Hohe Lebensqualität auf einer Ebene in HS-Kirchhoven

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1 Scout-ID: Haustyp: Bungalow Grundstücksfläche ca.: 440,00 m² Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 2014 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdwärme Bezugsfrei ab: 2015 Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Barrierefrei: Ja Ihr Ansprechpartner: Josef Schreinemacher info@50plus-haus.de Tel: Web:

2 Objektbeschreibung: Attraktiv gestalteter, barrierefreier in massiver Bauweise errichteter Bungalowneubau. In der gewohnt hochwertigen Bauweise sind folgende Leistungen enthalten: Architektenleistung vom Entwurf bis zum Bauantrag Statik und Ingenieurleistungen für das gesamte Bauvorhaben von der Bodenplatte bis zum Dachfirst, einschl. Schallschutz- und Wärmenachweis Gebäudeeinmessung inkl. Endeinmessung durch Vermessungsbüro Bodengutachten Bauleitung Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telekom) Regen- und Schmutzwasseranschluss Baustelleneinrichtung Erdarbeiten inkl. Verteilung des Mutterbodens Bodenplatte Massive Außenwand aus Kalksandstein (Edelputz oder Klinker) Erdgeschossdecken aus Stahlbeton (Ortbeton verputzt) Zimmererarbeiten/Handwerker Dachstuhl Dachschrägen mit Wärmedämmung und Gipskartonplatten verspachtelt Bodeneinschubtreppe Dacheindeckung mit Tondachziegel anthrazit Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink Innenputzarbeiten Schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung Elektroinstallation nach VDE, Busch-Jaeger Schalterprogramm, mit Telefon und TV Verrohrung Wärmepumpe Heizungsleitungen unter Estrich verlegt Fußbodenheizung Sanitärobjekte in weiß gem. Zeichnungen, wandhängende WCs als Tiefspüler, Einbaubadewanne und/oder Dusche, Einhebelmischbatterien, Markenartikel: Waschmaschinenanschluss Wandfliesen in Bad und Gäste-WC Bodenfliesen inkl. Sockelfliesen im WC, Küche, Diele und Badezimmer Außen-, Innenfensterbänke und Eingangsstufe in Naturstein Kunststofffenster und -türen in weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert 0,9 und Einhand-Drehkippbeschlägen Haustür mit Mehrfachverriegelung Innentüren echtholzfurniert (Buche) inkl. Türbeschläge und Drückergarnitur Haus und Garagenzufahrt mit Recyclingmaterial befestigt Blower-Door Test Eigenleistung möglich energiekostensparende Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung vorgesehen. Eine Bemusterung der Fliesen für Diele, Bad, Küche und Wohnbereich ist nach Ihren Wünschen möglich (Materialwert der Fliesen 30 /m² ). Im Kaufpreis sind Kosten für die Außenanlage, Hausanschlüsse, Bodenbeläge und Maler- Tapezierarbeiten nicht enthalten. Die Isolierung des Gebäudes erreicht den Standard der EnergieEinsparVerordnung 2009 (KfW 70 förderfähig bis ). Ein Carport von 3,00 x 5,00 m kann auf Wunsch gegen Aufpreis erstellt werden. Lage: Die Stadt Heinsberg ist mit Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschlands und ein interessanter Wohnstandort. Sie präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum, eingebettet zwischen den Regionen Aachen und Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Provinz Limburg/NL. Über die A46 besteht Autobahnanschluss an die Rheinschiene sowie in die Niederlande/Belgien Im Ortsteil Kirchhoven befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Apotheke etc. und verfügt über Arztpraxen, Kindergarten, Schulen u.v.m. Sonstiges: Sie haben noch keinen Käufer für Ihre bisherige Immobilie? Als unabhängiges Immobilien- und Sachverständigenbüro, bieten wir Ihnen gerne unsere kompetente Beratung und Hilfestellung beim Verkauf/Vermietung Ihrer bisherigen Immobilie an. Das gibt Ihnen Sicherheit auf den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Wir vermitteln auch Mietinteressenten für Kapitalanleger. Ausstattung: Bei der Projektierung Ihres neuen Zuhauses ist eine konsequente Ausrichtung auf zukunftsweisende Technik und hohen Wohnkomfort maßgeblich. Daher ist eine

3 Ansicht

4 Grundriss 1

5 Grundriss 2