Gute Architektur erhebt den Anspruch, auch in 20 Jahren noch zu gefallen.

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2 LEBENSART AM SEE Wohnen Das idyllische Fischer- und Winzerdorf Hagnau wird Sie schnell in seinen Bann ziehen. Nehmen Sie sich die Zeit und schlendern Sie gemütlich am Seeufer entlang oder genießen Sie die gepflegte Gastlichkeit der örtlichen Küche. Wer die gelungene Kombination aus Entspannung und Aktivität sucht, ist in Hagnau bestens aufgehoben. Die zentrale Lage am See eröffnet Ihnen das komplette Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnen und leben Sie in einer Umgebung, die Sie jeden Tag aufs neue begeistern wird. LEBENSART AM SEE wohnen in hagnau 03

3 ARCHITEKTUR Gute Architektur erhebt den Anspruch, auch in 20 Jahren noch zu gefallen. Die Unternehmen HOLL WOHNBAU GBR und BODENSEE WOHNBAU KESSENHEIMER bieten Ihnen Am Sonnenbühl auf einem herrlichen Grundstück in Höhenlage von Hagnau 8 Eigentumswohnungen von ca. 66 m² bis ca. 124 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Sonnenterrassen und eigene Gartenanteile, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss über groß dimensionierte Balkone. Als Besonderheit kann einer der beiden Dachgeschosswohnungen eine weitere Dachterrasse mit geradezu unglaublicher Fernsicht zugeordnet werden. Die Wohnungen sind mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Aufzug über den videoüberwachten Eingangsbereich bis hin zur Fußbodenheizung bleibt kein Wunsch offen. Unverbindliche Illustrationen 04 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 05

4 Lage und Ausrichtung Die gute Lage ist noch immer das wichtigste Kriterium zur Sicherung des Werterhalts. von S t utt ga rt (A 81) Stockach Radolfzell Schweiz Meersburg Hagnau Konstanz von Zürich Ravensburg von Ulm ( A 8) Bodensee Tettnang Friedrichshafen Lindau Bregenz Wangen von München (A 96) Österreich Wohnen in Hagnau 06 wohnen in hagnau

5 Steigen Sie direkt am Haus aufs Fahrrad und machen Sie einen Ausflug ins Grüne, oder gehen sie die wenigen Schritte bis zum idyllischen Ortskern. Auch bis ans Seeufer ist es nicht weit, in wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß ans Wasser. Die nahe gelegene Schiffsanlegestelle eröffnet Ihnen vielfältige Ausflugsmöglichkeiten mit der "Weißen Flotte". Und wer gerne selbst am Ruder steht, bedient sich bei der örtlichen Boostvermietung. Das Hagnauer Strandbad ist weit über die Ortsgrenzen hinaus beliebt. Sie werden sich wohlfühlen. N W O Ittendorfer Straße S Am S on n enbü h l wohnen in hagnau 07

6 LEBENSART Die links stehende computergenerierte Grafik zeigt Ihnen die helle und großzügige Raumwirkung der Wohnung 1 im Erdgeschoss. Bei den Bodenbelägen als auch der Wandgestaltung können Sie zwischen verschiedenen Varianten wählen. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung zum Projekt Unverbindliche Illustration WOHNUNG 1 ERDGESCHOSS 08 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 09

7 LEBENSART Um Ihnen die Wirkung unterschiedlicher Farb- und Bodenbelagsvarianten zu vermitteln, wurde die Grafik auf dieser Doppelseite anders gestaltet als die gleich geschnittene Wohnung 1 der vorhergehenden Doppelseite. Die Aussicht entspricht im Wesentlichen dieser computergenerierten Darstellung. Unverbindliche Illustration WOHNUNG 4 OBERGESCHOSS 10 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 11

8 LEBENSART Der Wohn-Essbereich dieser Dachgeschosswohnung und die angrenzende Küche bieten ein wunderbar helles und ansprechendes Raumgefühl. Die weiträumige Verglasung nach Südwesten lässt Sie die Sonne und ihre belebende Wirkung umfassend genießen. Unverbindliche Illustration WOHNUNG 7 DACHGESCHOSS 12 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 13

9 LEBENSART Diese weitere Grafik bietet Ihnen eine andere Sicht auf den Innenraum der Dachgeschosswohnung 7, diesmal mit einem Blick auf den optionalen Kaminofen. Leuchtendes Abendrot zur Linken und prasselndes Kaminfeuer zur Rechten - kann man schöner wohnen? Unverbindliche Illustration WOHNUNG 7 DACHGESCHOSS 14 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 15

10 WOHLFÜHL-OASE Ein wie im Luxushotel, dies war unser Anspruch bei der Gestaltung dieser besonderen "Wohlfühl-Oase". Die hochwertige Ausstattung und die gelungene Aufteilung sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. gestaltung am Beispiel der Wohnungen 1 und 4. Unverbindliche Illustration EXKLUSIVE BAD-LÖSUNGEN 16 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 17

11 Wohnung 1 121,40 m² Diele/Garderobe 12,23 m² Wohnen 23,89 m² Essen 13,01 m² 10,99 m² Flur 7,69 m² Wohnung 1 - EG Wohnung 1 Eltern Kind Terrasse (50%) 15,71 m² 13,74 m² 10,81 m² 2,61 m² 10,72 m² Eltern Kind Flur Diele/Garderobe Essen off.kamin Wohnen Terrasse Maßstab ca. 1: wohnen in hagnau

12 Wohnung 2 70,30 m² Garderobe 8,11 m² Wohnen/Essen 21,90 m² 4,65 m² Schlafen 13,88 m² 5,96 m² 2,66 m² Terrasse (50%) 13,14 m² Wohnung 2 Wohnung 2 - EG Garderobe Wohnen/Essen Schlafen Terrasse Maßstab ca. 1:100 wohnen in hagnau 19

13 Wohnung 3 121,40 m² Wohnung 3 - EG Wohnung 3 Diele/Garderobe Wohnen Essen Flur Eltern Kind Terrasse (50%) 12,23 m² 23,89 m² 13,01 m² 10,99 m² 7,69 m² 15,71 m² 13,74 m² 10,81 m² 2,61 m² 10,72 m² Eltern Kind Flur Diele/Garderobe off.kamin Essen Wohnen Terrasse Maßstab ca. 1: wohnen in hagnau

14 Wohnung 4 121,54 m² Diele/Garderobe Wohnen Essen Flur Eltern Kind Terrasse (50%) 11,99 m² 23,89 m² 13,01 m² 10,99 m² 7,70 m² 15,71 m² 13,74 m² 10,81 m² 2,61 m² 11,09 m² Wohnung 4 Wohnung 4 - OG Eltern Kind Flur Diele/Garderobe Essen off.kamin Wohnen Terrasse Maßstab ca. 1:100 wohnen in hagnau 21

15 Wohnung 5 65,85 m² Garderobe Wohnen/Essen Schlafen Terrasse (50%) 8,11 m² 21,90 m² 4,65 m² 13,88 m² 5,96 m² 2,66 m² 8,69 m² Wohnung 5 - OG Wohnung 5 Garderobe Wohnen/Essen Schlafen Terrasse Maßstab ca. 1: wohnen in hagnau

16 Wohnung 6 121,54 m² Diele/Garderobe 11,99 m² Wohnen 23,89 m² Essen 13,01 m² 10,99 m² Flur 7,70 m² Eltern 15,71 m² Kind Terrasse (50%) 13,74 m² 10,81 m² 2,61 m² 11,09 m² Wohnung 6 Wohnung 6 - OG Eltern Kind Flur Diele/Garderobe off.kamin Essen Wohnen Terrasse Maßstab ca. 1:100 wohnen in hagnau 23

