ELLWANGER STRASSE 50 LEONBERG EZACHHÖHE UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

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1 EZACHHÖHE UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

2 EZACHHÖHE UMGEBUNG In exponierter Höhenlage des gefragten Neubaugebietes Leonberg-Ezach III setzen wir mit einem KfW-55 Mehrfamilienhaus ein Zeichen an Qualität und Individualität. So besticht das Gebäude mit durchdachten, offen geschnittenen Grundrissen, ansprechender und stilvoller Architektur und seinem niedrigen Energiestandard. Die Balkone und Terrassen sind süd-westausgerichtet. Die Wohnungen können alle über einen Aufzug erreicht werden. Eine adäquate Ausstattung und ein hohes Maß an Individualität gehören bei uns und ergo auch bei diesem Objekt zum guten Ton. Der niedrige Energiestandard setzt die Maßstäbe in Sachen Gebäudetechnikund Hülle, welche Heiz- und Zinskostenersparnisse mit sich bringen. Das Lüftungskonzept mit dezentralen Außenwandlüftern mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Luft- Wasserwärmepumpe erlaubt eine Beheizung des Gebäudes ohne Gas. 45 Jahre Erfahrung und über 1100 realisierte Einheiten, Handwerker der Region sowie eigene Bauleiter stehen für einen guten Ruf, Qualität am Bau sowie hohe Kundenzufriedenheit. Unsere Hausverwaltung spricht für eine reibungsfreie Schnittstelle sowie für Werterhaltung und Kostenminimierung nach Fertigstellung des Objektes. Unter diesen Gesichtspunkten findet bereits während der Bauphase ein intensiver und produktiver Austausch mit Erwerber, Hausverwaltung und Bauträger statt. Auch hier greifen natürlich die gewohnten WURTZ-Paradigmen wie ERFAHRUNG AUS 45 JAHREN AM BAU EIGENE BAULEITER HANDWERKER DER REGION.

3 ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 2 WOHNUNG 1 1 WOHNUNG 2 Flur 10,23 m² Bad 6,97 m² Kind 1 13,96 m² Kind 2 9,58 m² Schlafen 12,97 m² Kochen / Wohnen / Essen 31,12 m² Abstell 2,37 m² WC 2,15 m² Terrasse 3,94 m² (Terrasse Fläche real) 7,88 m² WFL 93,29 m² Flur 2,44 m² Bad 4,08 m² Schlafen 14,59 m² Kochen / Wohnen / Essen 28,09 m² Terrasse 2,81 m² (Terrasse Fläche real) 5,62 m² WFL 52,01 m² EG EG

4 1. OBERGESCHOSS 1. OBERGESCHOSS 4 WOHNUNG 3 3 WOHNUNG 4 Flur 10,29 m² Bad 7,21 m² Kind 1 14,00 m² Kind 2 9,65 m² Schlafen 13,17 m² Kochen /Wohnen / Essen 31,17 m² Abstell 2,37 m² WC 2,15 m² Balkon 3,52 m² (Balkon Fläche real) 7,04 m² WFL 93,5 m² Flur 2,21 m² Bad 4,08 m² Schlafen 14,59 m² Kochen / Wohnen / Essen 28,54 m² Balkon 2,63 m² (Balkon Fläche real) 5,26 m² WFL 52,05 m² 1.OG 1.OG

5 1. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 5 WOHNUNG 6 6 Flur 10,57 m² WC 2,53 m² Kochen / Wohnen / Essen 29,75 m² Schlafen 11,76 m² Bad 6,87 m² Kind 1 13,57 m² Kind 2 14,21 m² Balkon 3,50 m² (Balkon Fläche real) 7,00 m² WFL 92,76 m² Flur 10,29 m² Bad 7,21 m² Kind 1 14,00 m² Kind 2 9,65 m² Schlafen 13,17 m² Kochen / Wohnen / Essen 31,17 m² Abstell 2,37 m² WC 2,15 m² Balkon 3,52 m² (Balkon Fläche real) 7,04 m² WFL 93,53 m² 5 2.OG 1.OG

6 2. OBERGESCHOSS 7 2. OBERGESCHOSS WOHNUNG 7 WOHNUNG 8 Flur 2,21 m² Bad 4,08 m² Schlafen 14,59 m² Kochen / Wohnen / Essen 28,54 m² Balkon 2,63 m² (Balkon Fläche real) 5,26 m² WFL 52,05 m² Flur 10,57 m² WC 2,53 m² Kochen / Wohnen / Essen 29,75 m² Schlafen 11,76 m² Bad 6,87 m² Kind 1 13,57 m² Kind 2 14,21 m² Balkon 3,50 m² (Balkon Fläche real) 7,00 m² WFL 92,76 m² 8 2.OG 2.OG

7 DACHGESCHOSS 9 DACHGESCHOSS WOHNUNG 9 WOHNUNG 10 Flur 5,11 m² Schlafen 13,28 m² Kochen / Wohnen / Essen 35,93 m² Kind 11,38 m² WC 2,59 m² Bad 6,33 m² Dachterrasse 16,58 m² (Dachterrasse Fläche real) 66,32 m² WFL 91,20 m² Flur 6,20 m² WC 2,18 m² Kochen / Wohnen / Essen 33,37 m² Bad 7,63 m² Schlafen 14,45 m² Kind 12,10 m² Dachterrasse 4,72 m² (Dachterrasse Fläche real) 18,88 m² WFL 80,65 m² DG DG 10

8 ALTERNATIVE PENTHOUSE Blick UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

9 ALTERNATIVE PENTHOUSE UNTERGESCHOSS WOHNUNG 9 Flur 15,73 m² Kochen / Wohnen / Essen 58,62 m² HWR 6,26 m² DU / WC 3,95 m² Kind 1 14,29 m² Schlafen / Ankleide 24,93 m² Bad 9,03 m² Kind 2 15,16 m² Gast 11,28 m² Dachterrasse S 10,22 m² Dachterrasse W 11,73 m² (Dachterrasse Fläche real) 87,80 m² WFL 181,20 m² 13 STELLPLÄTZE INNEN 2 STELLPLÄTZE AUSSEN 10 ABSTELLRÄUME WASCH- / TROCKENRAUM FAHRRAD- / KINDERWAGENRAUM OG

10 LAGEPLAN UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

11 EZACHHÖHE Hinweis: Bei den Visualisierungen und den gezeigten Grundrissen, handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. WURTZ bauen+wohnen gmbh Leonberger Str. 18 D Rutesheim Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) info@wurtz-bauenundwohnen.de Internet: