Grundstücksgröße: 263,20 m² davon 32,20 m² anteilige Fläche an der Hofzufahrt. Arbeiten oder Gast Flur

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1 Reiheneckhaus in PLZ, Ort Hausansicht

2 Objektadresse: Straße PLZ, Ort Objekt-Nr.: Objektbeschreibung: Das attraktive und noch junge Reiheneckhaus befindet sich nahe der Ortsmitte und dennoch in einer ruhigen Wohnlage. Kurze Wege zur S-Bahn, Schule sowie Kindergärten. Baujahr: 2004 Der große Garten mit Terrasse in Süd / West Ausrichtung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Grundstücksgröße: 263,20 m² davon 32,20 m² anteilige Fläche an der Hofzufahrt Wohnfläche: 137,96 m² Aufteilung der Wohnfläche: Untergeschoss: Arbeiten oder Gast Flur Erdgeschoss: Windfang / Garderobe Wohnen / Essen Küche Separates WC Terrasse ½ Obergeschoss: Flur Eltern Kind 1 Kind 2 Bad / WC Dachgeschoss: Flur Kind o. Arbeiten Du / WC Heizung Gesamt 18,39 m² 4,64 m² 4,42 m² 30,24 m² 7,64 m² 1,35 m² 6,57 m² 3,22 m² 12,92 m² 11,22 m² 10,14 m² 5,09 m² 1,30 m² 16,27 m² 4,55 m² 137,96 m² Bezug: Ab 1. September 2011 möglich.

3 Ausstattung: Heizung: Gastherme (Zentralheizung) Sanitäreinrichtungen: Erdgeschoss: separates WC mit Fenster Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche, WC sowie Waschbecken und Dachflächenfenster Fenster und Rollläden: Weiße Kunststofffenster sowie Kunststoffrollläden Bodenbeläge: Wohnen / Essen, Kind 1, Kind 2, Flur (OG), Schlafzimmer, Kind oder Arbeiten (DG): Laminat- Fußbodenpaneelen Windfang / Garderobe (EG), separates WC (EG), Küche, Badezimmer (OG), Badezimmer (DG): Fliesen Arbeiten oder Gast (UG): Teppich Besonderes: Sauna Einbauten: Garderobenschrank, Waschuntertisch sowie Spiegelschrank Einbauküche Sonstiges: Zimmertüren: Holz, Weißlack Treppen im Haus: Holz, Buche Waschküche und Keller im Untergeschoss Schöne Terrasse sowie Garten Markise Einzelgarage Stellplatz vor dem Haus Kaufpreis: ,00 inkl. Einbauküche, Markise, Einbaumöbel, Sauna, Einzelgarage sowie Stellplatz vor dem Haus Besichtigung, Beratung, Verkauf: Riker Immobilien GmbH Fronackerstr. 19, Waiblingen Tel.: 07151/ , Fax: 07151/

4 Ihre Ansprechpartner: Claus Falkenberg und Roland Stümke Adresse: Internet Adresse: Besichtigungen: Sind nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und im Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich. Allgemeines: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Objektabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.

5 Lagebeschreibung: Remshalden liegt zentral zwischen Waiblingen und Schorndorf im schönen Remstal. Verkehrsgunst, Naturnähe und reges kulturelles, kirchliches und gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Sport- und Freizeitanlagen zeichnen Remshalden aus. Mit der S-Bahn-Linie gelangen Sie vom Bahnhof Grunbach (in wenigen Gehminuten erreichbar) in ca. 26 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart und in ca. 53 Minuten zum Flughafen Leinfelden-Echterdingen. Nach Schorndorf sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit. Das Ortszentrum von Grunbach, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der Ernst-Heinkel-Realschule und dem Bildungshaus der IHK Region Stuttgart weist Grunbach wichtige Einrichtungen auf. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Alle weiteren Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

6 Hier noch ein paar Bilder vom Objekt: Arbeiten oder Gast im Untergeschoss

7 Treppenhaus im Obergeschoss Badezimmer im Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer 1

8 Kinderzimmer 2 Badezimmer im Dachgeschoss Kind oder Arbeiten im Dachgeschoss Kind oder Arbeiten im Dachgeschoss

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10 nicht maßstabsgerecht Untergeschoss

11 nicht maßstabsgerecht Erdgeschoss

12 nicht maßstabsgerecht Obergeschoss

13 nicht maßstabsgerecht Dachgeschoss