Eigentumswohnungen Kuchweg STIL 58

Transkript

1 Eigentumswohnungen Kuchweg STIL 58

2 WBG STIL 58 citywohnen DURCHDACHT STILVOLL ZEITLOS

3 STIL 58 Zwei Stadtvillen mit 16 großzügigen Eigentumswohnungen

4 ZEITLOSE ARCHITEKTUR Klar. Individuell. Modern.

5 Das Objekt STIL 58 in GroßreuthGRÜN repräsentiert ein klares, zeitloses Architektur-Konzept für gehobene Ansprüche. Hier finden Sie größtmöglichen Freiraum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Der Innen-Aufzug bietet einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen und Wohnungen.

6 MEHR LEBENSQUALITÄT Drinnen wie draußen Illustration Wohnung Nr. 5 Bauausführung kann abweichen Durchdacht in allen Details Zu jeder der 16 Wohnungen im Objekt STIL 58 gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ist sowohl zu Fuß durch das Treppenhaus möglich als auch komfortabel mit dem Aufzug. Das naturnahe Komfortwohnen im Objekt STIL 58 beginnt beim Erdgeschoss-Wohnen mit eigenem Garten. Die großzügig geplanten Gartenanteile im Erdgeschoss haben zwischen 90 m 2 und 246 m 2 Fläche. Harmonisch gestaltete Grün- und Spielflächen direkt am Objekt sowie einladende Sitzbänke zum Verweilen schaffen ein angenehmes Umfeld. An jedem Gebäude stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Klare Formensprache Die STIL 58 Architektur überzeugt durch ihre zeitlose Ästhetik und ihre konsequente Geradlinigkeit. Die 16 großzügig angelegten Wohneinheiten von 63 m 2 bis 116 m 2 verteilen sich mit bis zu vier Wohnetagen auf zwei Stadtvillen. Jede Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon. Zu den Penthousewohnungen im Dachgeschoss gehören je zwei Dachterrassen. Die bodentiefe Glasfront zu den Balkonen hin spendet viel Licht. Bei fast allen Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder. Die meisten Wohnungen haben ein separates WC. Es ist grundsätzlich Fußbodenheizung vorgesehen. Die bis ins Detail ausgereiften Grundrisse lassen viel Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Raumaufteilungen. Bei einigen Wohnungen kann auch ein separates Esszimmer geplant werden. Hochwertige Ausstattung Die geräumigen Küchen können nach Ihren persönlichen Wünschen variabel gestaltet werden. Sämtliche Ausstattungselemente vom Bodenbelag über die Heizkörper bis zu den Türbeschlägen sind sorgfältig ausgewählte, hochwertige Markenprodukte. Das Objekt STIL 58 hält sein Komfortversprechen in jedem gut durchdachten Detail.

7 HAUS A, WOHNUNG TYP 1 3 Zimmer, ca. 84 m 2 3-ZIMMER-WOHNUNG z.b. NR. 5 (OG) Schlafen 14,58 m² 9,43 m² WC 2,10 m² Diele 11,19 m² Kind 10,84 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 25,79 m² Balkon (½) 3,52 m² * Wohnung Nr. 1 ohne Fenster wegen Tiefgaragenabfahrt * * * WC WOHNFLÄCHE 84,48 WM Schlafen Treppenhaus Diele Kind Aufzug Küche Wohnen/Essen N Balkon BADVARIANTE Standard-gestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung Nr. 1* und Nr. 3. Darstellung verkleinert.

8 HAUS A, WOHNUNG TYP 2 2 Zimmer, ca. 63 m 2 2 Abstellraum Schlafen Treppenhaus Diele WM Aufzug Küche Terrasse Wohnen/Essen N 2-ZIMMER-WOHNUNG NR. 2 (EG) Schlafen 13,23 m² 6,20 m² Abstellraum 2,48 m² Diele 7,27 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 24,22 m² Terrasse (½) 3,52 m² WOHNFLÄCHE 63,95

9 8 6 4 HAUS A, WOHNUNG TYP 3 3 Zimmer, ca. 81 m 2 WC Schlafen WM Treppenhaus Diele Kind Aufzug Küche Balkon Wohnen/Essen N 3-ZIMMER-WOHNUNG z.b. NR. 4 (OG) Schlafen 14,58 m² 9,42 m² WC 2,10 m² Diele 9,59 m² Kind 10,84 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 24,22 m² Balkon (½) 3,52 m² WOHNFLÄCHE 81,30

10 HAUS B, WOHNUNG TYP 4 3 Zimmer, ca. 95 m 2 WM WC Abstellraum Schlafen Diele Kind Wohnen/Essen Küche 3-ZIMMER-WOHNUNG z.b. NR. 11 (EG) Schlafen 14,69 m² 9,10 m² WC 3,01 m² Abstellraum 3,22 m² Diele 10,40 m² Kind 12,52 m² Küche 7,03 m² Wohnen/Essen 31,92 m² Terrasse (½) 3,52 m² WOHNFLÄCHE 95,41 Terrasse N WM BADVARIANTE Standard-gestaltung für barrierefreies Wohnen bei Wohnung 9 und 11. Darstellung verkleinert. WC

11 13 10 HAUS B, WOHNUNG TYP 5 3 Zimmer, ca. 72 m 2 Aufzug Treppenhaus Abstellraum Diele Küche WM Schlafen Wohnen/Essen Kind N Terrasse BADVARIANTE Darstellung verkleinert. WM 3-ZIMMER-WOHNUNG z.b. NR. 10 (EG) 7,74 m² Diele 6,82 m² Abstellraum 1,08 m² Küche 5,23 m² Schlafen 13,79 m² Wohnen/Essen 21,41 m² Terrasse (½) 3,84 m² WOHNFLÄCHE 72,09

12 16 15 HAUS B, PENTHOUSEWOHNUNGEN 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss, ca. 116 m 2 WM WC Abstellraum Schlafen Diele Kind Wohnen/Essen Terrasse Dachausschnitt Küche Terrasse Dachausschnitt N PENTHOUSE NR. 16 Schlafen 14,69 m² 8,95 m² WC 3,01 m² Abstellraum 3,22 m² Diele 10,40 m² Kind 12,52 m² Wohnen/ Essen 47,93 m² Küche 7,03 m² Dachterrasse groß (½) 5,50 m² Dachterrasse klein (½) 3,01 m² WOHNFLÄCHE 116,26

13 WM Abstellraum Treppenhaus Aufzug WC Diele Schlafen Kind Wohnen/Essen Küche Terrasse Dachausschnitt Terrasse Dachausschnitt PENTHOUSE NR. 15 Schlafen 14,69 m² 8,95 m² WC 3,01 m² Abstellraum 3,36 m² Diele 10,49 m² Kind 12,52 m² Wohnen/ Essen 47,93 m² Küche 7,03 m² Dachterrasse groß (½) 5,50 m² Dachterrasse klein (½) 3,01 m² WOHNFLÄCHE 116,49

14 STIL58 IM ÜBERBLICK Zwei Stadtvillen mit gemeinsamer Tiefgarage Haus A Acht Wohneinheiten auf vier Ebenen Ansicht Süd-West Ansicht Süd-Ost Haus B Acht Wohneinheiten en auf drei Ebenen Ansicht Nord-West Ansicht Nord-Ost Besondere Merkmale Zeitlose Architektur mit ausgereiften, variablen Grundrissen Großflächige Balkone mit bodentiefen Schiebetüren für viel Tageslicht Zwei Penthouses mit Dachausschnitten über den Terrassen Barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen Energiestandard nach EnEV 2016 / KFW 55 Haus B Fahrräder Fahrräder Tiefgarage Zentrale Zufahrt zu beiden Gebäuden Haus A

15 ANSICHTEN Außenanlagen und Gartenanteile Ansicht Nord-Ost Ansicht Nord-West Ansicht Süd-Ost Ansicht Süd-West Außenanlagen STIL 58 Großzügige Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen Fahrräder Fahrräder Entwässerungsmulde Fußweg Haus B Tiefgarage Einfahrt Gartenanteil 246 m 2 Whg 11 öffentl. Stellplätze Gartenanteil 110 m 2 Whg 10 Gartenanteil 94 m 2 Whg 9 Spielbereich Haus A öffentl. Stellplätze N öffentl. Stellplätze Abfall - Einhausung Gartenanteil 90 m 2 Whg 2 Gartenanteil 126 m 2 Whg 1 öffentl. Stellplätze Änderungen, insbesondere beim Farbkonzept und der technischen Ausstattung, bleiben vorbehalten. Die tatsächliche Ausführung, auch der Außenanlagen und Neben gebäude, kann abweichen. Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Angaben. Zeichnerische Darstellungen von Einrichtungsgegen ständen sind nicht Bestandteil der Leistung.

16 SERIÖSER PARTNER Als kommunal verbundenes, wirtschaftlich stabiles Unternehmen mit fast 100-jähriger Tradition ist die wbg Nürnberg Gruppe ein Garant für Kompetenz und Sicherheit beim Hauskauf. In Ihrem Kaufpreis sind sämtliche erstmaligen Erschließungskosten für das Bauvorhaben enthalten. ÜBERSICHT DER WOHNUNGEN STIL 58 Ansicht Süd-West Haus B Haus A So können Sie sich auf ein schlüsselfertiges neues Zuhause freuen. Unsere käuferfreundlichen Zahlungsmodalitäten erleichtern Ihnen zusätzlich Ihre Finanzierung. Sollten Sie Änderungswünsche bei Ausstattung und Grundrissen haben, klären wir diese selbstverständlich auch in punkto Kosten unverbindlich für Sie ab. KONTAKT wbg Nürnberg GmbH Immobilienunternehmen Glogauer Straße Nürnberg BERATUNG UND VERKAUF Gerhard Schmidt, Hubert Eichenseer, Philip Reif verkauf@wbg.nuernberg.de Verkauf: