zentral. urban. zeitgemäß. Stadtwohnungen in Nürnberg.

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1 zentral. urban. zeitgemäß. Stadtwohnungen in Nürnberg.

2 2/3 investition in die Zukunft. Für individuelle Ansprüche. Erholen, Entspannen, Durchatmen: Der ideale Ort dafür ist das eigene Zuhause, wo wir Privatsphäre genießen und unsere Persönlichkeit entfalten können. Mit dem Erwerb einer Wohnung ist gleichzeitig ein Stück Sicherheit und Zukunft verbunden gerade wenn sich die Wunschimmobilie durch zentrale Lage und solide Qualität auszeichnet. Wie bei unserem aktuellen Nürnberger Wohn-Ensemble IN Gostenhof. Das neue Stadthaus IN Gostenhof, das in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Innenstadt eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen bietet, wird mit nur 22 modernen Eigentumswohnungen angenehm überschaubar bleiben. Ein vielseitiges Angebot mit attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen entspricht den unterschiedlichen Bedürfnissen von Singles, Paaren und Familien. Die Architektur überzeugt durch zeitgemäßes Design und ansprechende Details, das Raumkonzept durch intelligente Planung. Mit Wohnflächen von 63 m 2 bis 116 m 2 bietet sich viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Hervorragende Perspektiven entstehen auch im Hinblick auf die Bauqualität: Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) gewährleistet Nachhaltigkeit und eine positive Energiebilanz, die ausgewählte Ausstattung hohen Wohnkomfort für die Bewohner.

3 4/5 inspirierende Wohnkonzepte. Das Wohnhaus IN Gostenhof wird durch seine spannende und kontrastreiche Architektursprache zum Blickfang in der Knauerstraße. Das zeitgemäße Design des Gebäudes setzt sich bewusst von seiner Umgebung aus historischen Stadthäusern ab und wird in diesem Wechselspiel zum neuen Glanzpunkt. Die klaren Linien werden durch feine Details durchbrochen: Markant gestaltete Balkon- und Terrassenbrüstungen, harmonisch integrierte Loggien, großflächige, überwiegend bodentiefe Fensterfronten und das zurückspringende Dachgeschoss schaffen ein ebenso prägnantes wie eindrucksvolles Gesamtbild. in bester Nachbarschaft. Urbane Lage, kurze Wege, facettenreiche Möglichkeiten: Wohnen IN Gostenhof bedeutet Vielfalt und Abwechslung. Denn das lebendige Viertel liegt direkt angrenzend zur Altstadt und überzeugt durch eine umfassende Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte und Märkte, Banken und Post, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés, Kindertagesstätten und Schulen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Fußgängerzone am Weißen Turm und taucht in die Lebendigkeit und das Einkaufs- und Kulturangebot der Innenstadt ein. Daneben ist mit den nahegelegenen U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie der S-Bahn eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gegeben.

4 6/7 intensiv leben, intelligent wohnen. Die Highlights. Eigenheimbau Grasruck In den vergangenen 40 Jahren haben wir viel bewegt. Als Bauträger und Projektsteuerer wurden seit 1973 über Wohnungen und Häuser von uns errichtet. Durch die sorgfältige Auswahl der Standorte und eine konsequente Umsetzung hoher Qualitätsansprüche haben wir in dieser Zeit vielfach Vertrauen erworben und das bei jedem Kunden immer wieder neu. Unsere langjährige Erfahrung am Markt, vor allem in der Planung und Realisierung von Eigentumswohnungen und Häusern an Standorten in Neumarkt, Nürnberg, Regensburg und München ist die beste Voraussetzung zur Entwicklung wertbeständiger Immobilien. Dahinter stehen Menschen, die den Firmenstil verwirklichen und Freude am Qualität schaffen haben. Wohnraum: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 63 m 2 bis 116 m 2 Moderne, designorientierte Architektur Großzügige, funktionale Grundrisse Lichtdurchflutete Wohnräume Erdgeschoss als Hochparterre Barrierefreie Zugänge und Liftanlage Hochwertige Ausstattungsdetails Parkettboden in allen Wohnräumen Design-Bäder von Markenherstellern Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Gegensprechanlage mit Videofunktion Kelleranteil Tiefgarage Freiraum: Große Loggia zu jeder Wohnung Sonnige Dachterrassen mit herrlichem Ausblick bei den DG-Wohnungen Idyllischer, intensiv begrünter Innenhof hinter dem Gebäude Ebenerdige Fahrradabstellmöglichkeiten Lebensraum: Urbane, zentrale Lage in Nürnberg-Gostenhof Leben im denkmalgeschützten Stadtteil Erstklassige Verkehrsanbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bahn, Autobahn und Ring Altstadt und Fußgängerzone in 10 Gehminuten erreichbar Gute Infrastruktur und Nahversorgung in direkter Nachbarschaft Hohe Lebensqualität durch das Kultur- und Freizeitangebot im Umfeld

5 Mühlstraße Neumarkt Telefon / Telefax / info@grasruck.de www. grasruck.de N in gostenhof Knauerstraße Nürnberg Wiedergabe der Stadtkarte mit Genehmigung der Herausgeberstädte, federführend Stadt Nürnberg Amt für Geoinformation und Bodenordnung Nr. 2013/9 Alle Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Änderungen vorbehalten. Konzeption und Gestaltung: