Apartment am Justizzentrum Pantryküche und bodentiefe Fenster

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1 Apartment am Justizzentrum Pantryküche und bodentiefe Fenster Köln - Sülz Wohnfläche Kaufpreis ca. 27 qm verkauft

2 Objektnummer 842 Kommunale Geodaten: Stadt Köln, Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster, KT195/2011 Eckdaten: Lage Paul-Schallück-Straße 7 Baujahr ab Köln Sülz Zimmerzahl 1 Zimmer Heizung Zentralheizung Lieferung nach Vereinbarung derzeitige Miete 306,80 Etage 1. OG nicht umlagefähige Kosten 36,02 Kaufpreis verkauft umlagefähige Nebenkosten 95,59 Lage: Sülz zählt zu den beliebtesten Kölner Stadtteilen. Die tolle Mischung aus einem städtischen und grünen und ruhigen Lebensraum zeichnet den Stadtteil besonders positiv aus. Die Paul Schallück Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone in Sülz am Justizzentrum gelegen. Die Infrastruktur ist optimal. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erledigen. Zahlreiche Bistros und Cafes sind ebenfalls unweit erreichbar. Durch mehrere KVB-Haltestellen in der Weißhausstraße und Luxemburger Straße ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Universität und Universitätsklinik sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der innere Grüngürtel lädt zum Verweilen ein, die Studenten halten sich besonders gerne am Aachener Weiher auf. Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserm Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit mir erfolgen. Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an mich zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

3 Objektbeschreibung: Ruhig, fast beschaulich liegen die Häuser am Justizzentrum und Arbeitsamt. Nur Fußgänger und Fahrradfahrer sind im rückwärtigen Teil der Paul-Schallück- Straße unterwegs. Das Apartment liegt im ersten Obergeschoß und ist derzeit vermietet. Beim Betreten gelangt man in einen kleinen Flur, von dem linker Hand das innenliegende Badezimmer mit Dusche abgeht, es ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Daneben im Flur liegt auch die Pantryküche, mit allen wesentlichen Geräten ausgestattet, die man für einen Singlehaushalt braucht. Auf der gegenüberliegenden Seite, vom Flur aus betrachtet, ist ein großer Einbauschrank mit Hängemöglichkeit, damit der Wohn- und Schlafraum frei von Schränken bleiben kann. Die Fensterfront des Wohnbereichs liegt am Kopfende des Raumes und teils bodentief. Der Boden ist durchgehend überall gefliest, derzeit im Wohnraum mit Teppich ausgelegt und im Bad mit PVC. Im Haus wird derzeit eine Rohrsanierung der Frischwasserleitungen durchgeführt mit einer Garantie nach VOB. Die Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Stauraum genug für Vieles. Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) stehen in einem Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.das Apartment ist optimal für Singles.

4 Wohn- und Schlafraum Fensterfront

5 Pantryküche Badezimmer

6 Flur mit Einbauschränken die Wohnanlage