10WE Wohnanlage Heinrich-A.-Zachariä-Bogen, Göttingen-Weende " barrierefreies Wohnen für Jung und Alt "

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1 10WE Wohnanlage Heinrich-A.-Zachariä-Bogen, Göttingen-Weende " barrierefreies Wohnen für Jung und Alt " Ein Vorhaben der KWR Baurealisierung

2 Zum Objekt Das barrierefreie Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug wird in kürze in einer ansprechenden Wohnlage Göttingens entstehen. Geplant ist die Aufteilung in 10 Wohneinheiten, zwischen m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 620 m². Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss entstehen je vier Wohneinheiten. Auf Wunsch können auch Wohneinheiten zu einem großzügigen Domizil als eine Wohneinheit umgeplant werden. Auf Grund der bodentiefen Fenster wirken sie sehr hell und einladend. Den Wohneinheiten im EG wird ein Sondernutzungsrecht für den Garten eingeräumt. Ein echter Traum sind die 2 Wohneinheiten im Staffelgeschoss. Jede Penthousewohnung hat eine großzügige Terrasse. Die Wohnflächen betragen je ca. 95 m². Alle Wohneinheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen. Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im Kellergeschoss und jeweils ein Stellplatz zugeordnet. Ebenfalls ist ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und einen Raum für Fahrrad oder Kinderwagen ist für den gemeinsamen Gebrauch vorgesehen. Alle Wohnungen werden komfortabel aufgeteilt und mit Terrassen bzw. Balkonen versehen. Neben den 2,10 m hohen Türen sorgen architektonische Details für den individuellen Charakter jeder einzelnen Einheit. Für den Wohnkomfort empfehlen wir eine moderne und funktionelle Ausstattung, die durch ein sachliches und klares Wohndesign in zeitloser Eleganz besticht.

3 Standort In naturnaher Lage am Rande von Göttingen entstehen diese architektonisch aufwendigen Eigentumswohnungen. Der Junkerberg gehört zu den besten Wohnadressen in Göttingen. Die gute Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Wohnviertel stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau dar, ohne den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Seine Nähe zum Göttinger Zentrum macht diesen Standort so attraktiv. Weende hat eine umfangreiche Infrastruktur: Universitätsbereich- Nord, Geschäfte (Supermärkte, Baumarkt, Elektro-Großmärkte, Möbelhäuser und Vertretungen fast aller großen Autohersteller), zwei evangelisch-lutherische und eine römisch-katholische Kirchengemeinde. Die Kliniken und der UNI-Nordbereich, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dienstleistungen verschiedener Art und Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wert für dieses Grundstück. D i e G ö t t i n g e r I n n e n s t a d t m i t i h r e n z a h l r e i c h e n Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Göttingen zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren Niedersachsens.

4 LAGEPLAN

5 10 WE :: Wohnanlage Heinrich-A.-Zachariä-Bogen, Göttingen-Weende ERDGESCHOSS WE 1 WE 2 WE 3 WE 4 WF 50,47 m² 58,39 m² 58,39 m² 50,47 m² 217,72 m²

6 Wohnung 1 Erdgeschoss 1.1 Abstellraum 1,00 m² 1.2 Flur 4,48 m² 1.3 Bad 4,82 m² 1.4 Küche 5,20 m² 1.5 Wohnen 18,72 m" 1.6 Schlafen 14,30 m² 1.7 Balkon 1,90 m² Summe WF 50,47 m²

7 Wohnung 2 Erdgeschoss 2.1 Abstellraum 1,07 m² 2.2 Flur 5,12 m² 2.2 Flur 4,46 m² 2.3 Bad 5,44 m² 2.4 Küche 5,44 m² 2.5 Wohnen 18,96 m² 2.6 Schlafen 14,70 m² 2.7 Balkon 3,20 m² Summe WF 58,39 m²

8 Wohnung 3 Erdgeschoss 3.1 Abstellraum 1,07 m² 3.2 Flur 5,12 m² 3.2 Flur 4,46 m² 3.3 Bad 5,44 m² 3.4 Küche 5,44 m² 3.5 Wohnen 18,96 m² 3.6 Schlafen 14,70 m² 3.7 Balkon 3,20 m² Summe WF 58,39 m²

9 Wohnung 4 Erdgeschoss 4.1 Abstellraum 1,00 m² 4.2 Flur 4,48 m² 4.3 Bad 4,82 m² 4.4 Küche 5,20 m² 4.5 Wohnen 18,72 m" 4.6 Schlafen 14,30 m² 4.7 Balkon 1,90 m² Summe WF 50,47 m²

10 10 WE :: Wohnanlage Heinrich-A.-Zachariä-Bogen, Göttingen-Weende OBERGESCHOSS WE 5 WE 6 WE 7 WE 8 WF 50,47 m² 58,39 m² 58,39 m² 50,47 m² 217,72 m²

11 Wohnung 5 Obergeschoss 5.1 Abstellraum 1,00 m² 5.2 Flur 4,48 m² 5.3 Bad 4,82 m² 5.4 Küche 5,20 m² 5.5 Wohnen 18,72 m" 5.6 Schlafen 14,30 m² 5.7 Balkon 1,90 m² Summe WF 50,47 m².

12 Wohnung 6 Obergeschoss 6.1 Abstellraum 1,07 m² 6.2 Flur 5,12 m² 6.2 Flur 4,46 m² 6.3 Bad 5,44 m² 6.4 Küche 5,44 m² 6.5 Wohnen 18,96 m² 6.6 Schlafen 14,70 m² 6.7 Balkon 3,20 m² Summe WF 58,39 m²

13 Wohnung 7 Obergeschoss 7.1 Abstellraum 1,07 m² 7.2 Flur 5,12 m² 7.2 Flur 4,46 m² 7.3 Bad 5,44 m² 7.4 Küche 5,44 m² 7.5 Wohnen 18,96 m² 7.6 Schlafen 14,70 m² 7.7 Balkon 3,20 m² Summe WF 58,39 m²

14 Wohnung 8 Obergeschoss 8.1 Abstellraum 1,00 m² 8.2 Flur 4,48 m² 8.3 Bad 4,82 m² 8.4 Küche 5,20 m² 8.5 Wohnen 18,72 m" 8.6 Schlafen 14,30 m² 8.7 Balkon 1,90 m² Summe WF 50,47 m²

15 STAFFELGESCHOSS WE 9 93,64 m² WE 10 93,64 m² Summe 187,28 m²

16 Wohnung 9 Staffelgeschoss 9.1 Diele 10,12 m² 9.2 Bad 6,98 m² 9.3 Gast/Arbeiten 12,99 m² 9.4 Schlafen 12,13 m² 9.5 Wohnen 20,38 m² 9.6 Abstellr. 2,53 m² 9.7 Küche 8,37 m² 9.8 Terrasse 20,24 m² Summe WF 93,64 m²

17 Wohnung 10 Staffelgeschoss 10.1 Diele 10,12 m² 10.2 Bad 6,98 m² 10.3 Gast/Arbeiten 12,99 m² 10.4 Schlafen 12,13 m² 10.5 Wohnen 20,38 m² 10.6 Abstellr. 2,53 m² 10.7 Küche 8,37 m² 10.8 Terrasse 20,24 m² Summe WF 93,64 m²

18 KELLERGESCHOSS W1 5,13 m² W2 5,15 m² W3 5,15 m² W4 5,13 m² W5 5,13 m² W6 5,15 m² W7 5,00 m² W8 5,13 m² W9 3,74 m² W10 3,74 m² Fahrräder/ Kinderwagen 30,03 m² Waschen/ Trocknen 9,91 m² Heizung/ Technik 10,99 m²

19 Norden Süden

20 Osten Westen

21 Baubeschreibung Hochwertige Eigentumswohnungen - Großzügige Balkone und Dachterrassen - Fußbodenheizung - Kellerraum, Wasch- und Trockenraum - PKW Stellplatz - Modernste Kommunikationsanlage Barrierefreies Wohnen - Moderner Aufzug, barrierefrei zu jedem Geschoss - Rollstuhlgerechte Türen ohne Schwellen - Automatisches Flur- und Aufzugslicht - Audio- und Videoüberwachung der Hauseingangstüren Individuelle Möglichkeiten - freie Wahl der Fliesen und des Fußbodenbelages im vorgegebenen Kostenrahmen - freie Gestaltungsmöglichkeiten im Bereich der nicht tragenden Wände unter Berücksichtigung der haustechnischen Anschlüsse - Individuelle Anordnung der Steckdosen, Schalter und Bedienpunkte möglich - Fertigparkett im Wohnbereich - zentrale Warmwasserbereitung mit Zirkulationsleitung - bodengleiche Dusche - Rollläden vor den Fenstern im EG

22 Verkauf - WE 1 EG mit Balkon 48,96 m² ,- - WE 2 EG mit Balkon 56,64 m² WE 3 EG mit Balkon 56,64 m² ,- - WE 4 EG mit Balkon 48,96 m² ,- - WE 5 1.OG mit Balkon 48,96 m² ,- - WE 6 1.OG mit Balkon 56,64 m² ,- - WE 7 1.OG mit Balkon 56,64 m² ,- - WE 8 1.OG mit Balkon 48,96 m² ,- - WE 9 Penthouse mit Dachterasse m² ,- - WE 10 Penthouse mit Dachterasse m² ,- zuzüglich PKW Stellplatz für je 5.000,- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. KWR Baurealisierungs GmbH Bahnhofstrasse Leinefelde Tel / Fax / info kwr-baurealisierung.de Ansprechpartner: Herr Joachim Rittmeyer Mobil : 0171 / Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Das auf Plänen / Skizzen gezeigte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, sofern es sich nicht um grobe fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten handelt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten!