Ihre Fragen unsere Antworten

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1 Ihre Fragen unsere Antworten Wie werde ich WOGEDO-Mitglied? Und was sind Geschäftsanteile? Hier finden Sie die Antworten auf die meist gestellten Fragen. I. WOGEDO ALLGEMEIN 1. Wie funktioniert die WOGEDO als Wohnungsgenossenschaft? 2. Welche Vorteile bietet eine Mitgliedschaft bei der WOGEDO? 3. Wo gibt es WOGEDO-Wohnungen? II. MITGLIEDSCHAFT 1. Was kostet die WOGEDO-Mitgliedschaft? 2. Muss ich für die Anmietung einer Wohnung WOGEDO-Mitglied sein? 3. Kann ich meine Kinder bei der WOGEDO anmelden? 4. Wie kann ich die WOGEDO-Mitgliedschaft kündigen? 5. Kann ich Mitglied sein, ohne bei der WOGEDO zu wohnen? 6. Wer ist mein WOGEDO-Ansprechpartner bei Fragen zur Mitgliedschaft? III. GESCHÄFTSANTEILE 1. Was sind Geschäftsanteile? 2. Wie viele Geschäftsanteile kann ich insgesamt zeichnen? 3. Kann ich Geschäftsanteile in Raten zahlen? 4. Was passiert mit meinen Geschäftsanteilen? 5. Bekomme ich eine Wohnungsbauprämie? 6. Bekomme ich bei Kündigung der Mitgliedschaft mein Geld zurück? IV. WOHNUNGEN 1. Wie erfahre ich, ob es freie WOGEDO-Wohnungen gibt? 2. Wie kann ich eine WOGEDO-Wohnung mieten? 3. Was sind die Grundsätze zur Vermietung von Wohnungen? 4. Muss ich eine Kaution zahlen? 5. Kann ich später auch mal eine andere WOGEDO-Wohnung beziehen?

2 I. WOGEDO ALLGEMEIN 1. Wie funktioniert eine Genossenschaft wie die WOGEDO? Die WOGEDO ist eine Wohnungsgenossenschaft. Jeder kann Mitglied und Miteigentümer der WOGEDO werden, indem er Geschäftsanteile kauft. Wohnen bei einer Genossenschaft wird häufig als der dritte Weg neben Miete und Eigentum bezeichnet. Die Mitglieder investieren gemeinschaftlich in die Genossenschaft und profitieren im Gegenzug von einem attraktiven Wohnungsangebot und der Möglichkeit zur Mitbestimmung über die Vertreterversammlung. Die Vertreter werden alle 5 Jahre von den Mitgliedern gewählt. 2. Welche Vorteile bietet eine Mitgliedschaft bei der WOGEDO? Bei der WOGEDO achten wir auf Preis und Leistung. Unsere Mitglieder profitieren von günstigen, gut ausgestatteten Wohnungen und attraktiven Serviceleistungen. Eine Mitgliedschaft bei der WOGEDO lohnt sich auch unter finanziellen Aspekten. Auf Ihre Geschäftsanteile erhalten Sie eine Dividende von derzeit 4%. Die WOGEDO-Vorteile auf einen Blick Bei uns sind Sie kein Mieter, sondern Mitglied. Sie treten der Genossenschaft bei, zeichnen Geschäftsanteile und werden so Miteigentümer der WOGEDO. Unsere Mieten liegen in der Regel deutlich unter vergleichbaren Mieten im Stadtteil. Sie genießen ein Wohnrecht auf Lebenszeit. So sind Sie geschützt vor der Kündigung Ihrer Wohnung auf Eigenbedarf. Unser Service Wohnen ist jederzeit für Sie erreichbar: während unserer Sprechzeiten und zu individuell vereinbarten Terminen. Auf Ihre Geschäftsanteile erhalten Sie eine attraktive Dividende. Aktuell sind das 4%. Wohnungen vermietet die WOGEDO an ihre Mitglieder kautionsfrei. Ein weiteres Plus: Über den GäWoRing ( können Sie als WOGEDO-Mitglied günstige Genossenschaftswohnungen für Ihren Urlaub mieten. 3. Wo gibt es WOGEDO-Wohnungen? Die rund Wohnungen der WOGEDO liegen in den Düsseldorfer Stadtteilen Bilk, Düsseltal, Eller, Garath, Gerresheim, Hellerhof, Holthausen, Lierenfeld, Mörsenbroich, Unterrath, Vennhausen und Wersten sowie in Erkrath. Informationen zu unseren Wohnungen und aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter

3 II. MITGLIEDSCHAFT 1. Was kostet die WOGEDO-Mitgliedschaft? WOGEDO-Mitglied werden Sie schon mit der Zeichnung von sechs Geschäftsanteilen à 250,00 Euro. Mit Zahlung des ersten Geschäftsanteils können Sie selbst entscheiden, ob Sie die Möglichkeit zur monatlichen Ratenzahlung nutzen oder gleich die gesamte Summe zahlen möchten. 2. Muss ich für die Anmietung einer Wohnung WOGEDO-Mitglied sein? Die Wohnungen der WOGEDO werden an WOGEDO-Mitglieder vermietet. Wenn Sie mit Ihrem Partner, Ihrer Familie oder Ihren Kindern einziehen möchten, reicht es, wenn Sie WOGEDO-Mitglied sind. Natürlich kann aber auch Ihre ganze Familie bei uns Mitglied werden. Von der Wohnungsgröße ist abhängig, wie viele Geschäftsanteile Sie benötigen. Für eine Wohnung bis 55qm sind es sieben, für eine Wohnung über 55qm acht Geschäftsanteile. 3. Kann ich meine Kinder bei der WOGEDO anmelden? Auch Kinder können WOGEDO-Mitglied werden. Für Kinder unter 18 Jahren bieten wir ein attraktives Ansparmodell: Hier können die Geschäftsanteile ganz bequem in monatlichen Raten ab 10 Euro angespart werden ohne Mindesteinzahlung. 4. Wie kann ich die WOGEDO-Mitgliedschaft kündigen? Sie können Ihre Mitgliedschaft zum Ende eines Geschäftsjahres, d.h. jeweils zum 30. September, schriftlich kündigen. Bitte planen Sie eine Kündigungsfrist von 24 Monaten ein. Ihr Geschäftsguthaben erhalten Sie nach Freigabe der Bilanz durch die Vertreterversammlung ausbezahlt. Diese findet in der Regel im März statt. 5. Kann ich Mitglied sein, ohne bei der WOGEDO zu wohnen? Ja, das ist möglich und wird von vielen Mitgliedern genutzt. Vielleicht möchten Sie später einmal eine WOGEDO-Wohnung in Düsseldorf oder Erkrath beziehen? Dann lohnt es sich, möglichst früh WOGEDO-Mitglied zu werden. Die Dauer der Mitgliedschaft entscheidet nämlich mit, wenn sich mehrere WOGEDO-Mitglieder für eine WOGEDO-Wohnung interessieren. Außerdem erhalten Sie auf Ihre Geschäftsanteile eine attraktive Dividende. Aktuell sind das 4%. 6. Wer ist mein WOGEDO-Ansprechpartner bei Fragen zur Mitgliedschaft? Bei Interesse an einer Mitgliedschaft berät Sie der Service Mitgliedschaft gerne persönlich: Ihre Ansprechpartnerin ist: Sandra Wittig Service Mitgliedschaft Telefon

