Große und familienfreundliche Doppelhaushälfte

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: BM007OG Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 590,00 m² Nutzfläche ca.: 124,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Objektzustand: Bauphase: Ja Erstbezug Baujahr: 2013 Qualität der Ausstattung: Heizungsart: Bezugsfrei ab: Haus in Planung (projektiert) Gehoben Zentralheizung nach Absprache Ihr Ansprechpartner: Immobilien Service Rohé Nicole Görres info@immoconsilium.de Tel: Mobil: Fax: Web:

2 Objektbeschreibung: Das Doppelhaus Behringen 116, die gute Voraussetzung für das Zusammenleben unter einem Dach. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern wird Ihnen gefallen. Von hier haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten. Der größte Raum des Hauses ist zudem der ideale Treffpunkt fu?r die ganze Familie. In der großen Küche findet auch die behagliche Sitzecke ihren Platz - da wird das Sonntagsfrühstück zur ausgedehnten Plauderstunde. Im Dachgeschoss findet jeder seinen individuellen Wohlfühlort. Ob im geräumigen Schlafzimmer oder den beiden anderen gemütlichen Räumen für Kinder und Gäste im Doppelhaus Behringen 124 macht Wohnen einfach Spaß. Ausstattung: Der Angebotspreis beinhaltet das schlüsselfertige Wohnhaus in massiver Bauweise (bis auf die Maler- /Tapezierabeiten und die Bodenbeläge, die Sie als Eigenleistung erbringen können) nach der neuesten Energieeinsparverordnung EnEV2009- als Effizienzhaus 70 mit folgenden Details: - Grundstück (einschließlich Notarkosten und Grunderwerbsteuer) - Bodengutachten (geologische Untersuchung Ihres Bauplatzes) - Erstellung des Bauantrages - Grundleitungen und Gründungspolster - Bodenplatte - zukunftsweisender Schutz vor Sturmschäden und Erdbeben (Berücksichtigung der Erdbebenzone) - dreifach verglaste Klimaschutzfenster einschließlich Rollläden -Schiebe-Fenster-Element zur Terrasse -bodengleiche Dusche -Naturstein-Fensterbänke - Solaranlage für Ihre Warmwasserbereitung - Frischluftautomatik für ein perfektes Wohnklima - massive Holztreppe - BRAAS Dachziegel - komplette, hochwertige Sanitärausstattung sowie Armaturen - Bad türhoch gefliest - Gäste WC teilgefliest - Innentüren mit Beschlägen und vielfältigen Dekoren - komplette Busch-Jäger Elektroausstattung - TV und Telefonanschluss sowie Rauchmelder in allen Wohnräumen - Außen sowohl Wasser - als auch Stromanschluss - energiesparende Gas-Brennwert Heizung - TÜV und VQC als unabhängige Sachverständige Bau begleitend - XXL Versicherungsschutz (siehe "Sonstiges") - Freizeit-Plus Paket - Blower Door Test Dieses Angebot beinhaltet das Grundstück inkl. Kaufnebenkosten, das Haus in schlüsselfertiger Ausführung ohne Malerarbeiten und Fußbodenbeläge. Lage: Der südliche Stadtteil Pingsdorf von Brühl in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet "Kottenforst/Ville". Sonstiges: Genießen Sie vor, während und bis zu 20 Jahre nach der Bauphase den unvergleichbaren Schutz durch das Town & Country Sicherheitspaket. In unseren Hauspreisen sind bereits alle Versicherungen und Garantien enthalten, die Ihnen und Ihrem Haus die größtmögliche Sicherheit geben. Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief: - FinanzierungsSumme -Garantie - Geld-zurück-Garantie - Baufertigstellungs-Bürgschaft (schützt Sie vor Insolvenz von Bauträgern oder Handwerkern) - Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (Sie bezahlen nur die Leistungen, die bereits erbracht und von Ihnen abgenommen wurden) - Festpreisgarantie (für 12 Monate ab Vertragsabschluss) - Gewährleistungs-Bürgschaft (weit über die gesetzlichen Vorgaben hinaus) - Bauherrenhaftpflicht- & Bauwesenversicherung Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief: - Erstellung von Baugrundgutachten - TÜV geprüfte Planung - Bauqualitätskontrolle durch unabhängige Baugutachter (TÜV oder VQC e.v.) - Blower-Door-Test (Überprüfung der Dichtigkeit des Gebäudes vor der Abnahme) Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief: - 20 Jahre NotfallhilfePlan - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Kostenkontrolle schon bei der Planung - 24-Stunden Finanzierungs-Service - Grundstücks-Suchservice für Vertragskunden - Bauzeitgarantie (Fertigstellung garantiert innerhalb von 6 Monaten) - Verwendung von hochwertigen Markenprodukten - Hausakte - Hohe Beleihwerte Wir verwenden beim Bau Ihres Traumhauses ausschließlich Markenprodukte, z.b. Vaillant, Braas,

3 TMP, Ytong, Wienerberger etc. Town & Country Haus Aussenansicht mit SW wir suchen Sie Gartenansicht mit SW

4 Darstellung mit SW Darstellung mit SW

5 Grundriss Erdgeschoss

6 Grundriss Dachgeschoss

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