Am Schlosspark HEMMINGEN

Transkript

1 Perspektive Süd-Ost Randlage im Wohngebiet Hälde HEMMINGEN Ein schönes Zuhause mit herrlichem Blick über den Schlosspark, am Rande des neuen Wohngebietes Hälde, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und zur Ortsmitte. Hoch über den beiden Stockwerken der neuen Kita entstehen im 1. und 2.OG drei helle und modern gestaltete Eigentumswohnungen mit separatem Hauszugang, sozusagen das Haus im Haus. Wohnung 1 (1.OG): 4-Zimmer auf einer Ebene (ca. 115 m²) - großzügige halbüberdachte Terrasse mit Weitblick. Wohnung 2 (1. & 2.OG): 3-Zimmer Maisonette-Wohnung (ca. 84 m²) - großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Wohnung 3 (2.OG): 4-Zimmer auf einer Ebene (ca. 111 m²) - überdachter Balkon mit Weitblick. Das ganze Objekt ist hochwertig ausgestattet: Umweltfreundliches Planungskonzept Heizkostenreduzierung durch optimale Wärmedämmung und Reduzierung des CO2-Ausstoßes Energieeffiziente Heiztechnik Autarkes Heizungssystem für die drei Wohneinheiten durch moderne Wärmepumpenanlage Effizienzhaus 70 EnEV 2013 Endenergiebedarf 22,7 kwh(m²a) - mit Aufzug - Türsprechanlage mit Videokontrollmonitor - je Wohnung 2 Stellplätze in Doppelparkergarage - je Wohnung zusätzlicher Abstellraum im 1.OG - Raum für Waschmaschine o. Trockner, Fahrräder u. Kinderwagen im 1.OG - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fliesen- und Parkett-Beläge - hohe Innentüren - bodentiefe Fenster mit motorischer Rollladenbedienung - Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC mit Markenfabrikaten (z.b. Keramag Renova, Geberit, Hansa) - separates Gäste-WC - u. v. m., Ausstattungsänderungen vorbehalten Fertigstellung: Ende Juli 2018

2 HEMMINGEN EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN UND LEBEN Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart im Herzen des Strohgäus. Hier wohnen heute ca Einwohner. Die Gemeinde hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Die beliebte Strohgäubahn bietet eine attraktive Anbindung an das S-Bahn-Netz von Stuttgart. Verschiedene Veranstaltungen, Einrichtungen, Vereine sowie der Wochenmarkt sind Teil des kulturellen Lebens. Kulturelles Highlight ist auch das Varnbüler sche Schloss mit der schönen Schlossparkanlage. Entfernungen von Hemmingen nach Stuttgart - Zentrum: 20 km Stuttgart - Flughafen: 40 km Ludwigsburg: 15 km Leonberg: 12 km Autobahnanschluss Ludwigsburg: 12 km Quelle:

3 N Wohnung 1-1.OG W S O 4-Zimmer auf einer Ebene ca. 115 m² großzügige halbüberdachte Terrasse mit Weitblick

4 W N S O Wohnung 2-1. & 2.OG 3-Zimmer Maisonette ca. 84 m² großzügige Dachterrasse mit Weitblick Maisonette-Wohnung 2.OG

5 N Wohnung 2-1. & 2.OG W S O 3-Zimmer Maisonette ca. 84 m² großzügige Dachterrasse mit Weitblick Maisonette-Wohnung 1.OG

6 N Wohnung 3-2.OG W S O 4-Zimmer auf einer Ebene ca. 111 m² überdachter Balkon mit Weitblick

7 W N O Grundriss EG Hauszugang Wohnungen und Doppelparkgaragen S

8 W N S O Grundriss 1.OG Abstellfläche Kinderwagen/Fahrräder; Mögliche Stellflächen für Waschmaschine oder Trockner Technik

9 Nord-West-Ansicht ANSICHTEN Eingang Wohnungen Süd-Ansicht en

10 West-Nord -Ansicht ANSICHTEN Ost-Ansicht en

11 PREISLISTE Wohnung 1 (1.OG): Wohnung 2 (1./2.OG): Wohnung 3 (2.OG): 4-Zimmer auf einer Ebene (ca. 115 m²) mit Doppelparker Wohnung: Doppelparkgarage mit 2 Stellplätzen: Gesamtpreis: Euro 3-Zimmer Maisonette (ca. 84 m²) mit Doppelparker Wohnung: Doppelparkgarage mit 2 Stellplätzen: Gesamtpreis: Euro 4-Zimmer auf einer Ebene (ca. 111 m²) mit Doppelparker Wohnung: Doppelparkgarage mit 2 Stellplätzen: Gesamtpreis: Euro Euro Euro Euro Euro Euro Euro Käuferprovision: Keine Käuferprovision Darstellungen in dieser Präsentation sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten. Möblierung beispielhaft, nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.

12 Wichtige Hinweise Sehr geehrte Interessenten, Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten es gern anschauen? Auftragsgemäß sind Besichtigungen nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Bauherren, Gemeinde Hemmingen, oder eines Dritten. Wir übernehmen für deren Richtig- und Vollständigkeit daher keine Haftung. Hiervon ausgenommen ist die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit und bei Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Die im Exposé angegeben Maßstäbe beziehen sich in der Regel auf die Originalpläne. Da diese zum Zwecke der Exposégestaltung zum Teil vergrößert oder verkleinert werden, verändert sich oft die Maßstäblichkeit und können in manchen Fällen vom Original etwas abweichen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 3 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für die uns namentlich bekannten Interessenten bestimmt. Ein Weitergeben an Dritte ist nicht gestattet. Mit freundlichen Grüßen