Oberteuringen Innozenz-Fehr-Straße Mietwohnungen

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1 Oberteuringen Innozenz-Fehr-Straße Mietwohnungen EnEV 2016

2 Willkommen in bester Lage im Herzen von Oberteuringen!

3 S enieure ax: (07541) / 092 gen VO WA GRZ 0,4 WA 4 O OT S1257 OT S1252 OK=448,47 HARW15 HASW15 OT S1256 So=444,80 OK=448,51 OK=448,54 OT R1233 OK=448,39 OK=448,58 HARW19 Örtliche Bauvorschriften So=446,89 So=445, PVC-U OK=448,55 So=444,89 So=445,03 OK=448,38 So=446,64 OT R PVC-U So=446,75 OK=448,41 So=446,78 Stp Stp 1 2 Stp Stp Müll Stp Stp Stp Stp Stp 9 10 Müll Stp Stp Stp Stp Stp TG Stp TG Stp OG OG 40F WA 4 EG WA 4 EG TG Wohnhaus Wohnhaus Zufahrt EFH 448,60 EFH 448,60 TG FD FD Fahrradabstellplätze Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon TG Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse überdacht Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse TG TG FD, PD bis 3 III GH max. 10,0m E Innozenz-Fehr-Straße 3115 Innozenz-Fehr-Straße Fahrradabstellplätze überdacht LAGEPLAN - ZEICHNERISCHER TEIL - zum Bauantrag ( 4 LBOVVO) M 1: 500 HASW19 OK=448,37 So=445, Landkreis: Bodenseekreis Stadt/Gemeinde: Oberteuringen Gemarkung: Oberteuringen Ortsteil: OT R1234 OK=448,36 So=446, Unser Zeiche pfg4 pfg4 ANL Eingereichtes Baugesuch Haus der Pflege 3095 pfg4 pfg itungen agen r gefertigt Unser Bauvorhaben liegt mitten im grünen Herzen von Oberteuringen, einen Steinwurf entfernt von der Rotach. Der Fluss zieht sich als Naherholungsgebiet durchs ganze Dorf, das 2014 als Energie-Effizienzgemeinde ausgezeichnet wurde. Herrliche Wanderwege bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert Die Besorgungen des täglichen Bedarfs von Ärzten, Bank, Apotheke, Lebensmittel bis Friseur oder Kulturmühle erreichen Sie bequem zu Fuß. Kindergärten, Grundschule, ein reges Vereinsleben, sowie gute Busverbindungen nach Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg runden die intakte Infrastruktur der aktiven Gemeinde ab.

4 Süd-Ost-Ansicht Süd-Ost-Ansicht Nord-Ost-Ansicht

5 Dachgeschoss / Wohnung 10 /Flur W 10 Wohnflächen 5,51 m² 8,11 m² Flur Kind 2 18,15 m² /Kochen 26,22 m² Abstellraum 2,82 m² Die Wohnanlage Baujahr 2017 Personenaufzug Tiefgarage Hausmeister Energieträger: Gas / Fußbodenheizung Energiebedarf 45 kwh/(m²a), BJ. 2015, A Die Wohnung 2 Zimmer, ca. 65,17 m 2 Erstbezug ab Loggia Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Die Ausstattung Terrasse mit Outdoor Gartenbox Südausrichtung moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten mit Dusche Fliesen- und Parkettboden Abstellraum hochwertige Sanitärausstattung Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnetage Fahrradabstellplätze Die Kosten Kaltmiete: 650 Nebenkosten (inkl. Heizung): 130 TG-Stellplatz: 50 Kaution provisionsfrei!, Maßstab ca. 1:100 60,81 m² Abzug 3% Putz -1,82 m² 58,99 m² Loggia (12,36 m²:2) 6,18 m² Gesamt 65,17 m² Wo N S

6 Dachgeschoss / Wohnung 11 /Flur W 11 Flur Wohnflächen 5,09 m² 8,11 m² Die Wohnanlage Baujahr 2017 Personenaufzug Tiefgarage Hausmeister Energieträger: Gas / Fußbodenheizung Energiebedarf 45 kwh/(m²a), BJ. 2015, A Die Wohnung 2 Zimmer, ca. 63,78 m 2 Erstbezug ab Loggia Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Kind 2 Die Ausstattung Terrasse mit Outdoor Gartenbox Südausrichtung moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten mit Dusche Fliesen- und Parkettboden Abstellraum hochwertige Sanitärausstattung Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnetage Fahrradabstellplätze Die Kosten Kaltmiete: 635 Nebenkosten (inkl. Heizung): 130 TG-Stellplatz: 50 Kaution provisionsfrei!, Maßstab ca. 1:100 18,16 m² /Kochen Kind 26,43 m² Abstellraum 1,58 m² 59,37 m² Abzug 3% Putz -1,78 m² 57,59 m² Loggia (12,40 m²:2) 6,20 m² Gesamt 63,78 m² N S

7 Dachgeschoss / Wohnung 21 /Flur W 21 Wohnflächen 10,82 m² 1,96 m² Die Wohnanlage Baujahr 2017 Personenaufzug Tiefgarage Hausmeister Energieträger: Gas / Fußbodenheizung Energiebedarf 45 kwh/(m²a), BJ. 2015, A Die Wohnung 3 Zimmer, ca. 99,82 m 2 Erstbezug ab Loggia Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Die Ausstattung Terrasse mit Outdoor Gartenbox Südausrichtung moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten hochwertige Fliesen- und Parkettboden Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche Abstellraum separates Gäste- hochwertige Sanitärausstattung Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnetage Fahrradstellplätze Die Kosten Kaltmiete: 980 Nebenkosten (inkl. Heizung): TG-Stellplätze: 100 Kaution provisionsfrei!, Maßstab ca. 1:100 9,50 m² 14,05 m² 1,62 m² 1,62 m² /Kochen 33,47 m² Abstellraum 2,58 m² 95,62 m² Abzug 3% Putz -2,87 m² 92,75 m² Loggia (14,14 m²:2) 7,07 m² Gesamt 99,82 m² N S

8 Dachgeschoss / Wohnung 22 /Flur W 22 Wohnflächen 5,51 m² Flur 8,11 m² 18,15 m² /Kochen 26,22 m² Die Wohnanlage Baujahr 2017 Personenaufzug Tiefgarage Hausmeister Energieträger: Gas / Fußbodenheizung Energiebedarf 45 kwh/(m²a), BJ. 2015, A Die Wohnung 2 Zimmer, ca. 65,17 m 2 Erstbezug ab Loggia Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum Kind 2 Die Ausstattung Terrasse mit Outdoor Gartenbox Südausrichtung moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten mit Dusche Fliesen- und Parkettboden Abstellraum hochwertige Sanitärausstattung Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnetage Fahrradstellplätze Die Kosten Kaltmiete: 650 Nebenkosten (inkl. Heizung): 130 TG-Stellplatz: 50 Stellplatz im Freien 25 Kaution provisionsfrei!, Maßstab ca. 1:100 Abstellraum 2,82 m² 60,81 m² Abzug 3% Putz -1,82 m² 58,99 m² Loggia (12,36 m²:2) 6,18 m² Gesamt 65,17 m² Wo N S

9 Tiefgarage/Keller K 1 K 10 K 13 K 14 K 15 K 18 K 2 K 3 K 6 Kinderwagen K 7 Kinderwagen K 19 K Waschen / Trocknen K 4 K 5 K 8 K 11 K 9 K 12 Waschen / Trocknen K 16 K 17 K 20 K 23 K 21 K 24 Tiefgarage Fahrradstellplätze Es ist eine gemeinsame Tiefgaragenabfahrt mit dem benachbarten Campusgebäude vorgesehen.

10 Stellplätze im Freien Stellplätze im Freien Müll Müll /Flur Kind /Flur Kind Spielplatz Flur Flur Kind 2 Kind 2 40 Fahrradstellplätze überdacht

11 GbR Kontaktieren Sie uns! Holl Wohnbau Olgastraße Friedrichshafen Andreas Holl Tel Wichtige Hinweise: Die Visualisierungen und Darstellungen sind unverbindliche Illustrationen. Sie sind in Bezug auf architektonische Details, Materialwahl, Farbgestaltung und Bepflanzung nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Bauausführung anzusehen. Das Vertragsobjekt und die gesamte Anlage werden nach Maßgabe der Baubeschreibung erstellt. Bei Abweichungen geht die Baubeschreibung den Bauplänen vor. Abweichungen von der Baubeschreibung und den Bauplänen sind zulässig, soweit sie aufgrund technischen Fortschritts oder behördlicher Forderung geboten sind und dem Erwerber zumutbar sind.