KAPITALANLAGE. mit kulinarischen Genüssen. nzept. www. bravissimmo.de. Neubauprojekt Leben in der Badnerstraße, Endingen

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1 KAPITALANLAGE mit kulinarischen Genüssen Neubauprojekt Leben in der Badnerstraße, Endingen nzept o K o m m bravissi OHNUNG W FERIEN

2 KAPITALANLAGE Ferienwohnung Zuhause sein, wo andere Urlaub machen... Mit einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Südwesten Deutschlands können Sie sich diesen Traum verwirklichen. Der Südwesten Deutschlands zählt zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Wein und kulinarische Besonderheiten im Kaiserstuhl, Kunst und Kultur im Breisgau, Tradition und Geschichte im Markgräflerland, Natur und Sport im Schwarzwald - die Region hat für Alt und Jung, Paare und Familien, Kulturliebhaber und Sportbegeisterte viel zu bieten. Im Dreiländereck - in unmittelbarer Nähe zu Frankreich und der Schweiz - gelegen, ist die Region idealer Ausgangspunkt für Ausflüge sowie kleine und große Reisen. Die mit Sitz in Vogtsburg und Bad Krozingen ist ein inhabergeführtes, innovatives und modernes Unternehmen, für welches die Nachhaltigkeit der erstellten Objekte von großer Bedeutung ist. bravissimmo steht für individuelle, energieeffiziente und zukunftsfähige Bauprojekte in besonderer Lage. Alle unsere Projekte werden komplett barrierefrei gebaut und bieten somit einen ganz besonderen Komfort - nicht nur für Rollstuhlfahrer oder in ihrer Mobilität eingeschränkte Personen. Breite Türen, schwellenfreie Balkontüren sowie ein Aufzug gehören bei uns zur Standardausstattung. Wir entwickeln jedes Projekt von der ersten Skizze bis hin zur Schlüsselübergabe selbst und stehen Ihnen während der Entscheidungsphase gerne beratend zur Seite. Unsere Architekten unterstützen Sie bei der invdividuellen Grundriss- und Badplanung, so dass Ihr Feriendomizil zur Traumwohnung wird. Investieren Sie in zukunftsfähige Immobilien und genießen Sie die kulinarischen Genüsse der Region. Gerne beraten wir Sie bei einem unverbindlichen persönlichen Gespräch und erstellen Ihnen ein individuelles Renditebeispiel. Mit freundlichen Grüßen Ob im Breisgau, Kaiserstuhl, Markgräflerland oder Schwarzwald - hier wird Ihre Eigentumswohnung zur lohnenden Kapitalanlage. Basis des Konzeptes ist die Anmietung der Wohnung als Ferienwohnung durch die Ferienhausgesellschaft braviscasa GmbH. Als Eigentümer haben Sie mit der Abwicklung und Bewerbung keinerlei Aufwand. Ihre Wohnung wird komplett vermietungsfertig ausgestattet. Mit unserem Konzept der flexiblen Eigennutzung verbringen Sie auf Wunsch mehrere Wochen im Jahr in Ihrer eigenen Ferienimmobilie. In der restlichen Zeit wird Ihre Immobilie als Ferienwohnung vermietet.

3 KONZEPT FERIENWOHNUNG Ihre Vorteile Top Lage Unsere Immobilien befinden sich in einer der beliebtesten Regionen Deutschlands und sind für Sommerwie Winterurlauber gleichermaßen attraktiv. Hohe Rendite Rundum-Sorglos- Paket Ihre Wohnung wird komplett vermietungsfertig ausgestattet. Alle anfallende Aufgaben wie Gartenpflege, Reinigung, Winterdienst und Schlüsselübergabe übernimmt für Sie die braviscasa GmbH. Flexibilität und Investitionssicherheit Alle Standorte werden so gewählt, dass sie sowohl als Ferienobjekt als auch für eine feste Nutzung bestens geeignet sind. Die Wohnungen werden nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) als Eigentumswohnung im Grundbuch eingetragen. Sie können Ihre Investition jederzeit nach Ihren Wünschen und Vorstellungen verwenden und nutzen. Ihre Vorteile im Überblick: Sehr gute Rendite Vermietung und Abwicklung durch die braviscasa GmbH Steuerliche Vorteile: Abschreibung, Optierung Umsatzsteuer Kaufpreis Wahl zwischen Vermietung und Eigennutzung Erstklassiger Service Top Lage 100 % Barrierefreiheit 100 % vermietungsfertig Werterhalt Ihrer Investition durch das bravissimmo Konzept Ihre Immobilie wird von der braviscasa GmbH als Ferienwohnung angemietet und vermarktet. Als Eigentümer haben Sie mit der Abwicklung und Bewerbung keinerlei Aufwand. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren beträgt Ihre garantierte Mietrendite bis zu 4,4% des Kaufpreises, je nachdem ob bzw. wie oft Sie Ihr Feriendomizil selbst nutzen. Durch den Erwerb der Wohnung als Ferienwohnung sichern Sie sich darüber hinaus einen ca. 10% geringerer Kaufpreis (Netto-Kaufpreis) und hohe steuerliche Vorteile durch die Umsatzsteuer-Optierung. Ihr garantierter Renditevorteil beträgt somit bis zu 5,4% des Kaufpreises.