4 III. GESCHÄFTSANTEILE 1. Was sind Geschäftsanteile? Mit ihren Geschäftsanteilen beteiligen sich unsere Mitglieder an der WOGEDO. Sechs Geschäftsanteile sind für eine WOGEDO-Mitgliedschaft erforderlich. Ein Geschäftsanteil hat einen Wert von 250,00 Euro. Der Wert der Geschäftsanteile bildet das Geschäftsguthaben. Geschäftsanteile können auch in Teilen eingezahlt oder angespart werden. Das Geschäftsguthaben entspricht dem tatsächlich eingezahlten Guthaben. 2. Wie viele Geschäftsanteile kann ich insgesamt zeichnen? Als zuverlässiger und solider Partner fühlen wir uns verpflichtet, auch weiterhin eine erwirtschaftete Dividende von 4% an bestehende und zukünftige Mitglieder auszuschütten. Im Bewusstsein dieser Verantwortung für unsere Genossenschaftsmitglieder haben wir den Beschluss gefasst, dass in diesem Geschäftsjahr (bis zum 30. September 2015) neue Mitglieder maximal 8 Geschäftsanteile zeichnen können. Bestehende Mitglieder mit weniger als 8 Geschäftsanteilen können die Anzahl ihrer Geschäftsanteile auf 8 Stück erhöhen. Die Möglichkeit darüber hinaus weitere Geschäftsanteile zu zeichnen, wird für dieses Geschäftsjahr ausgesetzt. Das Ansparen weiterer Geschäftsanteile über die Dividende oder eine evtl. gezahlte Wohnungsbauprämie ist weiterhin möglich. Am Ende des Geschäftsjahres 2014/2015 (30. September 2015) werden wir die Gegebenheiten neu beurteilen. Sobald wir eine Zeichnung von mehr als 8 Geschäftsanteilen wieder anbieten können, werden wir unsere Mitglieder darüber informieren. 3. Kann ich Geschäftsanteile in Raten zahlen? Ja. Sobald Sie den ersten Geschäftsanteil à 250,00 Euro gezeichnet haben, können Sie Ihre weiteren Anteile in Raten von 50,00 Euro monatlich abzahlen. Möchten Sie in eine WOGEDO-Wohnung einziehen, muss die für die Wohnung angegebene Mindestanzahl von Anteilen vollständig gezeichnet und eingezahlt sein. 4. Was passiert mit meinen Geschäftsanteilen? Die Geschäftsanteile werden auf Ihr persönliches Mitgliedskonto gebucht. Auf die Geschäftsanteile erhalten Sie zum Stichtag 1. Oktober eine Dividende. In den letzten Jahren lag sie bei 4%. 5. Bekomme ich eine Wohnungsbauprämie? Für die Einzahlungen auf Ihre Geschäftsanteile bei der WOGEDO erhalten Sie bei Berechtigung die staatliche Wohnungsbauprämie. Den dazu notwendigen Antrag sowie eine ausführliche Erläuterung bekommen Sie automatisch von uns zugeschickt. 6. Bekomme ich bei Kündigung der Mitgliedschaft mein Geld zurück? Bitte planen Sie bei Ihrer Kündigung eine Kündigungsfrist von 24 Monaten ein. Sie können Ihre Mitgliedschaft zum Ende eines Geschäftsjahres, d.h. jeweils zum 30. September, schriftlich kündigen. Sobald Ihre Mitgliedschaft bei uns endet, bekommen Sie nach Freigabe der Bilanz durch die Vertreterversammlung Ihre Geschäftsanteile ausbezahlt.

5 IV. WOHNUNGEN 1. Wie erfahre ich, ob es freie WOGEDO-Wohnungen gibt? Freie WOGEDO-Wohnungen werden fortlaufend auf veröffentlicht. Auf dem Laufenden bleiben Sie mit dem WOGEDO-Suchassistenten: Dort können Sie ein Suchprofil hinterlegen. Sobald es ein passendes Wohnungsangebot zu Ihrem Suchprofil gibt, werden Sie per benachrichtigt. Sie finden den Suchassistenten bei den Wohnungsangeboten. 2. Wie kann ich eine WOGEDO-Wohnung mieten? Sobald Sie ein interessantes Angebot auf entdeckt haben, nehmen Sie Kontakt zu unserem Service Wohnen auf. In jedem Wohnungsexposé ist ein persönlicher Ansprechpartner genannt, mit dem Sie offene Fragen besprechen können. Zusätzlich enthält das Exposé einen Meldeschluss. Bis zu diesem Zeitpunkt werden alle Interessenten für eine Wohnung vorgemerkt. Ist der Meldeschluss vorüber, wird auf Grundlage der Entscheidungsgrundsätze zur Vermietung von Wohnungen entschieden, an wen die Wohnung vermietet wird. 3. Was sind die Grundsätze zur Vermietung von Wohnungen? In Düsseldorf sind günstige Wohnungen sehr beliebt, häufig gibt es für eine Wohnung mehrere Interessenten. Da aber nur ein Interessent einziehen kann, haben wir Grundsätze aufgestellt, nach denen wir bei der Vermietung von Wohnungen handeln. Sie finden die Entscheidungsgrundsätze zur Vermietung von Wohnungen im Download-Center von unter dem Punkt Unternehmensmaterialien. 4. Muss ich eine Kaution zahlen? Wohnungen vermietet die WOGEDO an ihre Mitglieder kautionsfrei. 5. Kann ich auch mal eine andere Wohnung bei der WOGEDO beziehen? Das ist grundsätzlich möglich, zum Beispiel wenn sich Ihre Lebensumstände ändern und Sie eine größere Wohnung für Ihre Familie oder auch eine seniorengerechte Wohnung suchen. Wir beraten Sie gerne. Stand: 2. Juli 2015