Villenbau in Haar - Haus 2

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1 Villenbau in Haar - Haus 2 Objektbeschreibung Wir bauen zwei Einfamilienhäuser für Familien mit Ansprüchen an die Wohnfläche. Das bis jetzt geplante Haus hat zum großen Erdgeschoss ein Obergeschoss mit zzgl. 91,40m² und könnte auf Wunsch noch ein ausgebautes Dachgeschoss erhalten. Die Wohnausrichtung ist nach Süden und Westen mit dem Eingang auf der Nord, oder Ostseite. Gerne treffen wir uns mit Ihnen auf dem Grundstück um die zwei Häuser besser erläutern zu können. Bitte fragen Sie das Haus an, um die genaue Adresse zu erhalten und vielleicht interessiert Sie auch eines unserer anderen Bauvorhaben in München. In Kürze können wir auch die Außenansicht nachliefern. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Kennung Objektart Häuser Baujahr 2019 Lage Sehr grün und eingebettet Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche 473 m² Wohnfläche 211,5 m² Nutzfläche 332,7 m² Etagenzahl 2 Anzahl Zimmer 5,5 Energieausweis liegt vor Heizungsart Befeuerung/Energieträger Kurzfristig bebaubar Bauphase Provision Provisionshinweis Noch nicht vorhanden Fußbodenheizung Wärmepumpe Ja In Planung 3,57% inkl. 19% MwSt. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben (

2 wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis in Rechnung zu stellen. (

3 Blick nach Süden (

4 Bebaubarkeit individuelle Planung nach Ihren Wünschen Kostensicherheit durch schlüsselfertiges Bauen zum Fixpreis alles aus einer Hand laufende Betreuung während der Bauphase durch erfahrene Experten in München termingerechte Bauausführung hohe Qualität bei Material und Ausführung transparente Vertragsgestaltung sichere Zahlung nach Baufortschritt - Die FWM Bauart GmbH geht in Vorleistung fünf Jahre Gewährleistung Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ausstattung Der Preis versteht sich inkl. Baugrund und Haus mit Terrasse. Rahmenbedingungen: Schlüsselfertig zum Fixpreis inklusive Keller Bauzeit ca. 12 Monate ab Baugenehmigung Zzgl.: Abbruch zur Hälfe, ca ,- und Erschließung ca ,- Euro, Optionale Leistungsbausteine: Außenanlagen nach Bedürfnis des Bauherren, Garage/n nach Wunsch, Kamin. Auf Basis der Baubeschreibung, die Sie auf Anfrage gerne von uns erhalten, haben wir die Kosten für die Erstellung des Hauses kalkuliert und können das Gebäude wie folgt anbieten: ca. 213 qm Wohnfläche inkl. Terrasse Grundfläche Haus ca. 10 m x 12 m zweigeschossiges Gebäude mit Satteldach Raumhöhe EG ca. 2,80 m 5 Zimmer Energetischer Standard nach EnEV 2016 Außenwände aus Ziegelmauerwerk Kunststofffenster mit 3-fach- Isolierverglasung elektrisch betriebene Rollläden Fußbodenheizung im EG und OG Parkett in Eiche massiv Lage (

5 Das Bauvorhaben befindet sich am östlichen Rand der Ortschaft Haar, circa 18 Gehminuten Fußweg, bzw. 5 Fahrradminuten von der S 4 entfernt. Das Grundstück liegt in 2. Reihe eingebettet und ist durch eine eigene Zufahrt zu erreichen. Die Busstation Waldstr. Bus 243 ist 200m entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A99 ist ein optimaler Anschluss an das Münchner Verkehrssystem gewährleistet. Die S-Bahn Haltestellen Haar S4 und S6, sorgen für eine kurze Anbindung zur Stadtmitte der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde Haar erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit und verfügt über eine gute und stetig wachsende Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung, sowie im Ortszentrum von Haar. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind ebenfalls im Ort. Der Ortskern ist sehr beliebt (

6 Grundriss EG Haus 2 (

7 Grundriss OG Haus 1 (

8 Grundriss Stellplätze A (

9 Grundriss Unbenannt-4 (

10 Grundriss Flächen Haus 2 (