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1 Angebot Nr.: 4926 Beuel-Niederholtorf: gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen! Bonn-Beuel-Niederholtorf Baujahr Wohnfläche Zimmer Lage im Haus Kaution ,76 m² 3 EG 1.950,00 Zustand Bezug Ausstattung Garage Miete Garage/Stellplatz Gepflegt sofort 2 Balkone 1 45,00 Miete: 650,00 + NK 220,00 inkl. Heizkosten Im Falle einer Anmietung zahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Garage/Stellplatz inkl. MwSt. vom Mietpreis.

2 Die Lage Der Beueler Ortsteil Niederholtorf liegt ca. 9 km von der Bonner Innenstadt entfernt und zählt zu den besten Wohnlagen im östlichen Stadtgebiet. Die Anbindung an das Autobahnnetz (5 Minuten) und die in der näheren Umgebung vorhandene Infrastruktur vereinen die Anforderungen an heutiges Wohnen mit den Vorzügen des Standorts im Grünen ideal. Nur 200 Meter entfernt erschließt sich das Naturschutzgebiet und Naherholungszentrum Ennert mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bonner City ist in wenigen Auto- oder Busminuten erreichbar. Die Beschreibung Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Von der großen Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Die Wohnküche spendet der Diele zusätzliches Tageslicht durch eine Wand aus Glasbausteinen. Von der Diele führt ein kleiner Flur, versehen mit einem deckenhohen Einbauschrank, zum Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und abgetrennter Dusche. Die zwei Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern liegt ein heller Parkettboden. Die Diele und das Badezimmer sind mit Fliesen und die Küche ist mit PVC ausgelegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage (EUR 45,00 monatl.). Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separater Wasseruhr sowie ein Fahrradkeller und der Garten zur Verfügung. Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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5 VERTRAULICHE SELBSTAUSKUNFT VON MIETBEWERBERN Objekt Name Vorname aktuelle Anschrift: Straße, Ort, PLZ alte Anschrift: Straße, Ort, PLZ Telefon privat : dienstl.: Mobil : Faxnr. : em@il: Geboren am in Staatsangehörigk. Familienstand ledig verheiratet Wieviele Personen beziehen die Wohnung? eheähnliche Gemeinschaft Erwachsene geschieden Kinder (Alter: ) Beruf Arbeitgeber Anschrift: Telefon: seit wann mtl. Nettoeink. Bestehen finanzielle Belastungen? _ Lohnpfändung, Abtretung, Kredite? Wurde eine eidesstattliche Versicherung abgegeben/ eine private Insolvenz angemeldet? Name und Anschrift des jetzigen Vermieters Halten Sie Tiere? Welche? Spielen Sie ein Musikinstrument? Welches? Gewünschter Bezugstermin / Vertragsbeginn Ich versichere ausdrücklich, dass meine Angaben auf Wahrheit beruhen. Mir ist bekannt, dass diese Erklärung vom Vermieter zur Grundlage einer Vertrauensannahme gemacht wird. Ich wurde darüber belehrt, dass falsche Angaben den Vermieter zur sofortigen Lösung des Mietverhältnisses berechtigen. Ich erkläre mich mit der Einholung einer Schufa-Auskunft, sowie Auskünfte bei dem jetzigen Vermieter oder Arbeitgeber, bezüglich meiner Person, einverstanden. Ich bestätige, das oben genannte, mir bisher unbekannte Mietobjekt vom Makler nachgewiesen bekommen zu haben und/oder beauftrage den Makler zur Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses. Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr wird nur bei Abschluß eines Mietvertrages fällig und beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. Bonn, den Unterschriften (Vor- und Zunamen)

6 Geschäftsbedingungen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38 Monatskaltmieten wird fällig bei Abschluss des Mietvertrages und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter tätig zu werden. _