Beispielloses Hausangebot auf prächtigem Grundstück

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1 Beispielloses Hausangebot auf prächtigem Grundstück Objektbeschreibung Dieses angebotene Haus ist ein Beispielfoto, für die mögliche Bebauung des zum Verkauf stehenden Grundstückes. Verschiedene varianten können wir Ihnen dazu bieten. Geplant und berechnet wird Ihr Haus nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorschriften 'Außengebiet'. 8 m Front breit x 12,5 m lang. Erdgeschoss + ein Vollgeschoss. Traufe 5 m, Giebel 8 m mit einer Dachneigung von 30 bis 45. Dazu 1005 m² rechtwinkliger Grund mit kleinem Altbestand zum Abriss in einer außergewöhnlich schönen Natur auf der Grenze von Lochhausen und Langwied. Richtung Westen nur noch Felder! Der im Vergleich zu den Reihenhäusern in Lochhausen angebotene geringe Grundstückspreis ergibt sich aufgrund der Bauvorgabe. Es dürfen keine Kennung Objektart Häuser Baujahr 2019 Lage Lochhausen - Langwied Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche m² Wohnfläche 174,8 m² Nutzfläche 279,3 m² Stellplatztyp Garage Anzahl Zimmer 5,5 Deckenhöhe 2,6 m Bodenbelag Fliesen Bodenbelag Parkett Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus Keller Ja Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden Heizungsart Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger Wärmepumpe Baunutzung reines Wohngebiet Rosenberg Immobilien (

2 Zweifamilien- oder Doppelhäuser errichtet werden. Um Zeit zu sparen, möchten wir alle Interessenten darauf hinweisen, dass Exposees nur an vollständig übermittelte Kontaktdaten mit der Handynummer versandt werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gleichzeitig laden wir Sie schon heute zu unserem Begehungstermin vor Ort ein. Lassen Sie sich gerne einen Termin für dieses Wochenende telefonisch bei uns eintragen. Wir freuen uns auf Sie und unterbreiten Ihnen bei der Gelegenheit auch verschiedene Bauvorschläge. Kurzfristig bebaubar Bebaubar nach Erschließung Länge Breite Provision Provisionshinweis Ja Aussengebiet Voll erschlossen ca. 54,5 m ca. 18,75 m 3,57% inkl. 19% MwSt. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3% Provision zzgl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Rosenberg Immobilien (

3 Sonstiges Unsere Angebote werden im Alleinauftrag verkauft. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ausstattung -Komplett eingezäunt und mit Thujen uneinsehbar bepflanzt -absolut ruhig und sonnig -fußläufig zur S-Bahn Lochhausen - Hausausrichtung - im Norden der Eingangsbereich - Haus-/Terrassenausrichtung nach Süden und Westen! -Lochhausen wächst ins Geld und erlebt gerade eine sehr schnelle Preissteigerung. Hier ist mit einer sehr guten Rendite zu rechnen. Der Wunsch nach einem Kamin, oder einem Innen- und Außenkamin könnte hier erfüllt werden! Lage Langwied Außenbereich Das Naherholungsgebiet Langwieder Seenplatte ist mit seinen drei Badeseen, der unberührten Natur und den vielen Freizeitmöglichkeiten ein ideales Ausflugsziel und durch einen Spaziergang, oder eine kleine Radltour schnell zu erreichen. Langwied ist eine gelungene Kombination aus den Vorteilen, die sich für Kinder in einem Dorf bieten, mit der schnellen Anbindung durch die S3-Bahn an die Stadt. Das Grundstück liegt auf der Grenze zwischen Langwied und Lochhausen. Schnell ist man auch auf der Umgehung A99 und über die A 92 in 30 Minuten am Flughafen Erding. Der Bus 159 und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist ein Traum für Reiter und Pferdebesitzer mit Reitstall in unmittelbarer Umgebung! Außerdem für Jogger, Radler, Hundebesitzer, oder einfach Naturliebhaber. Rosenberg Immobilien (

4 EG Rosenberg Immobilien (

5 OG Rosenberg Immobilien (

6 KG Rosenberg Immobilien (

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