abstell Wohnen / Essen Flur Kochen Zimmer Balkon 3-Zimmer-Wohnung 6,98 m 2 WC 1,67 m 2 Abstell 1,94 m 2 Kochen 8,62 m 2 Wohnen /Essen 36,30 m 2 Flur 2,88 m 2 14,16 m 2 5,55 m 2 Zimmer 14,16 m 2 Balkon 7,51 m 2 x 0,5 3,76 m 2 96,02 m 2./. 1% Putz 0,96 m 2 Wohnfläche 95,06 m

12 Wohnung 7, DG 1+DG 2 Grundriss M 1:100 Abstell Galerie DG 2 Luftraum WC Ankleide Wohnen / Essen DG 1 Kochen Dachterrasse 3-Zimmer-Wohnung 3,49 m 2 WC 1,70 m 2 Wohnen / Essen 33,00 m 2 Kochen 10,43 m 2 10,67 m 2 8,05 m 2 Ankleide 5,52 m 2 Dachterr. 11,27 m 2 x 0,5 5,64 m 2 Galerie 12,56 m 2 Abstell 10,69 m 2 Wohnfläche DG 2 23,25 m 2 Wohnfläche DG1 + DG2 101,75 m 2./. 1% Putz 1,02 m 2 Wohnfläche gesamt 100,73 m 2 Wohnfläche DG 1 78,50 m

13 Wohnung 8, DG 1+DG 2 Grundriss M 1:100 DG 2 Galerie Abstell Luftraum Abstell. WC Ankleide DG 1 Wohnen / Essen Kochen Dachterrasse 3-Zimmer-Wohnung 4,53 m 2 WC 2,28 m 2 Wohnen / Essen 33,28 m 2 Kochen 10,81 m 2 10,38 m 2 7,99 m 2 Ankleide 5,47 m 2 Abstell 1,68 m 2 Dachterr. 11,38 m 2 x 0,5 5,69 m 2 Galerie 12,64 m 2 Abstell 10,58 m 2 Wohnfläche DG 2 23,22 m 2 Wohnfläche DG1 + DG2 105,33 m 2./. 1% Putz 1,05 m 2 Wohnfläche gesamt 104,28 m 2 Wohnfläche DG 1 82,11 m

14 Wohnung 9, DG 1+DG 2 Grundriss M 1:100 Fluchtweg Luke in DG1 Ankleide DG 2 Luftraum WC DG 1 Kochen / Wohnen / Essen Dachterrasse 2-Zimmer-Wohnung 3,12 m 2 WC 2,44 m 2 Kochen / Essen / Wohnen 40,52 m 2 Dachterr. 5,91 m 2 x 0,5 3,17 m 2 Wohnfläche DG 1 49,25 m 2 Ankleide 4,89 m 2 10,66 m 2 6,65 m 2 Wohnfläche DG 2 22,20 m 2 Wohnfläche DG1 + DG2 71,45 m 2./. 1% Putz 0,71 m 2 Wohnfläche gesamt 70,74 m

15 Tiefgarage und Keller M 1:200 Keller 7 Keller 5 Keller 2 Waschen / Trocknen Müllraum Hausanschluss Keller 1 Keller 3 Keller 9 Technik TG 10 TG 9 Keller 4 Keller 6 Tiefgarage Keller 8 ca. M 1:200 TG 1 TG 2 TG 3 TG 4 TG 5 TG 6 TG 7 TG 8 Alle Abbildungen und Pläne sind unverbindliche Illustrationen, alle Maßangaben sind Ca.-Werte. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stand Oktober

16 Wohn- und Geschäftshaus Ulm Wohn- und Geschäftshaus Ulm-Mitte Wohn- und Geschäftshaus Ulm-Mitte Einfamilienhaus Ulm-Söflingen Bau- und Siedlungsgenossenschaft Aufbau eg Syrlinstraße Ulm Telefon (07 31) Telefax (07 31) Internet: info@aufbau-ulm.de Wir bauen Sie wohnen