Mehrfamilienhaus in Essen - Südviertel

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1 Mehrfamilienhaus in Essen - Südviertel Gesuchte Lage, gesuchte Immobilie, und hier gefunden! Selbstnutzer, Anleger oder Renovierer: hier passt alles! Das gepflegte 4 - Familienhaus mit attraktiven Wohnungsgrössen und Garage ist wie folgt aufgeteilt: + im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5 Raum-Wohnung, ca. 61 m² Wfl., mit Terrasse, Garten und die Garage + im Dachgeschoss ist die 3,5 Raumwohnung, ca. 57 m² Wfl., + die attraktiven Einheiten im beliebten 1. und 2. Obergeschoss mit je 4 1/2 Räumen bieten nach einer durchgreifenden Renovierung nachhaltige Erträge oder dienen der Eigennutzung. Je ca. 90 m² Wfl. Die Mieteinahmen bei 2 vermieteten Wohnungen und der Garage sind zur Zeit Euro im Monat. Bert Brühn Am Waldthausenpark Essen 0201/ / bert.bruehn@genoimmoessen.de Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor. Unser Angebot ist nur für Sie bestimmt

2 und entsprechend vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe verpflichtet Sie, uns den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.

3 Wohnfläche: ca. 300 m² Wohneinheiten: 4 Gewerbefläche: ca. 0 m² Gewerbeeinheiten: 0 Nutzfläche: ca. 18 m² Baujahr ca.: 1967 Grundstücksgröße: ca. 213 m² Heizung: Etagenheizung Gas Kaufpreis: ,00 Extras: 2 attraktive Wohnungen mit je ca. 90 m² können nach Sanierung eigengenutzt oder Neuvermietet werden! Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an uns, GENO IMMOBLIEN GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. der zurzeit gültigen MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Ausstattung: Massivbauweise, Satteldach ausgebaut, Kunststeintreppenhaus, übergrosse Garage für 2 PKW hintereinander, Gasetagenheizungen in den vermieteten Wohnungen, vollunterkellert, Gartennutzung und 2 Balkone, teilweise weisse Kunststoffisolierfenster, Elektroheizung im 1. und 2. OG, hier sind bereits Vorbereitungen für eine Umrüstung getroffen worden. Lage: Das Südviertel befindet sich zwischen dem Moltkeviertel mit seinen architektonisch hochwertigen Gebäuden und dem quirligen und angesagtesten Stadtteil Essen- Rüttenscheid. Geniessen Sie alle Vorteile eines urbanen Stadtteils, ob trés chic oder alternativ - alles ist möglich. Hier ist fast alles fussläufig erreichbar, der ÖPNV ist gleich um die Ecke!

4 Gartenseite Gartenzugang durch Keller

5 nettes Umfeld Wohnraum frei

6 1.OG frei 1.OG frei

7 Gäste-WC