Das Projekt. Daten. Highlights

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1 Haus A / B / C / D

2 Das Projekt Die Wohnanlage QUADRIGA mit ihren 4 Gebäuden liegt im nördlichen Zentrum von Gersthofen in einer ruhigen, naturnahen Lage zwischen Lech und dem Anschluss zur Autobahn A8 sowie der Bundesstraßen B17 und B2. Es entstehen insgesamt 8 Penthäuser zwischen 80 und 125 m 2 und 34 Wohnungen zwischen 60 und 110 m 2. Bei der Planung wurde vor allem auf Familienfreundlichkeit, Wirtschaftlichkeit und eine hochwertige Ausstattung großen Wert gelegt. Die großzügigen Gartenflächen, die moderne Wohnungsaufteilung, Aufzüge zu allen Wohnungen und die über das Treppenhaus bequem zu erreichenden Tiefgaragenstellplätze bieten optimale Rahmenbedingungen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnanlage wird nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung KfW-Energieeffizienzhaus 70 gebaut. Dies ist die Basis für ein ökologisches und ökonomisches Energiehaushalten. Gleichwohl wird auf hohe Qualität bei der Auswahl der Ausstattungsgegenstände Wert gelegt. Daten 4 Wohnhäuser mit insgesamt 8 Penthäusern von m 2 und 34 Wohnungen von m ,80 m 2 WF / m 2 Grundstücksfläche Baujahr 2014 Tiefgarage KfW-Energieeffizienzhaus 70 Pelletsheizanlage Highlights Großzügige Gärten, Balkone und Terrassen, welche nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet sind Aufzüge zu allen Etagen Direkter Zugang vom Aufzug in die Penthäuser (B/D) Schwellenfreie Zugänge zu den Wohnungen 3-fache Wärmeschutzverglasung Elektrische Jalousien Hochwertige Ausstattung wie Parkett, Fußbodenheizung und Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern Bilder zeigen unverbindliche Illustrationen. Wohnausstattung und Bildelemente nur exemplarisch.

3 Haus A Wohnungen Größe Bezeichnung EG, Wohnung A1 / links + Garten 87,40 m² A1, 3 Zimmer EG, Wohnung A2 / mittig + Garten 68,80 m² A2, 2 Zimmer EG, Wohnung A3 / rechts + Garten 104,40 m² A3, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung A4 / links 86,30 m² A4, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung A5 / mittig 67,50 m² A5, 2 Zimmer 1.OG, Wohnung A6 / rechts 103,70 m² A6, 3 Zimmer 2.OG, Wohnung A7 / links 86,30 m² A7, 3 Zimmer 2.OG, Wohnung A8 / mittig 67,50 m² A8, 2 Zimmer 2.OG, Wohnung A9 / rechts 103,70 m² A9, 3 Zimmer Penthouse, Wohnung A10 / links 86,90 m² A10, 2 Zimmer Penthouse, Wohnung A11 / rechts 86,80 m² A11, 2 Zimmer 11 WE / gesamte Wohnfläche 949,30 m² Eingang 1 Haupteingang an der Nordseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

4 Haus B Rechte Hälfte / Nord Größe Bezeichnung EG, Wohnung B1 / rechts + Garten 102,00 m² B1, 3 Zimmer EG, Wohnung B2 / links + Garten 72,20 m² B2, 2 Zimmer 1.OG, Wohnung B5 / rechts 99,30 m² B5, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung B6 / links 70,30 m² B6, 2 Zimmer Penthouse, Wohnung B9 125,10 m² B9, 3-4 Zimmer 5 WE / gesamte Wohnfläche 468,90 m² Linke Hälfte / Süd Größe Bezeichnung EG, Wohnung B3 / rechts + Garten 72,40 m² B3, 2 Zimmer EG, Wohnung B4 / links + Garten 104,30 m² B4, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung B7 / rechts 70,50 m² B7, 2 Zimmer 1.OG, Wohnung B8 / links 101,10 m² B8, 3 Zimmer Penthouse, Wohnung B10 124,50 m² B10, 3-4 Zimmer 5 WE / gesamte Wohnfläche 472,80 m² Eingang 2 Haupteingänge an der Ostseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

5 Haus C Wohnungen Größe Bezeichnung EG, Wohnung C1 / links + Garten 105,50 m² C1, 3 Zimmer EG, Wohnung C2 / mittig + Garten 68,80 m² C2, 2 Zimmer EG, Wohnung C3 / rechts + Garten 91,60 m² C3, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung C4 / links 103,60 m² C4, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung C5 / mittig 68,00 m² C5, 2 Zimmer 1.OG, Wohnung C6 / rechts 90,80 m² C6, 3 Zimmer Penthouse, Wohnung C7 79,70 m² C7, 2 Zimmer Penthouse, Wohnung C8 83,30 m² C8, 2 Zimmer 8 WE / gesamte Wohnfläche 691,30 m² Eingang 1 Haupteingang an der Nordseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