17 Wohnung 7 122,50 m² Garderobe 6,05 m² Flur 5,63 m² Wohnen 28,51 m² Essen 11,88 m² 10,27 m² Arbeiten 13,35 m² Schlafen 16,85 m² 11,95 m² Wohnung 7 - DG Wohnung 7 Terrasse (50%) 2,66 m² 15,35 m² Schlafen Garderobe Arbeiten Flur Offener Kamin Essen Wohnen Terrasse Maßstab ca. 1: wohnen in hagnau

18 Wohnung 8 123,59 m² Garderobe 6,05 m² Flur 5,63 m² Wohnen 28,51 m² Essen 11,88 m² 10,27 m² Arbeiten 13,35 m² Schlafen 16,85 m² 11,95 m² Terrasse (50%) 2,66 m² 16,44 m² Wohnung 8 Wohnung 8 - DG Schlafen Garderobe Flur Arbeiten Offener Kamin Essen Wohnen Terrasse Die Dachterrasse kann wahlweise der Wohnung 7 oder Wohnung 8 zugeordnet werden Maßstab ca. 1:100 wohnen in hagnau 25

19 LOGENPLATZ Eine echte Besonderheit, die leider nur einer der beiden Dachgeschosswohnungen zur Verfügung steht, ist diese Dachterrasse mit geradezu berauschender Fernsicht. Hier machen Sie laue Sommerabende zu einem unvergesslichen Erlebnis. Unverbindliche Illustration DACHTERRASSE 26 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 27

20 H.A.R. Haustechnik Keller 1 PARKEN Müll STP 01 STP 02 STP 03 STP 04 Lift Waschen/ Trocknen Keller 5 Keller 2 Das Untergeschoss bietet Ihnen leicht anzufahrenden Parkraum sowie große, den STP 11 Keller 6 Wohnungen zugeordnete Kellerräume. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohngeschosse. STP 10 Keller 4 Ein separater Raum zum Waschen und Trocknen sowie STP 05 STP 06 STP 07 STP 08 STP 09 ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Fahrräder Keller 8 Keller 3 Geräte Keller 7 Maßstab ca. 1:100 KOMPLETTES UNTERGESCHOSS 28 wohnen in hagnau wohnen in hagnau 29

21 FirmenPortrait Sehr geehrte Damen und Herren, Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnobjekt in einer der landschaftlich schönsten Lagen am Bodensee. Überzeugt Sie der Standort, die Infrastruktur, die Grundrisse und die Architektur des Wohnhauses? Priorität der Kaufentscheidung für die Wunschimmobilie ist die Lage. Die Wohnung sollte möglichst seenah sein und Blick auf den See und die Berge besitzen. Nicht erst morgen, sondern heute wird der Anspruch nach mehr Wohnund Lebensqualität gewünscht. Paul-Wilhelm Holl Andreas Holl Hubert Kessenheimer Die Verwirklichung der eigenen Lebensziele geben einem den Ansporn für eine hohe Leistungsbereitschaft. Mit bestmöglichem Engagement, Liebe zum Beruf und vertrauensvoller Zusammenarbeit mit unseren Käufern von Morgen verstehen sich die Firmen HOLL WOHNBAU GBR und BODENSEE WOHNBAU KESSENHEIMER als zuverlässige und kompetente Partner rund um Ihr neues Heim. Vertrauen Sicherheit Kompetenz... bilden die Einheit der Unternehmung. Unser Ziel ist es qualitativ hochwertige Immobilien zu erstellen. Ihr Vertrauen in unsere Unternehmen ist uns Verpflichtung. Zielorientierte, intelligente Lösungen finden und sie zuverlässig mit einem leistungsbereiten Partner zu realisieren ist unsere Aufgabe. Weil wir wissen, wie wertvoll Ihre Zeit ist, denken wir einfach immer ein paar Schritte weiter. Mit einem partnerschaftlichen Miteinander beeinflussen wir den gemeinsamen Erfolg. Die Firmen HOLL WOHNBAU GBR und BODENSEE WOHNBAU KESSENHEIMER sind seit vielen Jahren als zuverlässige und seriöse Bauträger im Bodenseekreis erfolgreich tätig. Wir erwerben nach genauer Prüfung und Bewertung Grundstücke für den Wohnbau mit individueller Wohnatmosphäre in sehr guten Lagen am Bodensee. 30 wohnen in hagnau

