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1 Angebot Nr.: 5054 Beuel-Mitte/direkter Rheinblick: schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Sonnenbalkon -Beuel-Mitte Baujahr Wohnfläche Zimmer Lage im Haus Kaution ,00 m² 4 3. Etage 2.420,00 Zustand Bezug Ausstattung Garage/Stellplatz Miete Garage/Stellplatz Neuwertig sofort Balkon/Terrasse 0/1 50,00 Miete: 1.210,00 + NK 190,00 Im Falle einer Anmietung zahlt der Mieter eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Garage/Stellplatz inkl. MwSt. vom Mietpreis.

2 Diese Traumwohnung befindet sich in allerbester Lage der schönen Rheinaustraße. Die moderne Wohnanlage besticht unter anderem durch die Lage hinter einer denkmalgeschützten Natursteinmauer mit Rundbogen-Toreinfahrt. Das Treppenhaus ist mit Granitstein ausgelegt und sehr schön hell. Aufteilung: großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon (Markise vorhanden) mit Rheinblick sowie Wendeltreppe ins OG. Funktionelle Küche, schöner Dielenbereich mit Zugang zu Schlafzimmer (mit Einbauschrank) und Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein schickes Bad mit Badewanne/WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlaf-sowie das Arbeitszimmer liegen nach hinten raus mit tollem Blick ins Grüne, zum Beueler Rheindamm hin. Im OG verfügt die ausgefallene Maisonette-Wohnung über eine offene Galerie, ein schönes Schlafzimmer (mit Einbauschrank) und großer Gaube. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene das zweite Bad mit Dusche/WC und Waschbecken sowie der Zugang zum Speicher. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, Küche und Bäder hell und modern gefliest. Alle Böden Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im EG (EUR 50,00); das Haus verfügt über einen ebenerdigen Gemeinschaftsfahrradraum sowie einen Trockenraum. Kabelanschluss in den NK enthalten. Gaszentralheizung.

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5 VERTRAULICHE SELBSTAUSKUNFT VON MIETBEWERBERN Objekt Name Vorname aktuelle Anschrift: Straße, Ort, PLZ alte Anschrift: Straße, Ort, PLZ Telefon privat : dienstl.: Mobil : Faxnr. : em@il: Geboren am in Staatsangehörigk. Familienstand ledig verheiratet Wieviele Personen beziehen die Wohnung? eheähnliche Gemeinschaft Erwachsene geschieden Kinder (Alter: ) Beruf Arbeitgeber Anschrift: Telefon: seit wann mtl. Nettoeink. Bestehen finanzielle Belastungen? _ Lohnpfändung, Abtretung, Kredite? Wurde eine eidesstattliche Versicherung abgegeben/ eine private Insolvenz angemeldet? Name und Anschrift des jetzigen Vermieters Halten Sie Tiere? Welche? Spielen Sie ein Musikinstrument? Welches? Gewünschter Bezugstermin / Vertragsbeginn Ich versichere ausdrücklich, dass meine Angaben auf Wahrheit beruhen. Mir ist bekannt, dass diese Erklärung vom Vermieter zur Grundlage einer Vertrauensannahme gemacht wird. Ich wurde darüber belehrt, dass falsche Angaben den Vermieter zur sofortigen Lösung des Mietverhältnisses berechtigen. Ich erkläre mich mit der Einholung einer Schufa-Auskunft, sowie Auskünfte bei dem jetzigen Vermieter oder Arbeitgeber, bezüglich meiner Person, einverstanden. Ich bestätige, das oben genannte, mir bisher unbekannte Mietobjekt vom Makler nachgewiesen bekommen zu haben und/oder beauftrage den Makler zur Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses. Die vom Mieter zu zahlende Maklergebühr wird nur bei Abschluß eines Mietvertrages fällig und beträgt 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. Bonn, den Unterschriften (Vor- und Zunamen)

6 Geschäftsbedingungen Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. = 2,38 Monatskaltmieten wird fällig bei Abschluss des Mietvertrages und ist zahlbar nach Rechnungsstellung. Wir sind berechtigt, sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter tätig zu werden. _