CAMPUS. Studieren. Wohnen. Wohlfühlen. 69 Studentenappartements in Pforzheim. PFORZHEIM. Damit Sie morgen besser wohnen. PFORZHEIM

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Jesko Alexander Albert
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CAMPUS PFORZHEIM PFORZHEIM Unverbindliche

Pforzheim. Studieren. Wohnen. Wohlfühlen.

1 CAMPUS PFORZHEIM PFORZHEIM Unverbindliche Abbildung Ansicht Süd. Das Farbkonzept der Fassade befindet sich aktuell in der Abstimmung mit der Stadt Pforzheim. Studieren. Wohnen. Wohlfühlen. 69 Studentenappartements in Pforzheim. Damit Sie morgen besser wohnen.

Die 69 Wohnungen sind in drei Größen unterteilt: Mikroappartements und 1--Appartements sowie optimal für WGs 2--Appartements.

2 CAMPUS PFORZHEIM Ansicht ord. Das Farbkonzept der Fassade befindet sich aktuell in der Abstimmung mit der Stadt Pforzheim. Unverbindliche Abbildung Das Konzept Im CAMPUS Pforzheim finden Studenten der staatlichen Hochschule ein neues Zuhause zum Wohlfühlen. Die 69 Wohnungen sind in drei Größen unterteilt: Mikroappartements und 1--Appartements sowie optimal für WGs 2--Appartements. In der großzügigen Lounge im Erdgeschoss trifft sich die CAMPUS Community zum gemeinsamen Entspannen oder Lernen. Des Weiteren stehen den Bewohnern in der WaschBar Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung. Stellplätze für Autos und Fahrräder in der Tiefgarage runden das Konzept ab. Die Appartements im Campus Pforzheim sind sowohl für Einzelanleger als auch für mögliche Globalinvestoren eine empfehlenswerte Kapitalanlage. Wir übernehmen dabei für Sie gerne eine Erstvermietung. Ein neues Zuhause für Studierende 69 Studentenappartements zum Kauf 48 Mikroappartements mit 15,90 bis 19,00 m 2 Wohnfläche Ein 1--Appartement mit 30,20 m 2 Wohnfläche und einer Dachterrasse Appartements für WGs, davon 3 rollstuhlgerecht, mit 45,58 bis 54,90 m 2 Wohnfläche. Heinrich-Wieland-Allee Fahrräder Stellplätze 24 Tiefgaragen-Stellplätze zum Kauf 11 Doppelparker 2 Einzelparkplätze Untergeschoss Sachsenstrasse

Mikroappartements 1-- Appartement 2-- Appartements Sonstige Räume Aufzug 608 508 408 308 208 607 507 407 307

401 301 201 609 509 409 309 209 610 510 410 310 210 212 213 214 107 106 105 104 103 102 101 108 110 111 112 21

3 Mikroappartements 1-- Appartement 2-- Appartements Sonstige Räume Aufzug OG 5. OG 6. OG 3. OG 1. OG EG 2. OG Appartement-Übersicht Alles auf einen Blick Lounge Wasch- Bar

Ausstattungs-Highlights: Moderner Vinylboden ausstattung mit Dusche, WC, Waschbecken und großformatigen Fliesen (30 x 60 cm) Dreifach verglaste teilweise bodentiefe Fenster Pantryküche mit Spüle,

Das Farbkonzept der Fassade befindet sich aktuell in der Abstimmung mit der Stadt Pforzheim.

Studierende der Hochschule Pforzheim. Denn hier findet sich alles, was das Studentenherz begehrt.

4 Ausstattungs-Highlights: Moderner Vinylboden ausstattung mit Dusche, WC, Waschbecken und großformatigen Fliesen (30 x 60 cm) Dreifach verglaste teilweise bodentiefe Fenster Pantryküche mit Spüle, Kochstelle, Kühlschrank und Oberschränken Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Deckenheizplatten in den n Ansicht ord. Das Farbkonzept der Fassade befindet sich aktuell in der Abstimmung mit der Stadt Pforzheim. Unverbindliche Abbildung Die Lage Der CAMPUS Pforzheim entsteht in der Sachsenstraße 3 im beliebten Szeneviertel ordstadt und bietet damit als neues Zuhause einen idealen Ausgangspunkt für Studierende der Hochschule Pforzheim. Denn hier findet sich alles, was das Studentenherz begehrt. Der schöne Stadtteil wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört und hat sich bis heute seinen Charme bewahrt. Die direkte Busanbindung zur Hochschule macht den Standort für Studentenappartements besonders attraktiv. Innerhalb von rund 20 Minuten ist mit dem Bus oder dem Fahrrad die Hochschule Pforzheim erreicht. Diese hat einen hervorragenden Ruf und zählt mit rund Studierenden zu den größten Fachhochschulen des Landes en- Württemberg. In den Fakultäten für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht gibt es insgesamt 46 Bachelor- und Masterstudiengänge. Da zum Semesterbeginn der Wohnungsmarkt in Pforzheim regelmäßig an seine Grenzen stößt, ist es empfehlenswert, sich frühzeitig eines der Studentenappartements z. B. im CAMPUS Pforzheim zu sichern. Standortvorteile für Studenten: Bushaltestelle mit Direktanbindung zur Hochschule alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der ähe unweit von verschiedenen Ausgehmöglichkeiten gelegen Hotels für die Besucher der Studenten schnell erreichbar Pforzheim ist eine international bekannte Schmuckmetropole Entfernung zu Karlsruhe 30 km und zu Stuttgart 45 km Heinrich-Wieland-Allee Sachsenstrasse

GRUDRISSE 1:100 Mikroappartements ca. 13,10 m 2 ca. 16,00 m 2 1. OG, Wohnung 108 2. OG, Wohnung 210 3. OG, Wohnung 310 4. OG, Wohnung 410 5. OG, Wohnung 510 6.

17,30 m 2 Whg. 103 ca. 14,40 m 2 1. OG, Wohnung 103, 105 2. OG, Wohnung 203*, 204, 205*, 206 4. OG, Wohnung 406 5. OG, Wohnung 504, 505* 6.

15,70 m 2 * Grundriss gespiegelt ** Bei den Wohnungen 202, 207, 305, 307, 403, 404, 603, 605 und 607 befindet sich das Fenster an dieser Stelle. 1.

5 GRUDRISSE 1:100 Mikroappartements ca. 13,10 m 2 ca. 16,00 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 610 ca. 13,80 m 2 ca. 16,80 m 2 2. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 609 Whg. 209 Whg. 210 ca. 17,30 m 2 Whg. 103 ca. 14,40 m 2 1. OG, Wohnung 103, OG, Wohnung 203*, 204, 205*, OG, Wohnung OG, Wohnung 504, 505* 6. OG, Wohnung ,60 m 2 3. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 602 ca. 17,30 m 2 ** Whg. 304 ca. 15,70 m 2 * Grundriss gespiegelt ** Bei den Wohnungen 202, 207, 305, 307, 403, 404, 603, 605 und 607 befindet sich das Fenster an dieser Stelle. 1. OG, Wohnung 102*, 104*, 106* 2. OG, Wohnung 207* 3. OG, Wohnung 303*, 304, 305*, 306, 307* 4. OG, Wohnung 403*, 404, 405*, 407* 5. OG, Wohnung 503*, 506, 507* 6. OG, Wohnung 603*, 604, 605*, 607* 18,60 m 2 2. OG, Wohnung II 5

6 Mikroappartement 19,00 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung ,20 m 2 Whg Appartement 30,20 m 2 6. OG, Wohnung 608 Terrasse 4,50 m 2 22,90 m 2

GRUDRISSE 1:100 2--Appartements * ca. 12,00 m 2 ca. 41,60 m 2 2. OG, Wohnung 201 4.

OG, Wohnung 301 6. OG, Wohnung 601 Grundriss 1:200 Whg. 401 Whg. 601 * ca.

OG, Wohnung 508 ca. 14,70 m 2 42,60 m 2 1. OG, Wohnung 107 Grundriss 1:200 2 ca.

7 GRUDRISSE 1: Appartements * ca. 12,00 m 2 ca. 41,60 m 2 2. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 501 ca. 13,10 m 2 2 ca. 13,30 m 2 * ca. 40,90 m 2 3. OG, Wohnung OG, Wohnung 601 Grundriss 1:200 Whg. 401 Whg. 601 * ca. 12,50 m 2 ca. 44,30 m 2 2. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 508 ca. 14,70 m 2 42,60 m 2 1. OG, Wohnung 107 Grundriss 1:200 2 ca. 14,10 m 2 ca. Whg. 308 * Grundriss-Abweichung bei der Position und Anzahl der Fenster. 6 II 7

8 2--Appartements 12,70 m 2 17,60 m 2 45,20 m 2 1. OG, Wohnung ,10 m 2 47,30 m 2 14,90 m 2 3,70 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung ,90 m ,70 m 2 EG, Wohnung 22 (barrierefrei) Grundriss 1:200 Whg. 111 * * Bei der Wohnung 213 befindet sich hier ein zweites Fenster.

GRUDRISSE 1:100 3,70 m 2 10,50 m 2 49,20 m 2 1.

OG, Wohnung 214 17,40 m 2 2 17,60 m 2 48,60 m 2 EG,

54,90 m 2 1. OG, Wohnung 110 2. OG, Wohnung 212 ca.

9 GRUDRISSE 1:100 3,70 m 2 10,50 m 2 49,20 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung ,40 m ,60 m 2 48,60 m 2 EG, Wohnung 23 (barrierefrei) Grundriss 1:200 Whg. 112 ca. 54,90 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung 212 ca. 14,3 m 2 2 ca. 18,50 m 2 ca. 18,30 m 2 3,70 m 2 53,90 m 2 EG, Wohnung 21 (barrierefrei) Grundriss 1:200 Whg II 9

10 Erdgeschoss drei rollstuhlgerechte 2--Appartements Gemeinschaftsräume Kaufnebenkosten Beim Kauf einer Immobilie fallen Kaufnebenkosten an: ca. 2,0 % otar- und Grundbuchkosten 5,0 % Grunderwerbsteuer SÜBA Bauen und Wohnen Karlsruhe GmbH Alte Kreisstraße Karlsruhe Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) info@sbw-karlsruhe.de Fälligkeit des Kaufpreises Die Zahlung der Kaufpreisraten erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) entsprechend des jeweiligen Baufortschritts. Betriebskosten Als Eigentümer eines Apartments und eines Tiefgaragen-Stellplatzes tragen Sie neben den allgemeinen ebenkostenvorauszahlungen die Verwaltergebühr für das Gemeinschaftseigentum und die Instandhaltungsrücklagen. Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Farbabweichungen, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

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