4 KONZEPT FERIENWOHNUNG Neubauprojekt 2014 / 2015 Leben in der Badnerstraße, Endingen Leben & genießen am Kaiserstuhl Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Preis/m2: Lage: 15 Eigentumswohnungen von m² 2-5 Zimmer ab 2.650,- EUR Ruhig & zentral Wir bauen im Westen der Innenstadt ein modernes, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten zwischen 53 m² und 140 m². Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Hausteilen mit 3 bzw. 4 Stockwerken. Es besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zusammenzulegen und so eine größere Wohneinheit zu schaffen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Neben geschützten Terrassen mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss, befinden sich im 1. OG großzügige Dachgärten, die zum Entspannen einladen. Im Dachgeschoss bieten große Terrassen einen tollen Ausblick und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zum Hauseingang gelangt man von der Straße durch einen stilvollen Innenhof. Projektbeschreibung

5 DIE REGIONEN Unsere exklusiven Objekte in den Regionen Kaiserstuhl, Breisgau, Markgräflerland und Schwarzwald laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Ob als Kapitalanlage oder Eigennutzung - profitieren Sie von der Regionalität unserer Objekte. Breisgau Der zwischen der Ortenau und dem Markgräflerland gelegene Breisgau hat eine lange Geschichte, die z.b. in der Fausstadt Staufen erlebt werden kann. Wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Breisgaus ist die Stadt Freiburg. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist der Breisgau eine Region zum Wohlfühlen und Erleben. Kaiserstuhl Der Kaiserstuhl bietet neben seiner landschaftlichen Schönheit zahlreiche kulinarische Genüsse: neben regionalen Produkten und ausgezeichneten Küchen sind viele Weingüter in der Region zu Hause. Als Region mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden wird der Kaiserstuhl zu Recht als "Sonnenterrasse zwischen Schwarzwald und Rhein" bezeichnet. Markgräflerland Das Markgräflerland ist von Weinbergen, Wiesen und Tälern geprägt und mit seinen Thermalquellen und seinem südlichen Klima schon seit der Römerzeit beliebt. Hier gibt es neben Kulturdenkmälern, idyllischen Örtchen und Städten wunderschöne Natur zu entdecken. Schwarzwald Als höchstes und größtes Mittelgebirge Deutschlands wartet der Schwarzwald mit herrlicher Natur auf. Naturliebhaber und Outdoor-Freunde kommen hier auf einem der Schwarzwald-Gipfel oder an einem der zahlreichen Seen auf ihre Kosten. Der Schwarzwald lässt Ihren Aufenthalt durch seine Vielfalt zu einem besonderen Erlebnis werden. Breisgau. Kaiserstuhl. Markgräflerland. Schwarzwald.

6 WOHNUNGEN Gre nze Beispiele Einrichtung / Grundrisse Terrasse 11,0 qm Garten 19,0 qm ,52 C3 Wohnen/Kochen/ Essen 21,6 qm Schlafen 13,0 qm 24 5 bodengleiche Dusche 45 Bad 5,7 qm : Käufer: BB 1.OG F + 2,57 m Maßstab Plangröße Datum 1 : 100 A Schlafen 10,0 qm Gardinenelement als Raumteiler Plan-Nr. END_C3_GR_01 2,21 5 1,01 2,135 Bauvorhaben: Mehrgenerationenhaus "Residenz am Stadttor" Endingen Balkon 4,5 qm C7 Wohnstudio 27,0 qm Bad 6,5 qm 30 boden gleiche Dusche boden gleiche Käufer: Dachfenster Plan-Nr. END_C7_GR_01 Wand in Trockenbau Dusche : Bad 6,8 qm Maßstab Schlafen 2Plangröße 9,00 qm 1 : 100 A4 Wand in Trockenbau Datum Balkon 14,0 qm Wohnen 20,0 qm Bauvorhaben: Mehrgenerationenhaus "Residenz am Stadtto Endingen C10 Kochen/ Essen 15,6 qm Schlafen 1 10,6 qm B 3.OG FB + 8,47 m : Käufer: Maßstab Plangröße Datum Bauvorhaben: Plan-Nr. bravissimmo GmbH Mehrgenerationenhaus "Residenz am Stadttor" 1 : 100 A4 END_C11_GR_01 Eichbergstraße Vogtsburg Oberrotweil Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Endingen

7 UNSERE STANDORTE Kenzingen Endingen Vogtsburg Titisee Bad Krozingen Müllheim Deutschland Baden-Württemberg / Südbaden Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Showroom in Bad Krozingen und stellen Ihnen unsere aktuellen Ferienwohnungs-Projekte vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Christina Quast Marketing / Vertrieb Ferienobjekte Tel. +49 (0) c.quast@bravissimmo.de Projekte im Süden Deutschlands