Exposé. Einfamilienhaus in Heinsberg Provisionsfrei,schönes EFH in Heinsberg Unterbruch. Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus. Verkauf: 310.

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1 Exposé Einfamilienhaus in Heinsberg Provisionsfrei,schönes EFH in Heinsberg Unterbruch Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus Verkauf: Mobil: Heinsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 2003 Grundstücksfläche 695,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache gepflegt Etagen 3 Zimmer 6,00 Wohnfläche 166,00 m² Nutzfläche 212,00 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Garagen 1 Stellplätze 3 Energieträger Gas Heizung Fußbodenheizung Seite 1/11

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus in bevorzugter Lage wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise erstellt und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 166m². Das Objekt steht in sehr guter Lage mit ausreichend Sonnenlicht auf einem ca. 700m² großen Grundstück. Das Dach ist mit glasierten Tonziegeln belegt. Der Zugang zur Immobilie und die Zufahrt zur Garage wurden sauber gepflastert. Die geflieste Garage hat ein Sektionaltor mit automatischer Öffnung und ist sogar mit einer zusätzlichen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Die Wiese ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und mit einer Hecke blickdicht umwachsen. Zudem gibt es dort ein ausgepflasterten Grillplatz. Das optimale und vielseitig nutzbares Platzangebot im Wohnbereich, sowie die gute Verkehrsanbindung runden den Gesamteindruck ab. Der Grundriss verteilt sich im Erdgeschoss auf ein Wohn-Esszimmer über ca. 42m², eine Küche, G-WC, Diele, Abstellraum, Zugang zur Garage sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmer liegen zur Terrasse und lassen viel Licht ins Haus. Genießen Sie schöne Stunden auf der großen Terrasse oder im sonnigen Garten. Dieser verfügt ein Brunen und im hinteren Teil über zwei Gartenhäuser und Gewächshaus. Auf der großen überdachten Terrasse haben sie Zugang zu einem Raum mit Sauna, Dusche und WC. So wie auch zu einem Abstellraum. Ausstattung TV-Satellit. Internetanschluss: Glasfaser & Telekom. Brunen Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC Lage Heinsberg-Unterbruch: Unterbruch ist ein Stadtteil von Heinsberg im Kreis Heinsberg. Benachbarte Orte sind Orsbeck im Nordosten, Oberbruch im Südosten, Schafhausen im Südwesten, Heinsberg im Westen und Kempen im Nordwesten. Direkt durch den Stadtteil verläuft die Bundesstraße 221 die Heinsberg mit Venlo verbindet. Die nächsten Schulen befinden sich in Heinsberg ca. 3 Kilometer entfernt. Ein katholischer Kindergarten sowie ein Supermarkt befinden sich im Ort. Die Stadt Heinsberg ist mit Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschlands und ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Seite 2/11

3 Sie präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum, eingebettet zwischen den Regionen Aachen und Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Provinz Limburg/NL. Über die A46 besteht Autobahnanschluss an die Rheinschiene sowie in die Niederlande/Belgien In Heinsberg befinden sich zahlreiche Einkaufszentren und Discounter. Das Stadtzentrum von Heinsberg lädt zum Einkauf auch des hochwertigen Bedarfs ein. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Heinsberg über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/11

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Energieeffizienzklasse 61,00 kwh/(m²a) B Exposé - Galerie Wiese + Garten Seite 4/11

5 Exposé - Galerie Saunaraum mit Dusche und WC Wohnzimmer und Esszimmer Seite 5/11

6 Exposé - Galerie Anschlussraum,Gäste WC,Küche Arbeitszimmer Seite 6/11

7 Exposé - Galerie Schlafzimmer 1 Schlafzim. 2 oder Ankleideraum Seite 7/11

8 Exposé - Galerie Badezim., Wanne,Dusche,Bidet Flur 2. etage Seite 8/11

9 Exposé - Galerie Schlafzimmer 3 Gästezimmer Seite 9/11

10 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 10/11

11 Exposé - Grundrisse Energieausweis Seite 11/11