Sonniges und absolut ruhiges Grundstück mit großem EFH

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1 Sonniges und absolut ruhiges Grundstück mit großem EFH Objektbeschreibung In sehr ruhiger und gehobener Lage entsteht als Neubau dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus. Das Haus verfügt zudem über ein geräumiges, beheiztes Kellergeschoss ideal zur Nutzung als Hobby- bzw. Gastbereich. Auf Wunsch kann sogar die Ausstattung und die gestaltung noch individuell angepasst werden. Massivbauweise (Stein auf Stein) sowie die ausschließliche Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Das Grundstück verfügt zu jeder Tageszeit über viel Licht und Sonne im Haus und im Garten. Kennung Objektart Häuser Baujahr 2017 Lage Laim Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche 590 m² Wohnfläche 153 m² Anzahl Zimmer 5 Energieausweis liegt vor Provision Provisionshinweis Noch nicht vorhanden 3,57% inkl. 19% MwSt. 3% Maklerprovision auf Haus- und Grundstückspreis zzgl. 19% MwSt. Fälligkeit: 3,57% nach Beurkundung des Grundstückes. Rosenberg Immobilien (

2 Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind auch die Baunebenkosten für: * Außenanlagen * Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser, Telekommunikation) * Behördengebühren (Baugenehmigung, Vermessung, Teilung) Bitte beachten Sie das Hinzukommen der Maklercourtage, Notargebühr und Grunderwerbsteuer. Die gesamte Bauausführung erfolgt durch die Firma Matthias Wand Massivhaus GmbH, Dachau. Die e sowie die Ausstattung wird an Ihre persönlichen Wünsche angepaßt. Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Begehung und Besprechung des Angebots! Ausstattung Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u.a. im Kaufpreis enthalten: * schlüsselfertig (aufschliessen einziehen wohnen!) Rosenberg Immobilien (

3 * Massivbauweise (Stein auf Stein) * Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KFW 70 * Vollkeller aus wasserundurchlässigem Beton * ausschließliche Verwendung von deutschen Markenprodukten * Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation * Rollläden im gesamten Haus * Parkett (in grosser Auswahl) als Fussbodenbelag im Wohnbereich * Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC * massive Buchenholztreppen * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * bodenebene Dusche * Duschtrennwand aus Glas oder Acryl * Wandputz- und Malerarbeiten innen und außen * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Überflur-Hebeanlage im Kellergeschoss * Be- und Entlüftungsanlage * Pflasterarbeiten für Terrasse * Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung * sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Wiederanfu llung) * Abriss Altbestand * Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!) * Festpreisgarantie * Baugenehmigung * Bausicherheitspaket mit: Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Grundstück! Lage München Laim ist eine bevorzugte Wohngegend im Westen der Landeshauptstadt. Sie ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Bus und U-5 Bahn. Rosenberg Immobilien (

4 EG Rosenberg Immobilien (

5 DG Rosenberg Immobilien (

6 KG Rosenberg Immobilien (

7 Schnitt Rosenberg Immobilien (