Wohnpark Carl Krayl Ring Reihenhaus RH 133

Transkript

1 Wohnpark Carl Krayl Ring Reihenhaus RH

2 Erdgeschoss - 2 -

3 - 3 -

4 Dachgeschoss - 4 -

5 nutzbare Grundflächen und Wohnflächen Reihenhaus RH 133 nutzbare Grundflächen Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung WoFlV Erdgeschoss m² Anrechnung gem. WoFlV in % m² Wohnen/Essen 30,72 29,31 Küche 10,59 10,59 HAR 2,80 2,80 Gäste WC 2,41 2,41 Diele 2,56 2,56 Zwischensumme 49,08 47,67 Flur 2,35 2,35 Schlafzimmer 12,97 12,97 Kinderzimmer 12,82 12,82 Arbeitszimmer 8,66 8,66 Bad 8,43 8,43 Zwischensumme 45,23 45,23 Dachgeschoss Arbeiten 27,34 unter Dachschrägen 0% bis 1,00 m 20,89 Abstellraum 5,71 Höhe 3,70 Abstellraum 5,56 50% von 1,00 m bis 2,00 m Höhe 3,37 Zwischensumme 38,61 27,96 Gesamtsumme 132,92 120,86 Terrasse 13,50 25% 3,38 Gesamtsumme 146,42 124,24 umbauter Raum Reihenendhaus umbauter Raum m³ umbauter Raum m³ Bauteil m³ A Erdgeschoss - Grundfläche * Höhe 59,70 m² * 5,93 m 354,02 B Spitzboden Grundfläche * 1/3 Höhe 59,70 m² *(4,77m / 3) 94,92 Gesamt 448,94 Reihenmittelhaus umbauter Raum m³ umbauter Raum m³ A Erdgeschoss - Grundfläche * Höhe 57,86 m² * 5,93 m 343,11 B Spitzboden Grundfläche * 1/3 Höhe 57,86 m² *(4,77m / 3) 92,00 Gesamt 435,11-5 -

6 1. Informationen zum Grundstück und Haus Kaufobjekt Adresse Erschließungsgrad Bemerkung Reihenhauswohnanlage mit 8 WE Magdeburg, Carl Krayl Ring komplett erschlossen KFW 70 Haus (nach gültiger EnEv bis ) Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden im EG und OG und Rollladenmotor am Terrassenelement Komplette Fußbodenheizung (außer HWR und Abstellräume) Individuelle Raumgestaltung, Gäste WC und Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper im Bad; Komplette Außenanlage: Stellplatz, Terrasse, Zuwegung, Bepflanzung, Rasen Bei Grundstück 1 kann es evtl. noch zu Abweichungen in der Grundstücksgröße kommen. Nicht mit verkauft werden die Flächen der Flurstücke und Und vieles weitere. Besuchen Sie unser komplett eingerichtetes Musterhaus Hausanschlusskosten Im Preis enthalten 2. Details Maklercourtage Hinweis Kontakt Ohne Maklercourtage Alle Angaben nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Schrader Haus GmbH Nachtweide 95, Magdeburg Telefon: 0391 / Fax: 0391 / Musterhaus: Zur Kirschblüte 2, Morgenstraße 77a 3. Lage Lage Attraktive Baugrundstücke in einer neuen und sehr schön gelegenen Wohnanlage im Carl Kral Ring. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum, sowie Schule, Kindergarten und Kinderkrippe. Straßenbahnhaltestelle, Ärzte und andere Versorger befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und die Autobahn A2 sind in kurzer Zeit erreichbar

7 Nachtweide 95, Magdeburg Stand: Preisliste Haustyp Grundstücksanteil Kaufpreis inkl. Stellplatz Komplett lt. Baubeschreibung REH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 RMH Nr m² ,00 Reihenhaus Gestaltungsplan Bankverbindung Sparkasse Magdeburg SWIFT-BIC:NOLADE21MDG IBAN:DE eingetragen beim Amtsgericht Stendal HRB 8115 Tel.: 0391/ Fax: 0391/ Mail:Info@Schrader-Haus.de Geschäftsführender Gesellschafter Dipl. Bau-Ing.(FH) Mike Schrader Bauvorlageberechtigt Nr.: Ing.-Kammer : Sachsen-Anhalt