4,50 Zimmer-Wohnung in Essen - Rüttenscheid

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Lucas Rothbauer
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1 4,50 Zimmer-Wohnung in Essen - Rüttenscheid Passt zu Rüttenscheid - stilvoll, charmant und gesucht: Altbauwohnung! Erst kürzlich durchsaniert und im Top-Zustand mit klassischer Aufteilung: Ess- bzw. Erkerzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Dusch- und Wannenbad mit Fenster, Balkon und Diele. Bert Brühn ( 0201/ / bert.bruehn@genoimmoessen.de Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.

Erkerzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Dusch- und Wannenbad mit Fenster, Balkon und Diele. Bert Brühn ( 0201/5603-6003 2 0201/5603-8000 bert.bruehn@genoimmoessen.

2 Wohnfläche: ca. 103 m² Baujahr ca.: 1906 Anzahl Zimmer: 4,50 Heizung: Zentralheizung Gas Etage: 2. Obergeschoss Hausgeld: 298,00 /Monat(warm) Kaufpreis: ,00 Extras: Traumhafte Altbauwohnung in typisch Rüttenscheider Lage! Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, GENO IMMOBLIEN GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. der zurzeit gültigen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Ausstattung: Massivbauweise, Mansarddach, abgezogene Holzdielung aus dem Baujahr, voll unterkellert, wärmegedämmte Strukturputzfassade, weisse Kunststoffisolierfenster mit Verglasung aus 2010, Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer elektronisch, neuwertiges Fensterbad mit Dusche und Wanne, Kabel-TV möglich, moderne Einbauküche. Die Trennwand zwischen dem Wohnzimmer und dem Erker- / Esszimmer wurde bereits entfernt. Lage: Gesuchte Lage in Rüttenscheid: hier wohnen Sie zentral und ruhig! Das nette Umfeld besteht aus liebevoll sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Innerhalb weniger Fussminuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof Süd als auch die Szenegastronomie rund um den Isenbergplatz, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, der Hauptbahnhof und die A52 / A40 sind gleichermassen schnell erreicht. Sonstiges: Besuchen Sie uns im neuen Beratungszentrum der GENO Bank direkt am Rüttenscheider Stern und lassen Sie uns Ihre Wünsche wissen!

Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, GENO IMMOBLIEN GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. der zurzeit gültigen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.

3 Rückansicht Hofgarten

4 wohnen und essen Einbauküche

5 neuwertiges Bad Balkon

6 abgezogene Holzdielen renoviertes Treppenhaus

7 gemütlicher Erker erhaltene Stilelemente

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der 1. Angebote der, Essen sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 2. Der ist es gestattet, auch für den künftigen Vertragspartner des Auftraggebers tätig zu werden. 3. Die Tätigkeit der erschöpft sich im Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluß. 4. Angebote der sind nur für den Auftraggeber bestimmt und dürfen ohne Einwilligung der nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Kaufverhandlungen hat der Auftraggeber stets auf die Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten den Auftraggeber zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühr, es sei denn, dass der kein Schaden entstanden ist. 5. Sind dem Auftraggeber von der angebotene Objekte bereits bekannt, hat der Auftraggeber dies unverzüglich der schriftlich innerhalb 3 Tagen ab Zugang anzuzeigen, wobei anzugeben ist, woher der Auftraggeber die Kenntnis erlangt hat. Zuwiderhandlungen verpflichten den Interessenten zur Schadenersatzleistung in Höhe der der entgangenen Provision. 6. Mit dem Abschluss eines durch die Tätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages ist die ortsübliche Vermittlungsgebühr - errechnet vom tatsächlichen Kaufpreis - zu zahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung besteht unabhängig davon, ob die Übertragung des Nutzungsrechts an dem angebotenen Objekt in anderer Weise als durch Kaufvertrag geschieht. 7. Gebührensätze: für den Nachweis oder unser Tätigwerden gelten folgende Vergütungssätze: a) An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen für den Verkäufer wie auch für den Käufer je 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. b) Tausch von Haus- und Grundbesitz sowie sonstigen Vermögenswerten; hieraus 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. vom Verkehrswert oder der Gegenleistung. c) Erbbaurecht für den Grundstückseigentümer und den Berechtigten 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. des Verkehrswertes des Gesamtobjektes. Als Erfüllungs- und Gerichtsstand wird Essen vereinbart. Sonstige Vereinbarungen oder Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Zustimmung. Sollten Teile dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein, wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle einer unwirksamen Bestimmung tritt eine angemessene rechtlich zulässige Regelung. Abweichungen von diesen zum Vertragsinhalt gewordenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen Bestätigung.

Der ist es gestattet, auch für den künftigen Vertragspartner des Auftraggebers tätig zu werden. 3. Die Tätigkeit der erschöpft sich im Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschluß. 4.

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