Exposé. Modernes Lifestyle- Apartmenthaus in Reutlingen. KRAMS Immobilien Wir haben die passende Immobilie für Sie! Tübingen. Metzingen.

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1 Exposé Modernes Lifestyle- Apartmenthaus in Reutlingen Reutlingen Tübingen Metzingen Reutlingen Kaiserpassage Reutlingen Tel info@krams-immobilien.de Friedrichstraße Tübingen Tel tue@krams-immobilien.de Hindenburgstraße Metzingen Tel metz@krams-immobilien.de Gebäudemanagement Gartenstraße 43/ Reutlingen Tel hv@krams-immobilien.de KRAMS Immobilien Wir haben die passende Immobilie für Sie!

2 OBJEKTBESCHREIBUNG Moderner Lifestyle auf kleinem Raum! In diesen stylisch möblierten 1- und 2-Zimmer-Apartments kann sich jeder wohlfühlen. Alle Apartments sind komplett möbliert und auf Wohnen auf Zeit ausgelegt. Sie bieten barrierefreien Zugang zu allen Bereichen durch einen Aufzug vom Untergeschoss bis unter das Dach. Zu jedem Apartment gehört eine Terrasse oder ein Balkon im Dachgeschoss eine Dachterrasse. Die Küchenzeile dient zur eigenen Versorgung. Das trendige Bad mit bodengleicher XXL-Dusche, Waschbecken und Handtuchheizung bietet einen hohen Erholungsfaktor. Durch die bodentiefen Fenster wird ein großzügiges und helles Raumgefühl gewährt. Das Sofa im Wohnbereich lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Mit dem TV Home-Entertainment und Internetanschluss sind Sie jederzeit flexibel. Get-Together Möglichkeiten durch einen Gemeinschaftraum mit Küche sind gegeben. Ein Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Zusätzlich erhält jedes Apartment einen Abstellraum durch ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss. Je Apartment steht ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zur Verfügung An schönen Sommertagen bietet die großzügige Terrasse zum Innenhof weiteren Platz zum Relaxen eine gelungene Möglichkeit für einen kurzen Tapetenwechsel im eigenen Haus. Für die studentischen Bewohner des Hauses bietet sich der Raum auch zum gemeinsamen Lernen oder Vorbereiten auf anstehende Klausuren an. Nach Anmeldung beim Hausmeister kann der Raum auch für private Anlässe der Bewohner gebucht werden.

3 AUSSTATTUNG Im Einzelnen ist die Möblierung mit folgenden Einrichtungsgegenständen geplant (Abweichungen in einzelnen Apartments möglich) Ausstattungsmerkmale: extra großes Bett, Liegefläche 1,20 x 2,10 m Kleiderschrank mit Regalausführung und Kleiderstange Nachttischschrank Garderobenschrank für Jacken und Schuhe Esstisch mit passenden Stühlen Schreibtisch komfortables Relax-Sofa Couchtisch Lichtkonzept im gesamten Apartment Küche Vorhänge Bilderleiste zum Aufstellen von Bildern Balkon/Terrassen-Möblierung APARTMENTTYPEN: SMART (8 Apartments) OG 2.OG Nr. 8 1.OG ca. 25,8 m² 500 Nr. 9 1.OG ca. 25,8 m² 500 Nr OG ca. 23,9 m² vermietet! Nr OG ca. 23,9 m² 485 Nr OG ca. 25,8 m² 515 Nr OG ca. 25,8 m² 515 Nr OG ca. 23,9 m² 500 Nr OG ca. 23,9 m² 500

4 KOMFORT (31 Apartments) EG 1.OG 2. OG DG Nr. 1 EG ca. 30,8 m² 550 Nr. 2 EG ca. 29,2 m² 550 Nr. 3 EG ca. 29,2 m² 550 Nr. 4 EG ca. 29,2 m² 550 Nr. 5 EG ca. 29,2 m² 550 Nr. 6 EG ca. 29,2 m² 550 Nr. 7 EG ca. 29,2 m² 550 Nr OG ca. 29,4 m² 585 Nr OG ca. 29,4 m² 585 Nr OG ca. 29,4 m² 585 Nr OG ca. 29,4 m² 585 Nr OG ca. 28,2 m² 585 Nr OG ca. 28,2 m² 585 Nr OG ca. 28,22m² 585 Nr OG ca. 28,2 m² 585 Nr OG ca. 28,2 m² 585 Nr OG ca. 28,2 m² 585 Nr OG ca. 29,4 m² 600 Nr OG ca. 29,4 m² 600 Nr OG ca. 29,4 m² 600 Nr OG ca. 29,4 m² 600 Nr OG ca. 28,2 m² 600 Nr OG ca. 28,2 m² 600 Nr OG ca. 28,2 m² 600 Nr OG ca. 28,2 m² 600 Nr OG ca. 28,2 m² 600 Nr OG ca. 28,2 m² 600 Nr. 37 DG ca. 37,7 m² 755 Nr. 38 DG ca. 37,7 m² 755 Nr. 39 DG ca. 37,3 m² 755 Nr. 41 DG ca. 37,5 m² 755

5 KOMFORT PLUS (2 Apartments) DG Nr. 36 DG ca. 47,3 m² 910 Nr. 42 DG ca. 43,2 m² 910 LUXUS (ein Apartment) 40 DG Nr. 40 DG 55,59m² 965

6 LAGE Zwischen Robert Bosch, Hochschule und Innenstadt m bis zur nächsten Bushaltestelle m zu Reutlingens größtem Arbeitgeber Robert Bosch m zum Westbahnhof und weiter mit dem Zug nach Stuttgart und Tübingen - kurze Wege auch mit dem Fahrrad: In 5 Minuten in der Stadt oder in 8 Minuten an der Hochschule m zum Einkaufszentrum (Baumarkt, Edeka, Lidl, Apotheke) - idealer Anschluss an die B28 nach Tübingen SONSTIGES Energieausweis-Typ: Bedarf Energiekennwert Wohngebäude: 52,50 kwh Effizienzklasse: B Heizung: Fernwärme Baujahr des Gebäudes: 2016 FAKTEN Baujahr: Bezug: Heizung: Straße: PLZ / Ort: Fernwärme Bösmannstr Reutlingen

7 HINWEIS Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung über KRAMS Immobilien möglich. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Die abgebildeten Visualisierungen sind beispielhaft und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Die Grundrisse sind teilweise spiegelbildlich und nicht maßstabsgetreu. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend, unverbindlich, nur für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle abgebildeten Bilder sind beispielhafte Illustrationen und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.