Exposé. Grundstücksfläche: ca. 987 qm Energieausweis: bedarfsorientiert Energiebedarf: 221,80 kwh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas Baujahr: 1966

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1 Exposé Objektnummer HEF171016HV36251 Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Herr Eimer Dreifamilienhaus mit Garage und Garten in begehrter Lage von Bad Hersfeld zu verkaufen! Eckdaten Objektart: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 300 qm Grundstücksfläche: ca. 987 qm Energieausweis: bedarfsorientiert Energiebedarf: 221,80 kwh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas Baujahr: 1966 Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. Mehrwertsteuer

2 Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Hersfeld. Die Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ca Einwohnern liegt im Herzen von Deutschland, mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7. Bad Hersfeld verfügt über ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Lebensqualität, ist eine moderne Einkaufsstadt sowie Kulturzentrum der Region. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Objekt Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 987 qm großen Grundstück in begehrter Lage von Bad Hersfeld erbaut. Das Dreifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie auf das Kellergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 104 qm und besteht aus 1 großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 1 Küche sowie einer Diele. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Größe von ca. 104 qm und besteht aus 1 großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit WC, 1 Gäste-WC, 1 Küche sowie einer Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 60 qm und besteht aus 1 Wohnund Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit WC, 1 Abstellraum, 1 kleinen Küche sowie dem Flur. Im Kellergeschoss befindet sich 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste-WC mit Dusche, 2 Gästezimmer, 3 Kellerräume sowie der Flur. Ausstattung Das Haus verfügt über 2 Garagen. Ein Gartengrundstück umgibt das Wohnhaus. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Gartenhaus. In 2010 wurde eine neue Gasthermen installiert. Das Dach wurde im Jahre 2012 komplett neu isoliert und gedeckt. Das Garagentor wurde in 2014 erneuert. Sonstiges Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB, sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.

3 Galerie Ansicht milt Eingangsbereich Ansicht aus Garten

4 Ansicht mit Balkon Terrasse

5 Garten Garten

6 Ausblick

7 Interesse an diesem Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, einen Rückruf oder weitere Informationen zu diesem Objekt? Eimer & Eimer Immobilien GbR Linggplatz Bad Hersfeld Telefon: Telefax: Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der Eimer & Eimer Immobilien GbR zustande, so ist die Maklerprovision von 5,95 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Als Rechtsgrundlage gelten unsere AGB, sowie der mit der Eimer & Eimer Immobilien GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt. Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus. Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich. Weitere Angebote und Informationen über uns oder zum Objekt finden Sie unter: oder schauen Sie einfach in unserem Büro vorbei!