Mehrgenerationenhaus Stadtresidenz Müllheim

Transkript

1 Mehrgenerationenhaus Stadtresidenz Müllheim Innovatives Energiesystem (BHKW) Barrierefreiheit Wohngesundes Bauen Adresse: Östliche Allee, Ecke Hudeligasse in Müllheim Ihre Ansprechpartnerin: Christel Edelmann Projektentwicklung bravissimmo GmbH ( ) c.edelmann@bravissimmo.de

2 Eckdaten zum Projekt Wohnungen 8 Balkon/Terrasse ja Wohnfläche von m² Garten teilweise Zimmer 2 bis 4 Stellplatz ja Baubeginn Anfang 2013 Keller ja Bezug Frühjahr 2014 Aufzug ja Preis ab je m² Gäste-WC ja Provision keine Lage zentral Barrierefreiheit ja Anbindung sehr gut BHKW ja Versorgung sehr gut Wohngesund ja (Sentinel) Qualität hochwertig Energie KfW 70 Objektbeschreibung Unweit der Metropolen Basel und Freiburg entsteht in Kürze, mitten im Herzen der Kreisstadt Müllheim, ein Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten und Tiefgarage, das durch ansprechende Architektur und hohe Funktionalität überzeugt. Das Gebäude umfasst ein dreigeschossiges Einzelhaus zzgl. eines Dachgeschosses. Pro Etage befinden sich 2 Eigentumswohnungen mit jeweils einer Terrasse oder einem südausgerichteten Balkon. Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss mit Kellerräumen, Technik-, Müll- und Fahrradabstellraum sowie über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Auf einem in bester Innenstadtlage gelegenen Grundstück bauen wir ein Haus mit einem einzigartigen Wohnkonzept. In zeitloser, moderner Architektur errichten wir für Sie stilvolle 2 bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen zwischen 75 m² und 131 m². Dank der Nord-Süd Ausrichtung sind alle Wohnungen einladend hell. Die Dachgeschosswohnungen bieten darüber hinaus einen wunderschönen Blick über den Schwarzwald und die Rheinebene. Die fußläufige Erschließung sowie die Tiefgaragenzufahrt erfolgen über die Östliche Allee. Ein Haus mit dezenter nobler Ausstrahlung, welches in Massivbauweise im KfW 70-Standard in bester Handwerkerqualität und nach dem neuesten Stand der Technik erstellt wird. Barrierefreie Wege, schwellenfreie Balkontüren, breite Türen, Aufzug und eine hochwertige Wohnungsausstattung mit Fußbodenheizung, bodeneben gefliester Dusche und bodentiefen Fenstern sowie die Tiefgarage sorgen für ein komfortables Leben. Annehmlichkeiten, die nicht nur für Senioren, sondern auch für Familien sehr vorteilhaft sind, und somit eine Wertsteigerung der Immobilie fördern.

3 Das durchdachte Konzept und die wohngesunde Qualität werden Sie überzeugen. In enger Zusammenarbeit mit dem Senitel Haus Institut in Freiburg wird im Innenbreich auf schadstoffbelastete Baumaterialien vollständig verzichtet. Der Sentinel-Standard ermöglicht eine optimale Innenraumluftqualität für Ihre Gesundheit. Es erfolgt eine qualifizierte Baubegleitung mit Emissionsprüfung von allen im Innenraum verwendeten Baustoffen sowie eine Messung der Innenraumhygiene mit Gesundheitspass. Besondere Merkmale Massive Bauweise im KfW 70-Standard Blockheizkraftwerk (dadurch geringe Heiz- und Warmwasserkosten) Fußbodenheizung Komplett barrierefreie Bauweise Komfortables Treppenhaus mit Aufzug Hochwertige Ausstattung (Isolierverglasung, Granitfensterbänke, etc.) Umfangreiche Elektroausstattung Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden Satellitenempfangsanlage Bequem befahrbare Tiefgarage Fahrradplatz, Keller, Wasch- und Trockenraum, separater Müllstandplatz Kaufpreis schlüsselfertig und provisionsfrei 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Baubeschreibung. Ansichten Außenansicht von der Brücke