22 Für die Planung, Realisierung und Ausführung der Bauprojekte arbeiten wir mit namhaften Partnern zusammen, um den von uns geforderten Qualitätsanspruch zu gewährleisten. Durch die langjährige gute Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben vor Ort wird ein sehr hoher Standard in der Bauausführung gesichert. Wir würden uns freuen, Sie bei einem Gespräch näher zu Ihrer Wunschimmobilie begleiten zu dürfen und verbleiben herzlichst Paul-Wilhelm Holl, Andreas Holl und Hubert Kessenheimer Referenzen Wasserburg, Untere Ebenhalde, 8-Familienhaus mit Tiefgarage Friedrichshafen, Möwenstraße 18, 8-Familienhaus mit Tiefgarage Nonnenhorn, Josenhaus 18, 5-Familien Haus mit Tiefgarage Lindau, Max von Laue Straße 4, 5-Familien Haus mit Tiefgarage Nonnenhorn, Josenhaus 12, 4-Familien Haus mit Einzelgaragen Lindau, Hochbucherweg 34, 2 3-Familienhäuser wohnen in hagnau 31

23 die NATUR kreiert nichts ohne BEDEUTUNG Aristoteles

24 Umgebung Der Bodensee hat sich nicht ohne Grund zu einer der beliebtesten Zuzugsregionen entwickelt. Diese hohe Lebensqualität finden Sie nur an wenigen Plätzen. An manchen Tagen überrascht der Bodensee mit einer derart spannenden Fernsicht, dass man nur mit Mühe den Blick davon lassen kann. Ein perfekt ausgebautes Radwegenetz lädt Sie ein, die Vielfalt der Landschaft per Rad zu entdecken. Und wenn Sie zu weit geradelt sind, packen Sie Ihr Rad doch einfach aufs Schiff und fahren auf dem Wasserweg wieder zurück. Die Kursschiffe der "Weißen Flotte" bringen sie zu den schönsten Ausflugszielen am Bodensee. Bei dieser Fortbewegungsart gilt wirklich: Der Weg ist das Ziel. Wer einmal selbst am Ruder stand, den läßt der Wassersport meistens nicht mehr los. Zahlreiche Wassersportschulen und Bootsvercharterer bieten Angebote für Segler als auch für Motorbootbegeisterte. Im Rahmen eines Tagesausflugs erreichen Sie die schönsten Skigebiete Deutschlands, Österreichs und der Schweiz. 34 wohnen in hagnau

25 Notizen Impressum: Verantwortlich für den Inhalt: Holl Wohnbau GbR Bodensee Wohnbau Kessenheimer Die Visualisierungen dienen lediglich der Illustration. Sie sind in Bezug auf architektonische Details, Materialwahl, Farbgestaltung und Bepflanzung nicht als verbindliche Vorlage für die tatsächliche Bauausführung anzusehen. Das Vertragsobjekt und die gesamte Anlage werden nach Maßgabe der beiliegenden Baubeschreibung erstellt. Bei Abweichungen geht die Baubeschreibung den Bauplänen vor. Abweichungen von der Baubeschreibung und den Bauplänen sind zulässig, wenn sie aufgrund behördlicher Aussagen geboten sind oder technisch und/oder wirtschaftlich sich als notwendig erweisen und dem Erwerber zumutbar sind.

26 BODENSEE WOHNBAU KESSENHEIMER SONNENHALDE SIGMARSZELL TEL (0) FAX 0049-(0) INFO@BODENSEEWOHNBAU.DE HOLL WOHNBAU GbR GUTASTRASSE FRIEDRICHSHAFEN TEL (0) FAX 0049-(0) INFO@WOHNBAU-HOLL.DE WWW. WOHNBAU-HOLL.DE