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1 Angebot Nr.: 5120 Beuel-Zentrum/direkte Rheinlage: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Rheinblick! Bonn-Beuel-Zentrum BAUJAHR 2004 BEZUG Herbst STOCKWERK 4 ZIMMER 3 WOHNFLÄCHE 106,33 m² BALKONE 2 Kaufpreis : ,00 Im Falle des Erwerbs zahlt der Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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3 Die Lage Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet in direkter Rheinlage von Bonn- Beuel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Friedrich-Breuer-Straße und Hermannstraße sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahnen sind optimal. Die nahe gelegenen Rheinauen laden zum Spazieren gehen, Fahrradfahren oder Sonnenbaden ein. Die Beschreibung Diese tolle Eigentumswohnung mit Rheinblick befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr Das Haus wurde erst 2004 um das Dachgeschoss aufgestockt. Aufteilung: eine geräumige Diele mit Einbauschrank, ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront mit Blick auf den Rhein, Zugang zum großen Sonnenbalkon (mit Markise) und offene Küche (EBK inkl.), ein schönes Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Balkon mit Blick in den Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit elektrischen Rollläden versehen, im Wohnzimmer ist die Westseite mit einer elektrischen Jalousie versehen. In der Diele und im Wohnzimmer liegt Parkettboden, im Kinderzimmer Laminat, im Schlafzimmer Teppich. Die Küche und beide Bäder sind mit einem geschmackvollen Schieferboden versehen. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftstrockner mit Münzautomatik. Der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, der Swimmingpool kann von allen Parteien genutzt werden. Das Wohngeld beträgt monatlich 227,00. Warmwasser und die Heizung laufen über eine eigene Gastherme. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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11 Geschäftsbedingungen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,57% wird fällig bei notariellem Vertragsabschluss und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.

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