6 Haus D Rechte Hälfte / Nord Größe Bezeichnung EG, Wohnung D1 / links + Garten 90,80 m² D1, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung D4 / rechts 92,40 m² D4, 3 Zimmer 1.OG, Wohnung D5 / links 71,20 m² D5, 2 Zimmer 2.OG, Wohnung D8 / rechts 92,40 m² D8, 3 Zimmer 2.OG, Wohnung D9 / links 71,20 m² D9, 2 Zimmer Penthouse, Wohnung D12 110,50 m² D12, 3 Zimmer 6 WE / gesamte Wohnfläche 528,50 m² Linke Hälfte / Süd Größe Bezeichnung EG, Wohnung D2 / rechts + Garten 74,90 m² D2, 2 Zimmer EG, Wohnung D3 / links + Garten 75,30 m² D3, 2 Zimmer 1.OG, Wohnung D6 / rechts 72,90 m² D6, 2 Zimmer 1.OG, Wohnung D7 / links 73,60 m² D7, 3 Zimmer 2.OG, Wohnung D10 / rechts 72,90 m² D10, 2 Zimmer 2.OG, Wohnung D11 / links 73,60 m² D11, 2 Zimmer Penthouse, Wohnung D13 103,80 m² D13, 3 Zimmer 7 WE / gesamte Wohnfläche 547,00 m² Eingang 2 Haupteingänge an der Ostseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

7 Ludwig-Hermann-Straße Lage Ballonstartplatz Berliner Straße 900 m Rügener Park B 2 Donauwörther Straße 1,7 km 30 m 400 m 260 m Lechkanal Lech Thyssenstraße Dieselstraße 2,4 km 1,1 km 850 m 700 m 1,7 km 1,8 km Pestalozzi Grundschule 3,4 km 1,5 km 1,5 km Kirchstraße 750 m Gerfriedswelle Schule Kindergarten Bushaltestelle Supermarkt Hery Park Schubertstraße Bahnhofstraße City-Center Rathaus Augsburgerstraße 2,4 km Bauernstraße TSV Gersthofen 1,7 km Kanalstaße Golf Essen & Trinken Shopping International School Autobahn A8 Europawiese City-Center Gersthofen Das familienfreundliche Einkaufszentrum direkt neben der vielbesuchten Stadthalle im Herzen Gersthofens, lädt zum shoppen ein. Bildung und Schule Gersthofen bietet mit insgesamt 7 Schulen alle Bildungsgänge des bayerischen Schulsystems an. Alle Schulen sind optimal zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Freizeit und Erholung Nur einen Katzensprung entfernt liegt, im Rügener Park, der Ballonstartplatz. Weitläufige Grünflächen und ein riesiger öffentlicher Swimmingpool bieten Erholung pur.

8 Wohnen mit Zukunft. T +49 (0) E info@kaba-wohnbau.de Vertrieb: Bauträger:

9 Tiefgarage TG 62 TG 1 TG 61 TG 2 A.6 z. B. A.10 A.11 Elektro Kinder- A.3 A.9 wagen TG 60 TG 3 B.9 B.5 A.4 A.5 A.8 A.7 Fahrrad A.2 A.1 TG 48 TG 49 TG 50 TG 51 TG 52 TG 53 TG 54 TG 55 TG 59 TG 58 TG 57 TG 56 TG 4 TG 5 TG 6 B.1 Fahrrad B.6 B.2 z. B. Kinderwagen TG 7 TG 8 Hausanschluss / Heizzentrale TG 47 TG 46 TG 45 TG 44 TG 43 TG 42 TG 41 TG 40 TG 39 TG 38 TG 37 z. B. Kinderwagen Elektro Ausfahrt Tiefgarage D.12 D.9 z. B. Kinderwagen Einfahrt Tiefgarage Gehweg Abstellen TG 31 TG 32 TG 33 TG 34 TG 35 TG 36 B.4 B.3 B.10 B.7 B.8 D.4 D.8 D.1 D.5 TG 30 TG 9 TG 10 TG 11 TG 12 TG 13 Elektro TG 29 Hausanschluss / Heizzentrale TG 28 TG 25 D.3 D.6 z. B. Kinderwagen TG 24 TG 23 TG 19 TG 18 TG 17 TG 16 TG 15 TG 14 D.2 D.7 D.10 D.11 D.13 TG 27 TG 26 TG 22 TG 21 TG 20 Fahrrad Lager HM Elektro z. B. Kinderwagen Waschküche C.5 C.8 C.7 C.6 C.1 C.2 C.3 C.4 Stellplatz Standard Stellplatz XL Kellerräume