Wohnpark Fichtestraße / Langer Weg Reihenhaus RH 133

Transkript

1 Wohnpark Fichtestraße / Langer Weg Reihenhaus RH

2 Erdgeschoss - 2 -

3 Obergeschoss - 3 -

4 Dachgeschoss - 4 -

5 nutzbare Grundflächen und Wohnflächen Reihenhaus RH 133 nutzbare Grundflächen Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung WoFlV Erdgeschoss m² Anrechnung gem. WoFlV in % m² Wohnen/Essen 30,95 29,31 Küche 10,26 10,26 HAR 2,76 2,76 Gäste WC 2,56 2,56 Windfang 2,56 2,56 Zwischensumme 49,09 47,45 Obergeschoss Flur 2,18 2,18 Schlafzimmer 12,97 12,97 Kinderzimmer 12,83 12,83 Arbeitszimmer 8,66 8,66 Bad 8,28 8,28 Zwischensumme 44,92 44,92 Dachgeschoss Arbeiten 27,34 unter Dachschrägen 0% bis 1,00 m 20,89 Abstellraum 5,71 Höhe 3,70 Abstellraum 5,56 50% von 1,00 m bis 2,00 m Höhe 3,37 Zwischensumme 38,61 27,96 Gesamtsumme 132,62 120,33 Terrasse 13,50 25% 3,38 Gesamtsumme 146,12 123,71 umbauter Raum Reihenendhaus umbauter Raum m³ umbauter Raum m³ Bauteil m³ A Erdgeschoss - Grundfläche * Höhe 59,70 m² * 5,93 m 354,02 Obergeschoss B Spitzboden Grundfläche * 1/3 Höhe 59,70 m² *(4,77m / 3) 94,92 Gesamt 448,94 Reihenmittelhaus umbauter Raum m³ umbauter Raum m³ A Erdgeschoss - Obergeschoss Grundfläche * Höhe 57,86 m² * 5,93 m 343,11 B Spitzboden Grundfläche * 1/3 Höhe 57,86 m² *(4,77m / 3) 92,00 Gesamt 435,11-5 -

6 1. Informationen zum Grundstück und Haus Kaufobjekt Reihenhauswohnanlage mit 2 x 9 WE Adresse Magdeburg, Fichte Straße 19 Erschließungsgrad Bemerkung komplett erschlossen KFW 70 Haus Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden im EG und OG Komplette Fußbodenheizung Individuelle Raumgestaltung Gäste WC und Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne Komplette Außenanlage: Stellplatz, Terrasse, Zuwegung, Bepflanzung, Rasen Und vieles weitere. Besuchen Sie unser komplett eingerichtetes Musterhaus Hausanschlusskosten Im Preis enthalten 2. Details Maklercourtage Hinweis Kontakt Ohne Maklercourtage Alle Angaben nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Schrader Haus GmbH Nachtweide 95, Magdeburg Telefon: 0391 / Fax: 0391 / Musterhaus: Zur Kirschblüte 2, Morgenstraße 77a 3. Lage Lage Attraktive Baugrundstücke in einer neuen und sehr schön gelegenen Wohnanlage in Magdeburg - Sudenburg In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Lidl, sowie Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe Bus- und Bahnhaltestelle, Ärzte und andere Versorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und die Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar - 6 -

7 4. Preisliste Wohnpark Fichtestraße / Langer Weg in Magdeburg Haustyp Grundstücksanteil Kaufpreis inkl. Stellplatz Komplett lt. Baubeschreibung Reihenhaus 133 REH Nr m² ,62 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 Reserviert REH Nr m² Verkauft REH Nr m² ,00 RMH Nr m² Reserviert RMH Nr m² Reserviert RMH Nr m² Verkauft RMH Nr m² Verkauft RMH Nr m² Verkauft RMH Nr m² Verkauft RMH Nr m² Verkauft REH Nr m² ,40 Garage Größe Fertigteilgarage 3x6 m inkl. Sektionaltor sowie E- Motor und 2 Handsender Garage Nr. 19 2,98m x 6,00m Verkauft Garage Nr. 20 2,98m x 6,00m Verkauft Garage Nr. 21 2,98m x 6,00m Verkauft Garage Nr. 22 2,98m x 6,00m ,00 Garage Nr. 23 2,98m x 6,00m ,00 Garage Nr. 24 2,98m x 6,00m ,00 Garage Nr. 25 2,98m x 6,00m ,00 Garage Nr. 26 2,98m x 6,00m ,00 Garage Nr. 27 2,98m x 6,00m ,00 Garage Nr. 28 2,98m x 6,00m Verkauft Garage Nr. 29 2,98m x 6,00m Verkauft Garage Nr. 30 2,98m x 6,00m Verkauft - 7 -

8 5. Gestaltungsplan - 8 -