Willkommen zu Hause! Schöneck - Büdesheim Nördliche Hauptstraße 29 Doppelhäuser

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1 Willkommen zu Hause! Schöneck - Büdesheim Nördliche Hauptstraße 29 Doppelhäuser Unverbindl. Illustration

2 Nördliche Hauptstraße 29, Schöneck - Büdesheim 2 Mainz Wiesbaden Lagebeschreibung: Schöneck Büdesheim Nördlich von Frankfurt und Hanau, am Rand der Wetterau - Mit den ehemals selbständigen Nachbargemeinden Kilianstädten und Oberdorfelden im Main-Kinzig-Kreis gelegen. Altes und Neues Schloss zeugen bis heute von der 1200-jährigen Geschichte der Gemeinde. Schöneck bietet mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, der Grundschule, Arztpraxen und Kirchen alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die ansässigen Vereine und Initiativen prägen durch ihr vielseitiges sportliches und kulturelles Angebot das Leben der Gemeinde und sorgen für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die gute Bahnverbindung nach Frankfurt und Hanau macht Schöneck als Wohnsitzgemeinde attraktiv, durch die B 521 und B 41 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Worms

3 Nördliche Hauptstraße 29, Schöneck - Büdesheim Preisblatt Doppelhäuser Haustyp Nr. Wohnfläche/ Nutzfläche in Ca.-Angabe Grundstücksfläche in Ca.-Angabe Gemeinschaftsfläche in Ca.-Angabe Grundstücksfläche in Ca.-Angabe Kaufpreis DHH 1 146,81m² / 48m² 225m² 55m² 280m² ,-- DHH 2 146,81m² / 48m² 216m² 55m² 271m² ,-- DHH 3 146,81m² / 48m² 235m² 55m² 290m² reserviert DHH 4 146,81m² / 48m² 248m² 55m² 303m² reserviert DHH 5 146,81m² / 48m² 233m² 55m² 288m² reserviert DHH 6 146,81m² / 48m² 257m² 55m² 312m² ,-- DHH 7 146,81m² / 48m² 269m² 55m² 324m² reserviert DHH 8 146,81m² / 48m² 290m² 55m² 345m² reserviert Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das schlüsselfertige Haus inkl. Keller, das real geteilte Grundstück, eine Garage und einen gepflasterten Stellplatz sowie die Zugangswege und die Terrasse. Die Häuser werden massiv nach den Kriterien der aktuellen Energie Einsparverordnung EnEV2016 mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung gebaut. Bitte beachten Sie, dass Baunebenkosten in Höhe von ca ,- zum o.g. Kaufpreis noch hinzu kommen. (anteilige Vermessungs- und Baugenehmigungskosten sowie Anschlusskosten an den öffentlichen Versorger)

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5 Nördliche Hauptstraße 29, Schöneck - Büdesheim 5 Projektdetails Schlüsselfertig Massive Bauweise nach EnEV 2016 Energiesparendes zukunftsweisendes Wohnen Inkl. 1 Garage & 1 Stellplatz Vollunterkellert Inkl. Luft-Wärmepumpe als Splitgerät Inkl. Fußbodenheizung in allen Räumen Inkl. Sämtlicher Maler und Tapezierarbeiten Inkl. Sämtlicher Sanitärgegenstände Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne und Gäste-WC Inkl. Parkettboden im Wohn- / Essbereich Inkl. Laminat in allen Kinder- / Schlafzimmern u. Dachgeschoss Inkl. Fliesenarbeiten im Format 30 x 60 cm Inkl. Terrasse und Zugangswege Fenster 3-fach Verglasung mit elektr. Rollläden Realgeteilte Grundstücke Provisionsfrei mit Festpreisgarantie Unverbindl. Illustration

6 Lageplan 6

7 Keller 7 Wohn- /Nutzfläche Keller Name Fläche (DIN 277) Flur Kellerraum 4,52 qm 47,90 qm

8 Erdgeschoss 7 Wohn- /Nutzfläche Erdgeschoß Name Fläche (DIN 277) Diele WC Küche Wohnen / Essen Terrasse (50%) 6,99 qm 1,72 qm 9,86 qm 35,12 qm 5,00 qm

9 Obergeschoss 8 Wohn- /Nutzfläche 1. OG Name Fläche (DIN 277) Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 3,55 qm 6,60 qm 18,36 qm 14,44 qm 9,86 qm

10 Dachgeschoss 9 Wohn- /Nutzfläche Dachgeschoß Name Fläche (DIN 277) Flur Studio 0,79 qm 30,00 qm

11 Ansicht Nord 10

12 Ansicht Süd 11

13 Ansicht West 12

14 Ansicht Ost 13

15 Schnitt 14

16 BESUCHEN SIE UNSER MUSTERHAUS! WILHELMSTRASSE 19/ VAIHINGEN/ENZ Unser Musterhaus vermittelt Ihnen eindrucksvoll, wie unsere schlüsselfertige Bauweise aussieht. Übrigens, Schlüsselfertig" bedeutet bei uns komplett mit sämtlichen Sanitär,- Fließen,- sowie Wand- und Bodenbelagsarbeiten und inklusive komplett ausgebauten Dachgeschoß. Nur einziehen müssen Sie noch selber. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich überraschen!

17 Landshuter Allee 9, Bobingen Die Firma Die Grund-Immobilien-Bau GmbH mit Sitz in Stuttgart ist ein Projektentwickler / Bauträger mit Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäuser und regionalem Schwerpunkt im Rhein-Main-Gebiet, Rheinland-Pfalz, Hessen, Baden-Württemberg und Bayern. Mit eigener Bau- und Planungsfirma in Ettlingen und internen Verkaufsund Projektentwicklungsteams in Stuttgart (Firmensitz) und Frankfurt (Niederlassung), werden durchschnittlich bis zu 200 Einheiten im Jahr realisiert. Seit über 14 Jahren entwickelt die GI-Bau werthaltige Immobilien an zukunftsträchtigen Standorten mit dem Ziel, zeitgemäßes Wohnen und Leben zu ermöglichen. Ihr Ansprechpartner: Herr Axel Weber T weber@grund-immobilien-bau.de Büro Frankfurt Paul-Ehrlich-Straße Frankfurt T F grund-immobilien-bau gmbh Kernerstraße Stuttgart Geschäftsführer: Herr Göksel Zorlu Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternummer: HRB Homepage: