CAMPUS. Studieren. Wohnen. Wohlfühlen. 69 Studentenappartements in Pforzheim. PFORZHEIM. Damit Sie morgen besser wohnen. PFORZHEIM

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1 CAMPUS PFORZHEIM PFORZHEIM Unverbindliche Abbildung Ansicht Süd. Das Farbkonzept der Fassade befindet sich aktuell in der Abstimmung mit der Stadt Pforzheim. Studieren. Wohnen. Wohlfühlen. 69 Studentenappartements in Pforzheim. Damit Sie morgen besser wohnen.

2 CAMPUS PFORZHEIM Ansicht ord. Das Farbkonzept der Fassade befindet sich aktuell in der Abstimmung mit der Stadt Pforzheim. Unverbindliche Abbildung Das Konzept Im CAMPUS Pforzheim finden Studenten der staatlichen Hochschule ein neues Zuhause zum Wohlfühlen. Die 69 Wohnungen sind in drei Größen unterteilt: Mikroappartements und 1--Appartements sowie optimal für WGs 2--Appartements. In der großzügigen Lounge im Erdgeschoss trifft sich die CAMPUS Community zum gemeinsamen Entspannen oder Lernen. Des Weiteren stehen den Bewohnern in der WaschBar Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung. Stellplätze für Autos und Fahrräder in der Tiefgarage runden das Konzept ab. Die Appartements im Campus Pforzheim sind sowohl für Einzelanleger als auch für mögliche Globalinvestoren eine empfehlenswerte Kapitalanlage. Wir übernehmen dabei für Sie gerne eine Erstvermietung. Ein neues Zuhause für Studierende 69 Studentenappartements zum Kauf 48 Mikroappartements mit 15,73 bis 21,98 m 2 Wohnfläche Ein 1--Appartement mit 34,65 m 2 Wohnfläche und einer Dachterrasse Appartements für WGs, davon 3 barrierefrei, mit 40,42 bis 57,27 m 2 Wohnfläche. 23 Tiefgaragen-Stellplätze zum Kauf 5 Vierfachparker 1 Doppelparker 1 Einzelstellplatz Heinrich-Wieland-Allee Fahrräder Untergeschoss Stellplätze Sachsenstrasse

3 Ausstattungs-Highlights: Moderner Vinylboden ausstattung mit Dusche, WC, Waschbecken und großformatigen Fliesen (30 x 60 cm) Dreifach verglaste teilweise bodentiefe Fenster Pantryküche mit Spüle, Kochstelle, Kühlschrank und Oberschränken Fußbodenheizung Wärmelieferung Contracting Firma Techem KfW-Effizienzhaus 55 Ansicht ord. Das Farbkonzept der Fassade befindet sich aktuell in der Abstimmung mit der Stadt Pforzheim. Unverbindliche Abbildung Die Lage Der CAMPUS Pforzheim entsteht in der Sachsenstraße 3 im beliebten Szeneviertel ordstadt und bietet damit als neues Zuhause einen idealen Ausgangspunkt für Studierende der Hochschule Pforzheim. Denn hier findet sich alles, was das Studentenherz begehrt. Der schöne Stadtteil wurde im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört und hat sich bis heute seinen Charme bewahrt. Die direkte Busanbindung zur Hochschule macht den Standort für Studentenappartements besonders attraktiv. Innerhalb von rund 20 Minuten ist mit dem Bus oder dem Fahrrad die Hochschule Pforzheim erreicht. Diese hat einen hervorragenden Ruf und zählt mit rund Studierenden zu den größten Fachhochschulen des Landes en- Württemberg. In den Fakultäten für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht gibt es insgesamt 46 Bachelor- und Masterstudiengänge. Da zum Semesterbeginn der Wohnungsmarkt in Pforzheim regelmäßig an seine Grenzen stößt, ist es empfehlenswert, sich frühzeitig eines der Studentenappartements z. B. im CAMPUS Pforzheim zu sichern. Standortvorteile für Studenten: Bushaltestelle mit Direktanbindung zur Hochschule alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der ähe unweit der Altstadt gelegen Hotels für die Besucher der Studenten schnell erreichbar Pforzheim ist eine international bekannte Schmuckmetropole Entfernung zu Karlsruhe 30 km und zu Stuttgart 45 km Heinrich-Wieland-Allee Sachsenstrasse

4 Mikroappartements 1-- Appartement 2-- Appartements Sonstige Räume Aufzug 4. OG 5. OG 6. OG 3. OG 1. OG EG 2. OG Appartement-Übersicht Alles auf einen Blick Lounge Wasch- Bar

5 GRUDRISSE 1:100 Mikroappartements ca. 15,90 m 2 15,73 m 2 ca. 4,00 m 2 ca. 11,90 m 2 2. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 610 4,08 m 2 ca. 11,65 m 2 2. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 609 Whg. 209 Whg. 210 ca. 17,80 m 2 Whg. 103 ca. 14,70 m 2 3,25 m 2 1. OG, Wohnung 103, OG, Wohnung 203 *, 204, OG, Wohnung OG, Wohnung 504, 505 * 6. OG, Wohnung ,31 m 2 4. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 602 ca. 17,60 m 2 ** Whg. 102 ca. 14,40 m 2 3,25 m 2 1. OG, Wohnung 102, 104 **, 106 ** 2. OG, Wohnung 205 **, OG, Wohnung 303 **, 304 *, 305, 306 *, OG, Wohnung 403, 404 ***, 405, 407 ** 5. OG, Wohnung 503 **, 506 *, OG, Wohnung 603, 604 *, 605, 607 * Grundriss gespiegelt ** Bei den Wohnungen 104, 106, 205, 303, 407 und 503 befindet sich das Fenster an dieser Stelle. *** Fensterposition bleibt an dieser Stelle, der restliche Grundriss ist gespiegelt. 18,15 m 2 2. OG, Wohnung 202 *** 3. OG, Wohnung 302 * 4 II 5

6 Mikroappartement 19,04 m 2 4,05 m 2 1. OG, Wohnung ,99 m 2 21,98 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung ,59 m 2 4,39 m 2 Whg Appartement 34,65 m 2 6. OG, Wohnung 608 Terrasse 6,05 m 2 25,53 m 2 3,07 m 2

7 GRUDRISSE 1: Appartements * 1 ca. 14,60 m 2 ca. 3,10 m 2 ca. 43,50 m 2 2. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung 501 * Küche / Essen ca. 14,70 m 2 ca. 43,40 m 2 3. OG, Wohnung 301 * 6. OG, Wohnung 601 * 2 ca. 11,10 m 2 40,42 m 2 1. OG, Wohnung 101 Grundriss 1:200 Whg. 401 * ca. 46,70 m 2 1 ca. 12,80 m 2 2. OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung OG, Wohnung ,97 m 2 Küche / Essen ca. 15,90 m 2 1. OG, Wohnung 107 Grundriss 1:200 2 ca. 14,90 m 2 ca. 3,10 m 2 Whg. 308 * Grundriss-Abweichung bei der Position und Anzahl der Fenster. 6 II 7

8 2--Appartements Küche ca. 15,70 m 2 ca. 4,00 m 2 2 ca. 17,40 m 2 47,72 m 2 EG, Wohnung 22 * (barrierefrei) 48,21 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung ca. 10,80 m 2 Whg. 111 * 4,06 m 2 Küche 11,15 m 2 50,09 m 2 EG, Wohnung 23 (barrierefrei) ,27 m 2 17,61 m 2 * Bei der Wohnung 22 befindet sich hier kein Fenster.

9 GRUDRISSE 1:100 Abstellraum 5,56 m 2 55,82 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung 214 4,01 m 2 Küche 10,65 m ,62 m 2 17,98 m 2 Whg. 112 ** 55,95 m 2 EG, Wohnung 21 ** (barrierefrei) 57,27 m 2 1. OG, Wohnung OG, Wohnung ca. 19,70 m 2 Küche ca. 17,20 m 2 ca. 4,00 m 2 2 ca. 15,70 m 2 Whg. 212 ** Bei der Wohnung 21 befindet sich hier ein weiteres Fenster. 8 II 9

10 Erdgeschoss drei barrierefreie 2--Appartements Gemeinschaftsräume 22 Kaufnebenkosten Beim Kauf einer Immobilie fallen Kaufnebenkosten an: ca. 2,0 % otar- und Grundbuchkosten 5,0 % Grunderwerbsteuer SÜBA Bauen und Wohnen Karlsruhe GmbH Alte Kreisstraße Karlsruhe Telefon +49 (0) Telefax +49 (0) info@sbw-karlsruhe.de Fälligkeit des Kaufpreises Die Zahlung der Kaufpreisraten erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) entsprechend des jeweiligen Baufortschritts. Betriebskosten Als Eigentümer eines Apartments und eines Tiefgaragen-Stellplatzes tragen Sie neben den allgemeinen ebenkostenvorauszahlungen die Verwaltergebühr für das Gemeinschaftseigentum und die Instandhaltungsrücklagen. Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Farbabweichungen, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.