Oberteuringen Innozenz-Fehr-Straße

Transkript

1 Oberteuringen Innozenz-Fehr-traße EnEV 2016

2 Willkommen in bester Lage im Herzen von Oberteuringen!

3 enieure ax: (07541) / 092 gen VO WA GRZ 0,4 WA 4 O OT 1257 OT 1252 OK=448,47 HARW15 HAW15 OT 1256 o=444,80 OK=448,51 OK=448,54 OT R1233 OK=448,39 OK=448,58 HARW19 Örtliche Bauvorschriften o=446,89 o=445, PVC-U OK=448,55 o=444,89 o=445,03 OK=448,38 o=446,64 OT R PVC-U o=446,75 OK=448,41 o=446,78 tp tp 1 2 tp tp Müll tp tp tp tp tp 9 10 Müll tp tp tp tp tp TG tp TG tp OG OG 40F WA 4 EG WA 4 EG TG Wohnhaus Wohnhaus Zufahrt EFH 448,60 EFH 448,60 TG FD FD Fahrradabstellplätze Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon Balkon TG Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse überdacht Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse TG TG FD, PD bis 3 III GH max. 10,0m E Innozenz-Fehr-traße 3115 Innozenz-Fehr-traße Fahrradabstellplätze überdacht LAGEPLA - ZEICHERICHER TEIL - zum Bauantrag ( 4 LBOVVO) M 1: 500 HAW19 OK=448,37 o=445, Landkreis: Bodenseekreis tadt/gemeinde: Oberteuringen Gemarkung: Oberteuringen Ortsteil: OT R1234 OK=448,36 o=446, Unser Zeiche pfg4 pfg4 AL Eingereichtes Baugesuch Haus der Pflege 3095 pfg4 pfg itungen agen r gefertigt Unser Bauvorhaben liegt mitten im grünen Herzen von Oberteuringen, einen teinwurf entfernt von der Rotach. Der Fluss zieht sich als aherholungsgebiet durchs ganze Dorf, das 2014 als Energie-Effizienzgemeinde ausgezeichnet wurde. Herrliche Wanderwege bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert Die Besorgungen des täglichen Bedarfs von Ärzten, Bank, Apotheke, Lebensmittel bis Friseur oder Kulturmühle erreichen ie bequem zu Fuß. Kindergärten, Grundschule, ein reges Vereinsleben, sowie gute Busverbindungen nach Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg runden die intakte Infrastruktur der aktiven Gemeinde ab.

4 üd-ost-ansicht üd-ost-ansicht ord-ost-ansicht

5 HAU B AICHT ORD AICHT ORD HAU A HAU B Weitere Ansichten und B HAU A Besonderheiten /Flur HAU A AICHT ÜD AICHT ÜD HAU B HAU A HAU B ord Flur Kind HAU A GRUDRI DACHGECHO HAU A Für OUTDOORFREUDE sind alle West AICHT WET AICHT HAU WET A/B HAU A/B Ost AICHT OT AICHT HAUOT A/B HAU A/B Terrassen und Loggien in sonniger üdausrichtung und zum Witterungsschutz überdacht. Wirkungsvoll bieten Ihnen unsere Outdoor-Gartenboxen praktischen tauraum und zugleich natürlichen ichtschutz zur benachchitt ACHITT A barten Wohnung. BAUATRAG BAUATRAG Projekt: Projekt: eubau von zwei Mehrfamilienhäusern eubau von mit zwei je 12 Mehrfamilienhäusern Wohnungen, mit je 12 Wohnungen, emeinsamer tellplätzen Tiefgarage, 48 undnotwendigen tellplätzen und gemeinsamer Tiefgarage, 48gnotwendigen 48 Fahrradabstellplätze 48 Fahrradabstellplätze Innozenz-Fehr-traße 31(Flnr.3093)und Innozenz-Fehr-traße 29(Flnr.3094) 31(Flnr.3093)und 29(Flnr.3094) Oberteuringen Oberteuringen Ebenfalls im Dachgeschoss wird für die Wohnungen (9+12 und 21+24) eine A-A, Ansicht üd, Ansicht A-A, ord, Ansicht üd, Ansicht 1:100, ord, 1:1 Dachdurchdringung zur nachträglichen Ansicht Ost, Ansicht West, Ansicht Ost, Ansicht West, trassenansicht, Gartenansicht trassenansicht, Gartenansicht Kamindurchführung vorbereitet. o können ie jederzeit auf eigenen Wunsch einen Kaminofen in Ihrem Wohnzimmer einbauen lassen. Bauherr: Datum Architekt: Unterschrift Datum Unterschrift Architekt: PLA Q2 ARCHITEKTE GMBH PLA Q2 ARCHITEKTE GMBH Competence-Park-Friedrichshafen Competence-Park-Friedrichshafen Otto-Lilienthal-traße 4 Otto-Lilienthal-traße Friedrichshafen Friedrichshafen T: F: M: IFO@PLAQ2.de 1:100, 1:1 Bauherr: HOLL + BICHOF HOLL GbR+ BICHOF GbR Olgastraße 25 Olgastraße Friedrichshafen Friedrichshafen Im Dachgeschoss können bis zum Ende der Rohbauphase die jeweils mittleren Wohnungen (10+11 und 22+23) auf Wunsch zu einer Wohnung vereint werden. HAU B T: F: Datum M: IFO@PLAQ2.de (Geschoß barrierefrei) Unterschrift Datum Unterschrift

6 Erdgeschoss TP 1 TP 2 /Flur W 1 / W 13 Tre Wohnung 1 verkauft 10,82 m² Wohnung 13 verkauft 1,96 m² 9,56 m² 14,05 m² 1,62 m² 1,62 m² /Kochen 33,85 m² Abstellraum 2,58 m² 96,06 m² Lichtschacht Abzug 3% Putz -2,88 m² 93,18 m² Terrasse (36,32 m²:2) 18,16 m² Gesamt 111,33 m² A, Maßstab ca. 1:100

7 Erdgeschoss TP 1 TP 2 Müll /Flur W 2 / W 14 Briefkasten Wohnung 2 reserviert 5,51 m² Wohnung 14 verkauft 8,11 m² 18,15 m² /Kochen 26,22 m² Abstellraum 2,82 m² 60,81 m² Abzug 3% Putz -1,82 m² Lichtschacht 58,99 m² Terrasse (32,22 m²:2) 16,11 m² Gesamt 75,10 m², Maßstab ca. 1:100

8 Inn Erdgeschoss TP 1 TP 2 TP 3 TP 4 Müll /Flur Briefkasten W 3 / W 15 Kin Flur Wohnung 3 verkauft Wohnung 15 verkauft 3,15 m² 8,11 m² 18,16 m² /Kochen 26,88 m² chla Abstellraum 1,73 m² 58,03 m² Lichtschacht Abzug 3% Putz -1,74 m² 56,29 m² Terrasse (32,26m²:2) 16,13 m² Gesamt 72,42 m², Maßstab ca. 1:100

9 Innozenz-Fehr-trasse Erdgeschoss TP 1 TP 2 TP 3 TP 4 TP 5 TP 6 TP 7 Müll Briefkasten /Flur W 4 / W 16 Kind Flur Wohnung 4 verkauft Wohnung 16 verkauft 12,99 m² 1,85 m² 8,21 m² 12,58 m² 2,71 m² /Kochen 34,92 m² Lichtschacht Abstellraum 2,00 m² 85,26 m² Abzug 3% Putz -2,56 m² 82,70 m² Terrasse (39,78 m²:2) 19,89 m² Gesamt 102,59 m², Maßstab ca. 1:100 Lic

10 HAU A Obergeschoss /Flur W 5 / W 17 Tr Wohnung 5 verkauft 12,82 m² Wohnung 17 verkauft Das Obergeschoss wird barrierefrei gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung (LBO) erstellt. 1,96 m² 8,68 m² 13,96 m² 1,20 m² 1,20 m² /Kochen 33,87 m² Abstellraum 2,58 m² 96,27 m² Abzug 3% Putz -2,89 m² 93,38 m² (Geschoß barrierefrei) Loggia (14,14 m²:2) 7,07 m² Gesamt 100,45 m² A, Maßstab ca. 1:100 GRUDRI OBERGECH

11 HAU A Obergeschoss /Flur W 6 / W 18 W Abs Wohnung 6 verkauft 5,83 m² Wohnung 18 verkauft Das Obergeschoss wird barrierefrei gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung (LBO) erstellt. 8,34 m² 18,16 m² /Kochen 25,96 m² Abstellraum 2,82 m² 61,11 m² Abzug 3% Putz -1,83 m² 59,28 m² Loggia (12,36 m²:2) 6,18 m² Gesamt 65,46 m² (Geschoß barrierefrei) (Geschoss barrierefrei), Maßstab ca. 1:100 GRUDRI OBERGECHO (barrierefr

12 HAU A Obergeschoss /Flur W 7 / W 19 Flur Wohnung 7 verkauft 5,80 m² Kind Wohnung 19 verkauft Das Obergeschoss wird barrierefrei gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung (LBO) erstellt. 8,33 m² 18,16 m² /Kochen 25,95 m² Abstellraum 1,58 m² 59,82 m² Abzug 3% Putz -1,79 m² 58,03 m² Loggia (12,40 m²:2) 6,20 m² Gesamt 64,22 m² (Geschoß barrierefrei) (Geschoss barrierefrei), Maßstab ca. 1:100 GRUDRI OBERGECHO (barrierefrei)

13 HAU A Obergeschoss /Flur W 8 / W 20 Flur Wohnung 8 verkauft 11,54 m² Kind Wohnung 20 verkauft Das Obergeschoss wird barrierefrei gemäß den Vorgaben der Landesbauordnung (LBO) erstellt. 2,10 m² 9,08 m² 15,53 m² 2,43 m² /Kochen 42,40 m² Abstellraum 3,01 m² 96,09 m² Abzug 3% Putz -2,88 m² (Geschoß barrierefrei) 93,21 m² Loggia (15,56 m²:2) 7,78 m² Gesamt 100,99 m² (Geschoss barrierefrei), Maßstab ca. 1:100 GRUDRI OBERGECHO (barrierefrei)

14 Dachgeschoss /Flur W 9 / W 21 Trepp Wohnung 9 verkauft 10,82 m² Wohnung 21 verkauft Für diese Wohnungen wird eine Dachdurchdringung zur nachträglichen Kamindurchführung vorbereitet. o können ie jederzeit auf eigenen Wunsch einen Kaminofen in Ihrem Wohnzimmer einbauen lassen. 1,96 m² 9,50 m² 14,05 m² 1,62 m² 1,62 m² /Kochen 33,47 m² Abstellraum 2,58 m² 95,62 m² Abzug 3% Putz -2,87 m² 92,75 m² Loggia (14,14 m²:2) 7,07 m² Gesamt 99,82 m², Maßstab ca. 1:100

15 Dachgeschoss /Flur W 10 / W 22 W Abs Wohnung 10 verkauft 5,51 m² Wohnung 22 verkauft 8,11 m² 18,15 m² /Kochen 26,22 m² Abstellraum 2,82 m² 60,81 m² Abzug 3% Putz -1,82 m² 58,99 m² Loggia (12,36 m²:2) 6,18 m² Gesamt 65,17 m², Maßstab ca. 1:100

16 Dachgeschoss /Flur W 11 / W 23 Flur Wohnung 11 verkauft 5,09 m² Kind Wohnung 23 verkauft 8,11 m² 18,16 m² /Kochen 26,43 m² Abstellraum 1,58 m² 59,37 m² Abzug 3% Putz -1,78 m² 57,59 m² Loggia (12,40 m²:2) 6,20 m² Gesamt 63,78 m², Maßstab ca. 1:100

17 Dachgeschoss /Flur W 12 / W 24 Flur Wohnung 12 verkauft 11,54 m² Kind Wohnung 24 verkauft Für diese Wohnungen wird eine Dachdurchdringung zur nachträglichen Kamindurchführung vorbereitet. o können ie jederzeit auf eigenen Wunsch einen Kaminofen in Ihrem Wohnzimmer einbauen lassen. 2,10 m² 9,12 m² 15,53 m² 2,43 m² /Kochen 42,41 m² Abstellraum 3,01 m² 96,14 m² Abzug 3% Putz -2,88 m² 93,26 m² Loggia (15,56 m²:2) 7,78 m² Gesamt 101,04 m², Maßstab ca. 1:100

18 Tiefgarage/Keller K 1 K 10 K 13 K 14 K 15 K 18 K 2 K 3 K 6 Kinderwagen K 7 Kinderwagen K 19 K Waschen / Trocknen K 4 K 5 K 8 K 11 K 9 K 12 Waschen / Trocknen K 16 K 17 K 20 K 23 K 21 K 24 Tiefgarage Fahrradstellplätze Es ist eine gemeinsame Tiefgaragenabfahrt mit dem benachbarten Campusgebäude vorgesehen.

19 tellplätze im Freien tellplätze im Freien Müll Müll /Flur Kind /Flur Kind pielplatz Flur Flur 40 Fahrradstellplätze überdacht

20 Bereits zum dritten Mal treten wir als Gesellschaft bürgerlichen Rechts zur gemeinsamen Realisierung eines Bauvorhabens an. Als erstes gemeinsames Projekt verwirklichten wir auf dem Mühlenareal in Oberteuringen die Lebensräume für Jung und Alt der tiftung Liebenau mit 16 Wohneinheiten und ervicezentrum. Im Jahre 2013 folgte im Deggenhausertal in gleicher Konzeption eine Wohnanlage mit 14 Wohnungen und ervicezentrum. un sind wir mit Freude und Herzblut an der Verwirklichung unseres neuen Vorhabens, mitten im Herzen von Oberteuringen, die Innozenz-Fehr-traße mit 24 hochwertigen und sonnigen üdwohnungen. Unsere gemeinsame und langjährige Erfahrung zeigt uns, dass Erfolg ausschließlich von der Begeisterung und Zufriedenheit unserer Kunden abhängt. Das schaffen wir durch höchsten Qualitätsanspruch sowohl an die Objekte, wie auch an die Partnerschaft mit den künftigen Eigentümern. Wir freuen uns darauf, auch ie in eine aussichtsreiche Lage zu versetzen. GbR Holl Wohnbau GbR, Andreas und Paul-Wilhelm Holl Olgastraße 25, Friedrichshafen, Tel , Robert Bischof Eugen-Bolz-traße 2, Oberteuringen Tel , Wichtige Hinweise: Die Visualisierungen und Darstellungen sind unverbindliche Illustrationen. ie sind in Bezug auf architektonische Details, Materialwahl, Farbgestaltung und Bepflanzung nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Bauausführung anzusehen. Das Vertragsobjekt und die gesamte Anlage werden nach Maßgabe der Baubeschreibung erstellt. Bei Abweichungen geht die Baubeschreibung den Bauplänen vor. Abweichungen von der Baubeschreibung und den Bauplänen sind zulässig, soweit sie aufgrund technischen Fortschritts oder behördlicher Forderung geboten sind und dem Erwerber zumutbar sind. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.