4 Südansicht (Garten/Terrasse) Westansicht (Östliche Allee) Nordansicht Ostansicht

5 Lage Müllheim und Umgebung Das Markgräflerland ist eine jahrtausend alte Kulturlandschaft und ein wunderschönes Erholungsgebiet. Die Nachbarschaft zu Frankreich hat die Lebensart der Menschen stark beeinflusst. Sie haben ein hohes Maß an Genussfähigkeit und eine große Offenheit für viele Aktivitäten entwickelt. Müllheim Die Stadt Müllheim bietet, nicht zuletzt auch um ihrem Rang als Mittelzentrum zwischen Freiburg und Basel/Lörrach/Weil am Rhein gerecht zu werden, ein hochwertiges und abwechslungsreiches kulturelles Leben. Alle Schularten sind vor Ort vorhanden. Auch der Besuch der Deutsch-Französischen Grundschule (Weiterführung am Deutsch-Französischen Gymnasium in Freiburg) ist möglich. Zwölf Kindergärten, darunter ein Deutsch-Französischer, bieten derzeit Platz für Kinder. Mikrolage Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Ortskern nahe der Martinskirche. Infrastruktureinrichtungen wie Krankenhaus, Rathaus, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist über eine kleine, an das Grundstück grenzende Fußgängerbrücke unmittelbar zu erreichen.

6 Mikrolage Verkehrsanbindung Müllheim liegt an der Bahnstrecke Basel-Karlsruhe (Rheintalbahn), etwa in der Mitte zwischen Freiburg im Breisgau und Basel im Tarifgebiet des Regio- Verkehrsverbundes Freiburg (RVF). Auf der Bahnstrecke Müllheim-Mulhouse wird an bestimmten Sonn- und Feiertagen im Rahmen eines sogenannten Eventverkehres wieder Personenverkehr angeboten; in Zukunft soll es regelmäßigen S-Bahn-Verkehr geben. Bahnhof 2,6 km Freiburg 30 Minuten Autobahnanschluss 6,7 km Basel 30 Minuten Flughafen 45,2 km Mulhouse 30 Minuten Projektablauf Geplanter Baubeginn: Anfang 2013 Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2014 Informationen zum aktuellen Baufortschritt finden Sie ab dem Baubeginn unter

7 Über bravissimmo Die bravissimmo GmbH mit Sitz in Vogtsburg und Bad Krozingen ist ein inhabergeführtes, innovatives und modernes Unternehmen, für welches die Nachhaltigkeit der erstellten Objekte von großer Bedeutung ist. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, stilvolle und bezahlbare Projekte zu entwickeln und zu vermarkten. Wir möchten, dass der Wert unserer Immobilien für die Kunden erhalten bleibt und sich idealerweise auch noch weiter entwickelt. Deshalb sind für uns vier Merkmale bei jedem Bauprojekt von besonderer Bedeutung: Innovative Energiesysteme (Nebenkosten!), Barrierefreiheit (demografische Entwicklung), wohngesundes Bauen (bewusste Verwendung von Baustoffen) und ein Konzept für Kapitalanleger (sehr gute Rendite). Bitte sprechen Sie uns an, um mehr über die einzelnen Merkmale, das vorliegende Projekt oder unsere Referenzobjekte zu erfahren. Allgemeines Unsere Angaben zu dem o.g. Objekt erfolgen gemäß der von den Fachfirmen erteilten Angebote und Auskünfte. Irrtümer und Änderungen bezüglich dieser Angaben bleiben vorbehalten. Etwaige aus falschen Angaben entstehende Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, ausgenommen bei vorsätzlich oder grob fahrlässigem Verhalten. Maßgeblich sind der beurkundete Kaufvertrag und seine Anlagen. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

8 Wohnungsübersicht Einheit Garten Balkon/ Terrasse Zimmer Lage Wohnfläche qm Kaufpreis EUR Whg. 1 ja ja 3 EG 114 verkauft Whg. 2 ja ja 4 EG 131 verkauft Whg. 3 nein ja 3,5 OG1 114 verkauft Whg. 4 nein ja 4 OG1 131 verkauft Whg. 5 nein ja 3,5 OG2 102 verkauft Whg. 6 nein ja 3-4 OG2 110 verkauft Whg. 7 nein ja 2 DG 75 verkauft Whg. 8 nein ja 3 DG 76 verkauft TG-Stellpl. TG 12 Stück Grundrisse Sollten Sie noch keine Grundrisse von uns erhalten haben, so fordern Sie diese bitte an. Ihre Ansprechpartnerin: Christel Edelmann Projektentwicklung bravissimmo GmbH ( ) c.edelmann@bravissimmo.de Büro Bad Krozingen: ( ) Tulpenbaumallee 51 Büro Vogtsburg: ( ) Eichbergstraße 18